龍湖金楠天街個(gè)案課件

龍湖金楠天街項(xiàng)目介紹22024/2/8龍湖金楠天街位于成都城西2環(huán)與3環(huán)之間，晉陽(yáng)路以南，外雙楠與外光華的幾何核心處，緊鄰晉陽(yáng)路主干道，西靠武晉路。這個(gè)區(qū)域匯集了成都最早的商品房集群五大花園板塊。項(xiàng)目周邊醫(yī)院、學(xué)校、公園和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等市政配套非常成熟。龍湖入川7年，第20座天街落子成都雙楠。向東銜接鷺島高尚生活片區(qū)，向北進(jìn)入光華純熟生活中心，總建筑面積達(dá)到55萬(wàn)方，高層華宅、高端酒店、一站式購(gòu)物中心、時(shí)尚餐飲、四季百貨、電影院盡納其中。項(xiàng)目總占地145畝，是西三環(huán)內(nèi)最后一塊能修建大型綜合體項(xiàng)目的地塊，也是最大的一塊商品房建設(shè)用地。項(xiàng)目涵蓋了高品質(zhì)住宅、大型購(gòu)物中心、峽谷風(fēng)情商業(yè)街、星級(jí)酒店和SOHO辦公等業(yè)態(tài)。項(xiàng)目地塊一分為四，商業(yè)空間，居住空間，動(dòng)靜分明，相互獨(dú)立又緊密聯(lián)系。開(kāi)放商業(yè)街區(qū)與外部城市道路交匯形成八個(gè)街角開(kāi)放廣場(chǎng)，吸引人流走向面積等同于足球場(chǎng)的中心景觀廣場(chǎng)，提供九個(gè)城市公共開(kāi)放空間，把人流由外圍空間向中心廣場(chǎng)集合，形成一mall、兩街、九中心的靈動(dòng)格局。項(xiàng)目持有商業(yè)超過(guò)13萬(wàn)方，相當(dāng)于2.5個(gè)雙楠伊藤。自持商業(yè)將引入：大型百貨、超市、五星級(jí)IMAX電影院、真冰場(chǎng)等業(yè)態(tài)。除了自持大型購(gòu)物中心之外，峽谷風(fēng)情商業(yè)街是整個(gè)項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)。設(shè)計(jì)原型是日本著名的難波公園。項(xiàng)目借鑒難波公園峽谷理念，注入了山、水、谷三大元素，打造出了一個(gè)生態(tài)、經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展的體驗(yàn)式情景商業(yè)，建筑層層退臺(tái)，使城市公共空間向縱向的多元空間發(fā)展，大大增強(qiáng)了項(xiàng)目的體驗(yàn)感。一期住宅產(chǎn)品75-106平米，所有住宅組團(tuán)都采用圍合式布局，保證每戶都能享受最大面積中庭景觀。項(xiàng)目立面采用了經(jīng)典的現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格，造型簡(jiǎn)潔。建成之后，龍湖金楠天街將成為整個(gè)片區(qū)品質(zhì)最高、生活環(huán)境最好，配套最齊全的項(xiàng)目。基本信息物業(yè)類別住宅、綜合體項(xiàng)目特色復(fù)合地產(chǎn)建筑類別高層裝修狀況毛坯環(huán)線位置二至三環(huán)所屬商圈內(nèi)雙楠容積率4綠化率35%開(kāi)盤時(shí)間暫無(wú)資料入住時(shí)間暫無(wú)資料物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料物業(yè)公司成都龍湖物業(yè)服務(wù)有限公司開(kāi)發(fā)商成都龍湖西晉置業(yè)有限公司售樓地址成都市武侯區(qū)晉陽(yáng)路與晉吉北路交匯處物業(yè)地址武侯成都市武侯區(qū)晉陽(yáng)路與晉吉北路交匯處交通狀況53路、70路、206路、208路至?xí)x吉北路站項(xiàng)目配套商場(chǎng)：雙楠伊藤洋華堂、千盛百貨、人人樂(lè)教育：晉陽(yáng)小學(xué)、西南財(cái)經(jīng)大學(xué)、泡桐樹(shù)小學(xué)醫(yī)院：省婦幼保健院、成通醫(yī)院、武侯機(jī)投醫(yī)院中醫(yī)科、武侯機(jī)投醫(yī)院、康華骨科醫(yī)院銀行：中國(guó)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行電影院、大型生活超市、時(shí)尚百貨、美食餐飲交通狀況53路、70路、206路、208路至?xí)x吉北路站建材裝修框剪結(jié)構(gòu)產(chǎn)權(quán)年限70年樓層狀況22-24總戶數(shù)1870戶車位信息4000個(gè)樓面地價(jià)3315元/㎡占地面積153000平方米建筑面積570000平方米開(kāi)工時(shí)間2012-10-1竣工時(shí)間2014-12-1開(kāi)發(fā)商成都龍湖西晉置業(yè)有限公司物業(yè)管理公司成都龍湖物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目周邊千盛百貨晉陽(yáng)小學(xué)、中學(xué)規(guī)劃峽谷風(fēng)情商業(yè)街自持商業(yè)超過(guò)13萬(wàn)方，大型百貨、超市、五星級(jí)IMAX電影院、真冰場(chǎng)等業(yè)態(tài)7989109四星級(jí)酒店自持商業(yè)規(guī)劃一期推出4、6、7#樓，清水，兩梯七戶、面積區(qū)間75-106㎡戶型龍湖金楠天街共10棟住宅，共1870套，所有戶型共三種，分別為79、89、109；一期推售4#、6#、7#樓。戶型配比建筑面積/平米套型套數(shù)/套占比792室2廳1衛(wèi)25542%893室2廳1衛(wèi)17028%1093室2廳2衛(wèi)17028%合計(jì)595100%上表為4#、6#、7#的戶型數(shù)量統(tǒng)計(jì)售樓部樣板間1089戶型樣板間樣板間1189戶型樣板間樣板間12109戶型樣板間報(bào)媒近期宣傳成商2012