土地利用總體規(guī)劃調(diào)整說(shuō)明高良澗鎮(zhèn)再規(guī)劃計(jì)劃

一、原規(guī)劃實(shí)行狀況、存在問(wèn)題及調(diào)整的重要性 二、調(diào)整規(guī)劃的簡(jiǎn)要過(guò)程 2三、調(diào)整土地運(yùn)用總體規(guī)劃的工作目的、原則和任務(wù) 4四、土地運(yùn)用目的確定的原則、根據(jù) 6五、規(guī)劃調(diào)整工作中幾種詳細(xì)問(wèn)題的闡明 6六、土地供需綜合平衡 8七、城鎮(zhèn)人口規(guī)模、人均建設(shè)用地指標(biāo)、建設(shè)用地規(guī)劃協(xié)調(diào)貫徹狀況的闡明 八、土地運(yùn)用總體規(guī)劃與城鎮(zhèn)規(guī)劃的協(xié)調(diào)和銜接狀況 九、建設(shè)占用耕地與補(bǔ)充耕地 十、土地用途分區(qū)的原則、根據(jù)和分區(qū)成果 十一、調(diào)整土地運(yùn)用總體規(guī)劃中的幾項(xiàng)重點(diǎn)工作 高良澗鎮(zhèn)土地運(yùn)用總體規(guī)劃調(diào)整闡明一、原規(guī)劃實(shí)行狀況、存在問(wèn)題及調(diào)整的重要性高良澗鎮(zhèn)1997—2023年土地運(yùn)用總體規(guī)劃是實(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)(一)原規(guī)劃實(shí)行狀況(二)存在的問(wèn)題(三)調(diào)整土地運(yùn)用總體規(guī)劃的重要性1.調(diào)整土地運(yùn)用總體規(guī)劃是加緊農(nóng)業(yè)和農(nóng)村現(xiàn)代化建設(shè)的迫切需二、調(diào)整規(guī)劃的簡(jiǎn)要過(guò)程完善工作深入貫徹基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)面積的告知》(蘇國(guó)土資發(fā)土地運(yùn)用總體規(guī)劃調(diào)整工作自2023年9月至2023年12月，歷時(shí)4個(gè)(一)組織領(lǐng)導(dǎo)(二)廣泛宣傳了規(guī)劃調(diào)整的重要意義，使廣大干部群眾充足認(rèn)識(shí)到規(guī)劃的地位和作(三)精心組織(四)科學(xué)編制計(jì)劃及2023年遠(yuǎn)景目的綱要》、1997—2023年土地運(yùn)用總體規(guī)劃資料、集鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃資料、一九九六年土地運(yùn)用現(xiàn)實(shí)狀況變更調(diào)查資料(包括數(shù)據(jù)、圖件和匯報(bào))、人口資料、交通、水利、農(nóng)業(yè)等專業(yè)規(guī)劃在規(guī)劃期間可以復(fù)墾成耕地的農(nóng)村居民宅基地設(shè)用地(如閑置企業(yè)、廢棄地、窯業(yè)用地等),按照空間置換的原則，轉(zhuǎn)化為規(guī)劃建設(shè)用地置換指標(biāo)78.00公頃。將規(guī)劃期間通增長(zhǎng)的耕地按照60%比例折算成農(nóng)用地整頓折抵指標(biāo)602.00公頃。(五)加強(qiáng)考核作作為2023—2023年的一項(xiàng)重點(diǎn)工作，列入年度工作目的任務(wù)，制定(六)完畢了成果和組織報(bào)批5.高良澗鎮(zhèn)土地運(yùn)用現(xiàn)實(shí)狀況圖(1:1萬(wàn));6.高良澗鎮(zhèn)土地運(yùn)用總體規(guī)劃圖(1:1萬(wàn))。