《建設工程合同管理》課件

《建設工程合同管理》ppt課件xx年xx月xx日目錄CATALOGUE引言建設工程合同概述建設工程合同的訂立與履行建設工程合同的風險管理建設工程合同的爭議解決建設工程合同的法律責任建設工程合同管理案例分析01引言

課程介紹課程背景隨著工程建設行業(yè)的快速發(fā)展，合同管理在工程建設中的地位越來越重要。為了滿足行業(yè)對合同管理人才的需求，本課程應運而生。課程性質本課程是一門必修課，旨在培養(yǎng)學生掌握建設工程合同管理的基本理論和實踐技能。適用對象本課程適用于土木工程、工程管理等相關專業(yè)的學生以及從事建設工程合同管理工作的專業(yè)人員。010204課程目標掌握建設工程合同管理的基本概念、原理和方法；熟悉建設工程合同的種類、內容和條款；了解建設工程合同管理的實踐操作和案例分析；培養(yǎng)學生的團隊協(xié)作和溝通能力，提高解決實際問題的能力。0302建設工程合同概述建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。通常包括建設工程勘察、設計、施工合同。定義解釋建設工程合同是一種特殊的承攬合同，指發(fā)包人和承包人在平等、自愿的基礎上，明確雙方權利義務關系的協(xié)議，目的是確保工程建設活動順利進行。建設工程合同定義建設工程合同明確了發(fā)包人和承包人在工程建設中的權利和義務，是雙方履行合同義務、行使權利的重要依據(jù)。明確雙方權利義務通過簽訂書面建設工程合同，可以促使承包人按照約定的質量標準進行工程建設，確保工程質量符合要求。保障工程質量建設工程合同的簽訂和履行有助于維護建筑市場的秩序，規(guī)范建筑行業(yè)行為，促進建筑業(yè)健康發(fā)展。維護市場秩序建設工程合同的重要性可以分為總承包合同、專業(yè)承包合同和勞務分包合同?？偝邪贤侵赋邪藢こ踢M行全面承包的合同；專業(yè)承包合同是指承包人就工程建設的某一專業(yè)工程與發(fā)包人簽訂的承包合同；勞務分包合同是指承包人將建筑工程施工勞務分包給其他單位或個人所簽訂的合同。按承包工程范圍分類可以分為勘察合同、設計合同和施工合同?？辈旌贤侵赴l(fā)包人與勘察人就完成工程勘察任務所簽訂的協(xié)議；設計合同是指發(fā)包人與設計人就完成工程設計任務所簽訂的協(xié)議；施工合同是指發(fā)包人與承包人就完成工程建設施工任務所簽訂的協(xié)議。按完成承包的內容分類建設工程合同的分類03建設工程合同的訂立與履行平等、自愿、公平、誠實信用原則。合同訂立的原則要約邀請、要約、承諾三個階段。合同訂立的程序書面形式、口頭形式和其他形式。合同的形式當事人的名稱或姓名和住所、標的、數(shù)量、質量、價款或報酬、履行期限地點和方式、違約責任、解決爭議的方法等。合同的內容合同的訂立合同履行的原則：全面履行原則、誠實信用原則。合同履行的規(guī)則：約定優(yōu)先、法定補充。合同履行中的抗辯權：同時履行抗辯權、先履行抗辯權和不安抗辯權。合同履行中的保全措施：代為履行和提存。01020304合同的履行當事人雙方協(xié)商一致、符合法律規(guī)定或者當事人約定的事項發(fā)生變化。合同變更的條件當事人協(xié)商一致、符合法律規(guī)定或者當事人約定的事項發(fā)生變化。合同解除的條件當事人協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議，或者向法院或仲裁機構申請解除。合同解除的程序恢復原狀、采取其他補救措施或者賠償損失等。合同解除的法律后果合同的變更與解除04建設工程合同的風險管理總結詞詳細描述總結詞詳細描述風險識別風險識別是通過對項目內外環(huán)境的全面分析，找出可能影響項目的各種風險因素，確定風險來源。風險識別需要全面、系統(tǒng)地收集資料，并運用科學的方法和手段。風險識別的方法包括專家調查法、故障樹分析法、事件樹分析法等，這些方法有助于全面、準確地識別出項目中存在的風險。準確識別風險是風險管理的第一步，也是最關鍵的一步?？偨Y詞風險評估是對識別出的風險進行量化和定性分析，以確定其對項目的影響程度和可能性?？偨Y詞風險評估需要綜合考慮各種因素，包括歷史數(shù)據(jù)、專家意見等。詳細描述風險評估包括對風險發(fā)生的概率、可能造成的損失、影響范圍等方面的評估，為制定風險應對措施提供依據(jù)。詳細描述風險評估的結果應形成風險評估報告，報告中應明確列出項目的各種風險及其評估結果，為后續(xù)的風險管理提供決策依據(jù)。