商場場地出租合同書

第頁共頁商場場地出租合同書本合同書由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方共同訂立，并同意遵守以下條款：第一條合同目的為了明確甲方出租給乙方的商場場地的使用權(quán)和責(zé)任義務(wù)，雙方特此簽訂本合同。第二條出租場地1.甲方同意將其擁有的商場場地（以下簡稱“場地”）出租給乙方使用，座落于（詳細(xì)地址）。2.場地的總面積為（具體面積），具體包括內(nèi)部的各種設(shè)施及設(shè)備。乙方可按照需要和經(jīng)營性質(zhì)靈活配置場地內(nèi)部的設(shè)施及設(shè)備。3.場地的使用權(quán)期限為（開始日期）到（終止日期）。屆時，如雙方需要續(xù)租，需提前（續(xù)租提前天數(shù)）天書面通知對方。第三條租金支付1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每年支付租金（金額），年付；（2）支付方式：乙方需在每年開始日期之前將租金支付全額至甲方指定的銀行賬戶。2.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。第四條使用權(quán)和裝修1.乙方在合同期限內(nèi)擁有場地的獨占使用權(quán)，可根據(jù)自己的經(jīng)營需要合理利用場地內(nèi)的各種設(shè)施和設(shè)備，但需保證場地的清潔和整潔。2.乙方若需要對場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前獲得甲方書面同意，并按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)完成。第五條設(shè)備維護和損壞1.乙方有義務(wù)對場地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常維護，確保其正常運行。2.如因乙方不當(dāng)使用或保管不善等原因?qū)е聢龅貎?nèi)的設(shè)施和設(shè)備損壞，乙方有義務(wù)及時聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費用。3.如設(shè)施和設(shè)備因甲方原因或其他非乙方原因損壞，甲方有責(zé)任及時維修或更換。第六條物業(yè)管理和服務(wù)1.乙方在場地使用期間享受甲方提供的物業(yè)管理和維護服務(wù)，包括但不限于場地保潔、安全巡查等。2.如乙方需要特殊的物業(yè)管理或服務(wù)，需提前書面通知甲方，并根據(jù)實際情況協(xié)商費用和具體細(xì)節(jié)。第七條合同解除1.乙方有權(quán)在合同期滿前提前解除合同，但需提前書面通知甲方，并支付剩余合同期租金的50%作為違約金。2.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的租金。第八條保密條款1.雙方同意在合同期間和解除合同后對涉及商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，并承諾不將此類信息透露給第三方。2.如一方違反保密條款，另一方有權(quán)追究其法律責(zé)任，并要求賠償損失。第九條爭議解決本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。如雙方就本合同的內(nèi)容和履行發(fā)生爭議，則應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項本合