物業(yè)對地下室管理規(guī)定范本

第頁共頁物業(yè)對地下室管理規(guī)定范本第一章總則第一條為加強對小區(qū)地下室的管理，維護小區(qū)環(huán)境安全和居民的共同利益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條小區(qū)地下室是指小區(qū)建筑物下部分結構，包括地下車庫、地下儲藏室、地下室房間等。第三條物業(yè)公司（以下簡稱“物業(yè)”）負責小區(qū)地下室管理工作，居民應遵守本規(guī)定并配合物業(yè)開展管理工作。第四條本規(guī)定適用于小區(qū)內(nèi)的所有地下室，包括小區(qū)內(nèi)已存在的地下室和未來修建的地下室。第五條地下室的使用權屬于小區(qū)業(yè)主，未經(jīng)物業(yè)許可，任何單位和個人不得非法占用或轉租地下室。第二章地下室的使用權第六條地下室的使用權屬于小區(qū)內(nèi)對應樓棟的業(yè)主，由物業(yè)統(tǒng)一管理。業(yè)主有權合理使用自己名下的地下室，但不得擅自改變地下室的用途和結構。第七條業(yè)主在使用地下室時，應遵守國家有關建筑和消防法律法規(guī)，確保地下室的使用安全和環(huán)境衛(wèi)生。第八條業(yè)主應定期檢查地下室的水、電、燃氣等設施設備，及時修繕和更換老化設備。第九條如業(yè)主發(fā)現(xiàn)地下室的違規(guī)使用行為或異常情況，應及時向物業(yè)報告，物業(yè)將采取相應措施解決問題。第十條物業(yè)有權根據(jù)小區(qū)的整體利益，對地下室的使用權進行調(diào)整和調(diào)配，但應提前向業(yè)主進行合理通知。第三章地下室的管理措施第十一條物業(yè)應建立健全地下室管理制度，指定專門的管理人員負責地下室的日常管理和事物處理。第十二條物業(yè)應配備必要的設備和工具，用于地下室的巡查、清潔和維修工作。第十三條物業(yè)應定期對地下室進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保地下室的安全使用。第十四條物業(yè)應建立健全地下室的安全制度和應急預案，定期組織演練和培訓，提高居民應對突發(fā)事件的能力。第十五條物業(yè)應對地下室的入口和通道進行監(jiān)控，確保安全和保障居民的合法權益。第四章地下室的維護和裝修第十六條業(yè)主應自行負責地下室的維護和裝修，維護地下室的基本衛(wèi)生和安全。第十七條業(yè)主在裝修地下室時，應提前向物業(yè)進行申報，并提交合格的裝修方案。第十八條業(yè)主在裝修地下室時，應確保裝修材料符合國家有關標準，使用環(huán)保材料，不得對地下室結構和環(huán)境造成破壞。第十九條業(yè)主在裝修地下室時，應嚴禁亂丟垃圾，必要時應提前與物業(yè)協(xié)商清理。第二十條物業(yè)有權對裝修地下室的過程進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定的情況，可以要求業(yè)主進行整改。第五章地下室的費用管理第二十一條地下室的維護、巡查、清潔和修繕費用等由業(yè)主按照公共維修基金的相關規(guī)定進行繳納。第二十二條地下室的水、電、燃氣等使用費用由業(yè)主自行承擔。第二十三條如業(yè)主發(fā)現(xiàn)地下室內(nèi)的公共設施設備損壞或存在安全隱患，應及時向物業(yè)報告，物業(yè)會對此進行維修和處理，并向業(yè)主進行公示和費用分攤。第二十四條物業(yè)應按照相關規(guī)定，及時處理業(yè)主對地下室費用的咨詢和投訴，確保業(yè)主權益得到有效保護。第六章附則第二十五條本規(guī)定自頒布之日起執(zhí)行，如有變動，物業(yè)應提前進行通知，并與業(yè)主進行充分溝通。第二十六條未盡事宜按照相關法律法規(guī)進