風險評估總結詞風險應對是根據(jù)風險評估的結果，制定相應的應對措施，以降低或消除風險對項目的影響。風險應對措施包括風險規(guī)避、風險轉移、風險減輕和風險接受等，應根據(jù)風險的性質和項目的實際情況選擇合適的應對措施。實施風險應對措施需要制定詳細的計劃和時間表，并明確責任人和實施步驟。在實施風險應對措施的過程中，應定期進行評估和調整，以確保應對措施的有效性和適應性。同時，應積極收集反饋信息，不斷完善和優(yōu)化風險管理過程。詳細描述總結詞詳細描述風險應對05建設工程合同的爭議解決合同雙方通過友好協(xié)商，尋找解決問題的最佳方案。協(xié)商在第三方調解下，雙方達成一致意見，解決爭議。調解協(xié)商與調解選擇權威的仲裁機構，確保仲裁結果的公正性和權威性。仲裁機構按照規(guī)定的仲裁程序進行，確保爭議解決的合法性和規(guī)范性。仲裁程序仲裁明確訴訟管轄法院，確保爭議解決的合法性和有效性。遵循訴訟程序，確保爭議解決的公正、公開和公平。訴訟訴訟程序訴訟管轄06建設工程合同的法律責任存在合法有效的合同，存在違約行為，不存在法定或約定的免責事由。違約責任的構成要件繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。違約責任的承擔方式不可抗力、第三人過錯、合同約定的免責事由等。違約責任的免責事由違約責任不得超過合同約定的損失賠償額，且不得超過法定的最高限額。違約責任的限制違約責任存在違法行為，造成損害后果，違法行為與損害后果之間存在因果關系。侵權責任的構成要件侵權責任的承擔方式侵權責任的免責事由建設工程中的特殊侵權責任賠償損失、消除影響、恢復名譽等。受害人過錯、第三人過錯、不可抗力等。如施工過程中的物件損害責任、高度危險責任等。侵權責任無效合同責任因合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定或者損害社會公共利益的，合同自始無效，有過錯的一方應當承擔賠償責任。締約過失責任在合同訂立過程中，因一方違反誠實信用原則給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。不當?shù)美颠€責任因一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，取得不當利益的，應當返還給受損方相應的利益。其他法律責任07建設工程合同管理案例分析總結詞合同履行過程中，因一方違約引發(fā)的糾紛。詳細描述甲乙雙方簽訂了一份建筑工程合同，約定了工程范圍、工期、質量標準和付款方式等條款。在施工過程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定支付進度款，導致工程進度受阻。乙方多次催促甲方支付款項，但甲方一直未予回應。乙方遂向法院提起訴訟，要求甲方支付欠款并賠償損失。法院經審理后認為，甲方未按照約定支付款項，構成違約，應承擔相應的違約責任。最終判決甲方支付欠款及利息，并賠償乙方因此遭受的損失。案例一：合同履行糾紛案例二：工程變更處理總結詞：施工過程中因工程變更引發(fā)的合同調整問題。詳細描述：甲乙雙方簽訂了一份建筑工程合同，約定了工程范圍、工期、質量標準和付款方式等條款。在施工過程中，甲方提出工程變更要求，要求增加部分工程量，并對部分施工內容進行調整。乙方同意了甲方的要求，并與之簽訂了書面協(xié)議。協(xié)議約定了變更后的工程量、工期和付款方式等條款。在施工過程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定支付變更后的款項，導致工程進度受阻。乙方多次催促甲方支付款項，但甲方一直未予回應。乙方遂向法院提起訴訟，要求甲方支付欠款及利息，并賠償乙方因此遭受的損失。法院經審理后認為，雙方已就工程變更達成一致意見，并簽訂了書面協(xié)議，應按照協(xié)議約定履行各自義務。甲方未按照約定支付款項，構成違約，應承擔相應的違約責任。最終判決甲方支付欠款及利息，并賠償乙方因此遭受的損失。案例三：工程索賠處理總結詞：因不可抗力等因素引發(fā)的工程索賠問題。詳細描述：甲乙雙方簽訂了一份建筑工程合同，約定了工程范圍、工期、質量標準和付款方式等條款。在施工過程中，因遭遇罕見暴雨天氣，導致施工現(xiàn)場遭受嚴重水災，部分已完工工程被淹。乙方及時向甲方報告了情況，并提出索賠要求。甲方同意了乙方的索賠要求，并與之簽訂了書面協(xié)議。協(xié)議約定了索賠金額、支付方式和時間等條款。在協(xié)議約定