小區(qū)單元房屋租賃合同

第頁共頁小區(qū)單元房屋租賃合同合同編號：XXXXXX甲方（出租人）：__________________身份證號碼：______________乙方（承租人）：__________________身份證號碼：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公開透明的基礎(chǔ)上，就甲方同意把位于_______小區(qū)的_______單元出租給乙方，乙方同意承租的事宜，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.甲方是_______小區(qū)_______單元房屋的合法所有人，并享有該房屋的出租權(quán)。2.被出租房屋的具體情況如下：（1）小區(qū)：_____________________________________________________（2）樓棟號：__________________單元號：___________樓層：______層（3）門牌號：______________________（4）建筑面積：_____________平方米（5）房屋裝修情況：____________________________________________（6）該房屋的產(chǎn)權(quán)情況：__________________________________________第二條租賃期限本次租賃合同的起始時間為______年______月______日，終止時間為______年______月______日，共計租期______個月。雙方同意，在租賃期滿前______天甲方提前通知乙方續(xù)租的意愿。第三條租金及支付方式根據(jù)租賃協(xié)議，甲方同意將房屋出租給乙方，租金為人民幣________元/月（大寫：____________________元整）。租金每月在本月的___日以現(xiàn)金形式支付給甲方。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金，押金金額為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.在租期屆滿時，乙方無欠款且按合同規(guī)定交還房屋及配套設(shè)施完好時，甲方應(yīng)當(dāng)將押金全額返還給乙方。3.如果租賃期結(jié)束后，乙方未按時退還房屋及配套設(shè)施或違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施有損壞或無法正常使用的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第五條房屋使用及維修1.乙方承諾按照國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度的要求，使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.房屋及相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)費用由乙方自行承擔(dān)，如因乙方過失導(dǎo)致房屋及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。3.房屋需要大修、維修或變更用途的，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知乙方。第六條租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。保證金不計利息，用途為保證乙方按期支付租金及履行合同義務(wù)。2.在租期屆滿時，乙方無欠款且按合同規(guī)定交還房屋及配套設(shè)施完好時，甲方應(yīng)當(dāng)將保證金全額返還給乙方。3.如果租賃期結(jié)束后，乙方未按時退還房屋及配套設(shè)施或違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施有損壞或無法正常使用的情況，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。第七條房屋損壞和違約責(zé)任1.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋及配套設(shè)施，并承擔(dān)房屋損壞的責(zé)任。2.乙方違約情況包括但不限于：未按時支付租金、未履行合同約定的其他義務(wù)等。如果乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并可以要求乙方支付違約金，違約金的金額為乙方每月租金的_____%。3.如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)終止合同，追究乙方法律責(zé)任，并可以要求乙方支付違約金，違約金的金額為乙方每月租金的_____%。第八條合同解除1.本合同在以下情況下可以提前解除：（1）甲方有合法事由需要收回房屋的；（2）乙方不能按期支付租金且逾期______天未補繳的；（3）乙方無故擅自搬出且連續(xù)______天不履行合同義務(wù)的。2.對于因乙方原因?qū)е碌暮贤獬?，乙方?yīng)在解除后的______日內(nèi)將未使用的租金退還給甲方。第九條爭議解決因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附則1.本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充或另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.本合同的解釋、效力、履行和爭議解決均適用中華人