三、調(diào)整土地運(yùn)用總體規(guī)劃的工作目的、原則和任務(wù)(一)規(guī)劃調(diào)整工作目的：規(guī)劃調(diào)整工作要針對(duì)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)(二)規(guī)劃調(diào)整把握的幾種原則：是根據(jù)鎮(zhèn)區(qū)劃調(diào)整的實(shí)際狀況作合適調(diào)整，在空間布局上作了對(duì)應(yīng)變 (包括耕地、園地、草地、農(nóng)田水利設(shè)施、養(yǎng)殖水面)進(jìn)行運(yùn)用方式的(三)規(guī)劃調(diào)整的任務(wù)：四、土地運(yùn)用目的確定的原則、根據(jù)(一)原則(二)根據(jù)五、規(guī)劃調(diào)整工作中的幾種詳細(xì)問(wèn)題的闡明(一)基本數(shù)據(jù)來(lái)源(二)部門用地的協(xié)調(diào)和平衡和社會(huì)發(fā)展“十五”計(jì)劃及2023年遠(yuǎn)景目的綱要》,按照上級(jí)規(guī)劃規(guī)定(三)規(guī)劃方案的可行性(四)規(guī)劃方案的基本目的(五)實(shí)行規(guī)劃的條件六、土地供需綜合平衡(一)建設(shè)用地供應(yīng)洪澤縣下達(dá)我鎮(zhèn)調(diào)整規(guī)劃建設(shè)用地指標(biāo)是891.34公頃，其中新增建設(shè)占用耕地指標(biāo)211.34公頃，規(guī)劃建設(shè)用地置換指標(biāo)78.00公頃，規(guī)劃農(nóng)用地整頓折抵指標(biāo)602.00公頃。(二)建設(shè)用地需求(三)綜合平衡潛為主，集約運(yùn)用，提高土地產(chǎn)出率；林牧漁破的前提，劃定優(yōu)先供地的范圍和數(shù)量。在完墾成耕地后凈增面積的60%置換新占土地”的措施，作為建設(shè)用地周轉(zhuǎn)七、城鎮(zhèn)人口規(guī)模、人均建設(shè)用地指標(biāo)、建設(shè)用地規(guī)劃協(xié)調(diào)貫徹狀況的闡明(一)城鎮(zhèn)人口規(guī)模、人均建設(shè)用地原則城鎮(zhèn)人口在規(guī)劃基期為56549人，估計(jì)規(guī)劃期間自然增長(zhǎng)率為0.6%,正常機(jī)械增長(zhǎng)920人，外來(lái)常住人口3320人，到2023年達(dá)65540人，人均建設(shè)用地94.69平方米；中心村、基層村人口在規(guī)劃基期為24267人，估計(jì)規(guī)劃期間自然增長(zhǎng)率為0.6%,正常機(jī)械增長(zhǎng)1300人，到2023年達(dá)27605人，人均建設(shè)用地258.69平方米。(二)建設(shè)用地規(guī)劃協(xié)調(diào)貫徹狀況八、土地運(yùn)用總體規(guī)劃與城鎮(zhèn)規(guī)劃的協(xié)調(diào)和銜接狀況九、建設(shè)占用耕地與補(bǔ)充耕地規(guī)劃期間建設(shè)占用耕地891.34公頃，補(bǔ)充耕地145.32公頃。十、土地用途分區(qū)的原則、根據(jù)和分區(qū)成果(一)土地用途分區(qū)的原則同步，(1)用途區(qū)必須體現(xiàn)土地運(yùn)用方向、土地主導(dǎo)用途和土地保(3)用途分區(qū)必須與土地運(yùn)用調(diào)整指標(biāo)相協(xié)調(diào)。(二)土地用途分區(qū)的根據(jù)(三)土地用途分區(qū)的成果1.農(nóng)地區(qū)面積3461.76公頃，其中基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)2350.66公頃，2.建設(shè)用地區(qū)面積2733.72公頃，其中城鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)620.62公頃；村項(xiàng)目區(qū)小計(jì)田保護(hù)區(qū)農(nóng)地區(qū)小計(jì)建設(shè)區(qū)區(qū)高良澗鎮(zhèn)十一、調(diào)整土地運(yùn)用總體規(guī)劃中的幾項(xiàng)重點(diǎn)工作