出讓土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

未知驅(qū)動(dòng)探索，專注成就專業(yè)出讓土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書背景介紹在市政府的指導(dǎo)下，甲方擬將自己擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，以期在乙方的開發(fā)建設(shè)下，實(shí)現(xiàn)土地的有效利用和經(jīng)濟(jì)效益最大化。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：協(xié)議內(nèi)容土地轉(zhuǎn)讓1.1甲方將位于XX市XXX地區(qū)的xxxx畝土地轉(zhuǎn)讓給乙方，土地用途為商業(yè)開發(fā)和建設(shè)。1.2土地轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為xxxx萬元人民幣，在簽署本協(xié)議后15個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。1.3土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓自乙方支付全部價(jià)款時(shí)生效。權(quán)益保障2.1甲方保證其對土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)屬，無限制處分權(quán)，并保證土地不受第三方任何抵押、查封、糾紛等限制。2.2如因甲方原因造成土地轉(zhuǎn)讓不能成功，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。開發(fā)建設(shè)3.1乙方應(yīng)根據(jù)土地規(guī)劃用途，在XX年內(nèi)完成商業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和投入使用等工作。3.2乙方應(yīng)確保商業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)法律和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并保證項(xiàng)目在完成后的XX年內(nèi)保持正常運(yùn)營。3.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)讓給其他方，并不得將商業(yè)項(xiàng)目出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任4.1任何一方不履行本協(xié)議的任何義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金，違約金的金額等于該協(xié)議總價(jià)款的10%。4.2如嚴(yán)重違約影響到另一方的合法權(quán)益，另一方有權(quán)終止本協(xié)議并追究違約方的法律責(zé)任。爭議解決5.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交XX市仲裁委員會(huì)仲裁，裁決結(jié)果對雙方具有最終的約束力。協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字后生效，有效期XX年。協(xié)議到期前，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在協(xié)議到期前XXX個(gè)月提出續(xù)約申請。以上為《出讓土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》的內(nèi)容。雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議，共同推進(jìn)土地轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的順利實(shí)施。如因一方原因未履行協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：