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第頁(yè)共頁(yè)簡(jiǎn)單個(gè)人土地買賣合同協(xié)議書甲方(出售方):姓名:身份證號(hào)碼:電話號(hào)碼:地址:乙方(購(gòu)買方):姓名:身份證號(hào)碼:電話號(hào)碼:地址:鑒于甲、乙雙方同意以友好協(xié)商的方式進(jìn)行土地買賣事宜,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方就土地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條土地信息1.甲方擁有以下土地的所有權(quán):地址:戶籍證號(hào)碼:面積(公頃):使用性質(zhì):用途:權(quán)證編號(hào):2.乙方同意購(gòu)買甲方以上所述土地,并接受其所有權(quán),并愿意滿足甲方對(duì)土地及其所有權(quán)的要求。第二條買賣價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣(¥)支付以下購(gòu)買土地的總價(jià)格:數(shù)字(人民幣大寫):含稅/不含稅(刪選其中一項(xiàng))。2.支付方式:(1)一次性支付:乙方同意在合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)將全部購(gòu)買款項(xiàng)支付給甲方。(2)分期支付:乙方同意在合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng),剩余款項(xiàng)將根據(jù)雙方協(xié)商的分期支付計(jì)劃進(jìn)行支付。第三條權(quán)屬移交與過戶手續(xù)1.甲方在收到乙方支付的全部購(gòu)買款項(xiàng)后,應(yīng)立即辦理土地的權(quán)屬移交手續(xù),包括但不限于辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、領(lǐng)取新權(quán)證等。2.因權(quán)屬移交所涉及的相關(guān)稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等由甲方承擔(dān)。3.乙方在權(quán)屬移交完畢后,應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)土地使用手續(xù),確保土地的合法使用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)在簽訂合同后的10個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供土地的完整權(quán)屬證明文件,并辦理權(quán)屬移交手續(xù)。2.甲方在權(quán)屬移交前,應(yīng)保障土地沒有出租、抵押、查封、糾紛或其他任何影響權(quán)屬的情況,如有影響權(quán)屬的情況,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買土地的款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理土地權(quán)屬過戶手續(xù),并及時(shí)辦理相關(guān)土地使用手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。違約金的計(jì)算方式為違約方應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.因一方的違約行為給對(duì)方造成的損失,應(yīng)由違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。第八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并對(duì)雙方具有法律約束力。第九條其他事項(xiàng)本合同的附件和補(bǔ)充條款,作為本合
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