外立面新穎住宅建筑群工程施工組織設計方案范本

目錄

第一章編制依據(jù)...................................................................8

第二章工程概況..................................................................14

第1節(jié)工程主要概況：.........................................................14

第2節(jié)現(xiàn)場概況..............................................................15

1、現(xiàn)場情況.............................................................15

2、本工程施工難點.......................................................16

第三章施工部署..................................................................16

第1節(jié)施工組織..............................................................16

第2節(jié)任務劃分..............................................................27

1、總包合同范圍：........................................................27

2、總包組織內分包施工項目..............................................28

3、總包組織外分包施工項目：.............................................30

4、設備配件，加工品采購加工情況見表3-1...............................................................30

5、總包與分包的關系.....................................................31

第3節(jié)施工部署總原則........................................................31

第4節(jié)施工進度計劃.........................................................34

第5節(jié)組織協(xié)調..............................................................36

第6節(jié)主要項目工程量........................................................38

第7節(jié)主要勞動力計劃........................................................38

第8節(jié)主要材料計劃見表3-5..................................................................................................40

第9節(jié)主要設備計劃.........................................................41

第四章施工準備..................................................................41

第1節(jié)技術準備..............................................................41

第2節(jié)生產設備.............................................................47

第五章主要施工方法及技術措施....................................................53

第1節(jié)流水段的劃分..........................................................53

第2節(jié)大型機械的選擇.......................................................55

第3節(jié)主要分部、分項工程施工順序..........................................56

1、5.3.1地下結構施工順序..............................................56

2、5.3.2主體結構施工順序..............................................56

第4節(jié)測量工程..............................................................57

第5節(jié)鋼筋工程..............................................................57

1、5.5.1鋼筋概述.......................................................57

2、5.5.2鋼筋的檢.......................................................58

3、5.5.3鋼筋的加工.....................................................58

4、5.5.4鋼筋的堆放.....................................................59

5、5.5.5受力鋼筋的接頭位置控制........................................59

6、5.5.6鋼筋的定位和間距控制：.........................................60

7、5.5.7梁、板鋼筋的定位措施:.........................................60

8、5.5.8施工縫的鋼筋處理...............................................61

9、5.5.9鋼筋的保護層控制...............................................61

10、5.5.10鋼筋清理：...................................................62

11、5.5.11鋼筋驗收標準:...............................................62

第6節(jié)模板工程..............................................................63

1、5.6.1概述...........................................................63

2、5.6.2模板設計：......................................................64

3、5.6.3模板施工：......................................................65

4、5.6.4模板拆除：......................................................65

5^5.6.5模板質量驗收標準:.............................................66

第7節(jié)混凝土工程...........................................................67

1、5.7.1混凝土原材料的基本要求........................................67

2、5.7.2混凝土的運輸..................................................68

3、5.7.3施工縫控制：...................................................68

4、5.7.4底板混凝土的澆筑..............................................69

5、5.7.5墻板混凝土的澆筑：.............................................69

6、5.7.6混凝土的養(yǎng)護...................................................70

第8節(jié)回填土工程............................................................71

第9節(jié)外架工程..............................................................71

第10節(jié)杉篙搭設.............................................................72

第11節(jié)預應力工程...........................................................72

第12節(jié)防水工程.............................................................74

第13節(jié)隔墻工程.............................................................74

第14節(jié)保溫工程.............................................................75

1、5.14.1工藝流程......................................................75

2、5.14.2施工要點......................................................75

第15節(jié)涂料工程.............................................................77

第16節(jié)5.16屋面工程........................................................77

第17節(jié)5.17大型設備的安裝.................................................78

1、5.17.1塔吊..........................................................78

2、5.17.2龍門提升架的安裝、使用及防護.................................79

3、5.17.3混凝土泵及布管設計：..........................................80

第六章主要施工管理措施..........................................................81

第1節(jié)工期保證措施..........................................................81

第2節(jié)質量保證措施..........................................................83

第3節(jié)技術管理措施..........................................................90

1、方案先行.............................................................90

2、細化施工節(jié)點設計.....................................................90

3、深化施工技術交底.....................................................91

4、先進的施工措施.......................................................91

第4節(jié)安全保證措施:.........................................................92

第5節(jié)消防保衛(wèi)措施..........................................................96

第6節(jié)環(huán)保、文明施工措施...................................................97

第7節(jié)成品保護措施.........................................................101

1、成品保護責任及管理措施.............................................101

2、主要分部分項工程成品保護措施.......................................102

第8節(jié)降低成本措施計劃及降低成本目標......................................107

1、降低成本措施........................................................108

2、降低目標............................................................109

第七章經(jīng)濟技術指標.............................................................109

第八章施工總平面圖.............................................................110

第1節(jié)施工現(xiàn)場平面布置原則.................................................110

第2節(jié)總平面布.............................................................111

第九章季節(jié)性施工措施...........................................................112

第1節(jié)冬雨期施工部位.......................................................112

第2節(jié)冬期施工措施.........................................................115

第3節(jié)主要分項工程的冬期施工措施：.........................................116

第4節(jié)雨期施工措施.........................................................122

1、現(xiàn)場部署............................................................122

2、原材料的儲存和堆放..................................................123

3、混凝土施工..........................................................124

4、模板工程............................................................125

5、機電安裝............................................................126

第一章編制依據(jù)

