借款抵押房屋合同范本

借款抵押房屋合同范本借款抵押房屋合同

甲方（借款人）：______________________身份證號：____________________

乙方（貸款人）：_____________________身份證號：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款并以房屋進(jìn)行抵押，達(dá)成如下合同：

第一條借款的基本情況

1、借款金額：人民幣_______________________元（大寫：_________________________________）。

2、借款用途：________________________________________________________。

3、借款利率：年利率___________%。

4、借款期限：自借款日起________年。

第二條抵押的房屋情況

1、房屋地址：_____________________________________________________________。

2、房屋所有權(quán)人：__________________________身份證號：___________________。

3、房屋性質(zhì)：________________________（一般住宅/商業(yè)用途/工業(yè)用途等）。

4、產(chǎn)權(quán)證號：____________________________________________________________。

5、房屋面積：________________平方米。

第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)使用并處分抵押房屋。

2、甲方應(yīng)按時支付本合同約定的利息和還款。

3、甲方應(yīng)按時繳納貸款利息所得稅。

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按期履行借款合同。

2、乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。

3、乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。

第五條甲方違約責(zé)任

1、在本合同有效期內(nèi)，如甲方未按期歸還本合同約定的本金、利息等款項(xiàng)，乙方有權(quán)追償，并要求甲方支付逾期利息。

2、若甲方未能按時繳清逾期利息，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，并要求解除合同。

第六條乙方違約責(zé)任

1、若乙方未按本合同約定提供借款，則應(yīng)按雙方約定支付違約金，違約金的計(jì)算方式為借款金額的1%。

2、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第七條合同解除

1、本合同履行完畢時，視為合同終止。

2、本合同可由甲乙雙方共同解除，解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第八條爭議解決

1、合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，首先應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、本合同適用中華人民共和國法律。

第九條其他事項(xiàng)

1、本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。

2、合同的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)由甲乙雙方以書面形式達(dá)成一致意見，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

日期：日期：

本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。

附件：甲方身份證復(fù)印件

乙方身份證復(fù)印件

房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第十條合同生效

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并自合同簽訂之日起生效。

2、本合同自雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)起，自動終止。

第十一條違約責(zé)任

1、任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、如甲方未按時償還本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出催告通知，甲方應(yīng)在收到通知后立即補(bǔ)繳相應(yīng)款項(xiàng)，并支付逾期違約金。

3、如乙方未按時提供借款或其他違約行為，甲方有權(quán)向乙方索賠相應(yīng)的損失，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條陳述與保證

1、甲方是抵押房屋的合法所有人，并享有房屋所有權(quán)。甲方保證所提供的抵押房屋沒有被其他第三方設(shè)定抵押、查封、租賃或其他物權(quán)限制。

2、甲方保證所提供的借款用途合法合規(guī)，并用于約定的借款用途上。

3、甲方保證所提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有任何變動應(yīng)及時通知乙方。

4、甲方保證所提供的抵押房屋的完全權(quán)屬和真實(shí)性，并保證在合同履行期間不進(jìn)行房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等行為。

第十三條乙方權(quán)益保障

1、甲方授予乙方對抵押房屋的抵押權(quán)，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。如甲方未能按時履行合同約定的還款義務(wù)，乙方有權(quán)通過查封、拍賣等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

2、乙方享有任何未盡事宜的解釋權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供與本合同有關(guān)的身份證明、借款用途等文件。

第十四條合同變更與解除

1、本合同的任何變更與解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)后方有效。

2、出現(xiàn)以下情況時，本合同自動解除：

（1）甲方提前一次性歸還全部本金及利息；

（2）乙方同意解除并解押抵押房屋；

（3）甲方或乙方宣告破產(chǎn)、解散或終止；

第十五條爭議解決

本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，并由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交本合同簽署地人民法院解決。

第十六條其他約定

1、本合同中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、本合同一式三份，具有同等法律效力，甲方、乙方及房屋所有人各執(zhí)一份。

3、本合同自簽訂之日起生效。

甲方（借款人）：______________________乙方（貸款人）：_____________________

簽字：_