學(xué)校物業(yè)管理合同樣本薦讀

第頁共頁學(xué)校物業(yè)管理合同樣本薦讀學(xué)校物業(yè)管理合同甲方：（委托人）地址：電話：乙方：（承辦方）地址：電話：鑒于甲方擬將其所擁有的物業(yè)，委托乙方進(jìn)行有效管理和維護(hù)，為確保雙方的權(quán)益和義務(wù)得到充分保障，特立合同如下：第一章：總則第一條（合同目的）本合同的目的是明確雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)益和義務(wù)，規(guī)范雙方行為，保障物業(yè)的正常運(yùn)營和管理。第二條（合同性質(zhì)）本合同為一般物業(yè)管理合同，雙方自愿以平等、自愿的原則簽訂本合同。合同簽訂后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。第三條（合同期限）本合同有效期為______年，自________年__月__日起至________年__月__日止。第二章：物業(yè)管理范圍第四條（管理范圍）乙方將對甲方委托的物業(yè)進(jìn)行全面管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：1.物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；2.物業(yè)設(shè)施的安全管理；3.物業(yè)設(shè)施的清潔和衛(wèi)生管理；4.物業(yè)設(shè)施的環(huán)境布置和美化；5.物業(yè)設(shè)施的保險(xiǎn)管理；6.物業(yè)設(shè)施的設(shè)備運(yùn)行和維修；7.其他根據(jù)實(shí)際需要的管理事項(xiàng)。第五條（管理責(zé)任）乙方承諾按照國家有關(guān)規(guī)定，對委托的物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化的管理和運(yùn)營，保障物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和良好的管理狀態(tài)。第三章：權(quán)益和義務(wù)第六條（甲方權(quán)益）1.甲方享有對所委托的物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；2.甲方享有依法終止合同的權(quán)利，當(dāng)乙方未能按照合同的約定履行管理職責(zé)時，甲方有權(quán)解除合同。第七條（乙方權(quán)益）1.乙方有權(quán)按照合同的約定，對物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)；2.乙方有權(quán)收取甲方按時支付的管理費(fèi)用。第八條（甲方義務(wù)）1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，按時支付管理費(fèi)用；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，積極配合乙方的工作。第九條（乙方義務(wù)）1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，對物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理和運(yùn)營；2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量，履行物業(yè)管理職責(zé)；3.乙方應(yīng)對物業(yè)設(shè)施的安全和衛(wèi)生進(jìn)行有效管控，保障甲方和使用者的安全。第四章：管理費(fèi)用第十條（管理費(fèi)用）1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，按時支付給乙方管理費(fèi)用；2.管理費(fèi)用的具體金額由雙方協(xié)商確定。第十一條（管理費(fèi)用調(diào)整）如經(jīng)特殊情況需要調(diào)整管理費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案，并及時簽訂書面協(xié)議。第五章：違約責(zé)任第十二條（違約責(zé)任）1.任何一方未履行本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；2.雙方違約責(zé)任的金額由雙方協(xié)商確定。第六章：爭議解決第十三條（爭議解決）本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有關(guān)法院提起訴訟。第十四條（其他事項(xiàng)）本合同過程中如果涉及到其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十五條（合同解除）1.合同期滿后，如雙方繼續(xù)需要續(xù)簽合同，則應(yīng)在合同到期前30天內(nèi)，甲方提出續(xù)簽申請；2.當(dāng)一方根據(jù)合同約定解除合同時，應(yīng)提前45天書面通知對方。第七章：附則第十六條（合同生效）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。第十七條（合同備案）本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，并向有關(guān)部門進(jìn)行備案。第十八條（合同修改）如本合同有變更或修訂之需，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十九條（未盡事宜）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方：