深圳門(mén)面租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)深圳門(mén)面租賃合同甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：_______________住所/地址：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：_______________住所/地址：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________鑒于甲方擁有位于深圳市________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“門(mén)面”）的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，愿意將該門(mén)面出租給乙方使用，雙方本著互惠互利的原則，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及用途甲方同意將上述門(mén)面出租給乙方使用，作為乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。門(mén)面的詳細(xì)位置為：______________________。門(mén)面的面積為_(kāi)_________平方米。乙方可以根據(jù)自己的需要進(jìn)行裝修，但必須確保裝修行為不會(huì)影響到其他租戶(hù)或樓上樓下的住戶(hù)。第二條租賃期限本合同的租賃期限為_(kāi)___年/月。租賃期限開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日，結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。在租賃期滿(mǎn)前，乙方有權(quán)提前____個(gè)月通知甲方終止租賃合同，但必須支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。第三條租金1.乙方同意按照每月支付租金的方式向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月。租金支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，支付日期為每月的____日。2.乙方若未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照每天____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金，直至乙方補(bǔ)齊全部租金為止。乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金的，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除合同通知，并要求乙方立即騰空門(mén)面。第四條維護(hù)及修繕責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)門(mén)面的結(jié)構(gòu)安全和日常維護(hù)，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方有義務(wù)對(duì)門(mén)面進(jìn)行合理使用和維護(hù)，并承擔(dān)門(mén)面內(nèi)的設(shè)備、家具等日常維修費(fèi)用。3.乙方在裝修或進(jìn)行任何改動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面告知甲方并取得甲方的同意。第五條保證金1.乙方同意在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為履約保證金。保證金在租賃期滿(mǎn)后，無(wú)任何違約行為且門(mén)面無(wú)任何損壞情況下，甲方應(yīng)當(dāng)退還給乙方。2.若乙方發(fā)生違約行為或門(mén)面損壞情況，甲方有權(quán)在保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并補(bǔ)償甲方遭受的損失。第六條合同變更任何對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面的變更合同。第七條合同解除1.乙方發(fā)生重大違約行為或連續(xù)租金逾期三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰空門(mén)面。2.乙方有權(quán)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方終止合同，但必須支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交深圳仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方：簽字：_________蓋章：_________日期：