1.1某住宅小區(qū)施工合同見表1-1

小區(qū)施工合同表1-1

序號合同名稱合同編號簽字日期

《中華人民共和國北京市XXX住宅

1小區(qū)1號、5號、6號、7號樓項目京合同第010436號2001年5月28日

總承包工程施工合同》

1.2某住宅小區(qū)施工圖紙見表1-2

施工圖紙表1-2

序號圖紙名稱圖紙編號出圖日期

1號樓（結1?結18）2001.4

5號樓（結1?結20）2001.3.8

1結構圖

6號樓（結1?結29）2001.3.26

7號樓（結1?結18）2001.3.9

1號樓（建1?建45）2001.6.7

5號樓（建1?建33）2001.3.8

2建筑圖

6號樓（建1?建41）2001.3

7號樓（建1?建36）2001.3

1號樓（水1?水防1）

2001.3

（暖1?暖9）

5號樓（水1?水11）

2001.3

（暖1?暖7）

3水暖圖

6號樓（水1?水17）

2001.3

（暖1?暖12）

7號樓（水1?水13）

2001.3

（暖施1?暖施7）

4電氣圖1號樓（電1?電18）2001.3

5號樓（電1?電13）2001.3

6號樓（電1?電28）2001.3

7號樓（電1?電19）2001.3

1.3某住宅小區(qū)應用的主要規(guī)范、規(guī)程見表1-3

主要規(guī)范、規(guī)程表1-3

序號類別規(guī)范、規(guī)程M稱編號

11-1'V：匚程測量規(guī)范(GB50026-93)

23家匕方與爆破匚程施「.及驗收規(guī)范(GBJ201-83)

3川家地基q基礎匚程施1：及驗收規(guī)范(GBJ202-83)

1l-l-y：錨桿噴射混凝1.支護技術規(guī)范(GBJ86-85)

5卜14地卜工程防水技術規(guī)范(GBJ108-87)

?混凝L結構工程施1：及驗收規(guī)范(GB50204-92)

7國家砌體工程施I：及驗收規(guī)范(GB50203-98)

8國家屋面工程技術規(guī)范(GB5020794)

9國家打也血1程施I：及驗收規(guī)范(GB50209-95)

1011:.-電氣裝置安裝匚程電纜線路施匚及驗收規(guī)范(GB50168-92)

11卜豚電氣裝置安裝1：程接地裝置施工及驗收規(guī)范(GB50169-92)

川家電氣裝置安裝匚程母線裝置施工及驗收規(guī)范(GBJ149-90)

電氣裝置安裝1：程低電器施1：及驗收規(guī)范(GB50254-96)

電氣裝置安裝程爆炸和火災危險環(huán)境電氣

(GB50257-96)

13國家裝置施匚及驗收規(guī)范

電氣裝置安裝匚程1KV及以卜配線「.程施1：

(GB50258-96)

及驗收規(guī)范

11IM家制冷設備安裝1：程施匚及驗收規(guī)范(GBJ66-84)

15囚家采暖與11生工程施T：及驗收規(guī)范(GBJ24282)

16卜豚通風與空調工程施「.及驗收規(guī)范(GB5024397)

17行業(yè)建筑裝飾1：程施匚及驗收規(guī)范(JGJ73-91)

18行業(yè)無粘結預應力混凝上結構技術規(guī)程(.IG.J/T9：

19行業(yè)筋焊接及驗收規(guī)程(JGJ18-96)

20行業(yè)筋機械連接通用技術(JGJ107-96)

21行業(yè)混凝土泵送施「.技術規(guī)程(JGJ/T1095)

22frlk施1：現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范(JGJ46-88)

23IL1.'建筑工程冬期施匚規(guī)程(JGJ104-97)

24H建筑安裝分項程施I」之規(guī)程(DBJ01-26-96)

(GBJ134-90)

25ir；人防「.程施匚及驗收規(guī)輪

1.4某住宅小區(qū)應用的主要圖集見表「4

主要圖集表1-4

序號類別圖集名稱編號

華北標匚程做法S8J1

2華北標外裝修88J3

華北標內裝修88J4<

1華北標內裝修88J4<

5華北標屋而88.J5

6華北標樓梯88.J7

7華北標11生間、洗池88J8

X華北標室外工程88J9

9華北標冶本88JX1

10華北標居住建388JX4-1

11華北標居住建筑88JX4-J

12行標抗淺構造詳圖97G329(一)

13行標混凝上結構施1：圖平面整體表示方法2001G101

11京球常用木門窗96J61

15京標北京市地卜室防水推存做法京95TJ3

16京林條板輕隔墻構造圖集京96SJ2：

人防工程標準圖集（防護密閉門、密集門、防JSJT-72

17京外

爆破活門選用圖集）JSJT116

1.5某住宅小區(qū)應用的主要標準見表卜5

主要標準表1-5

序號類別'.J'''1:./11-/編號

國家混凝上強度檢驗評定標準(GB.J107-87)

2國家建筑安裝廠.程質量檢驗評定統(tǒng)一標準(GB.J300-88)

3國家建筑|一程質量檢驗評定標準(GB.J301-88)

1國家建筑采暖11生與煤氣1二程質量檢驗評定標準(GBJ302-88)

5國家建筑電氣安裝I:程質量檢驗評定標準(GBJ303-88)

6國家通風與空調匚程質量檢驗評定標準(GB.J30488)

7國家建筑電氣安裝分項1:程施1J.藝標準

S行業(yè)建筑施「.安全檢查標準JGJ95-99

序號類別標準名稱編號

9國家鋼筋混凝上用熱軋帶肋鋼筋GB1499-98

10國家普通低碳鋼熱軋圓盤條GB/T701-1997

11國家普通混凝卜.用砂質量標準及檢驗方法JG.I52-92

12國家普通混凝上用碎石或卵石質量標準及檢驗方法JGJ53-92

13國家竹膠合板模板JG/T3026-95

11地方建筑安裝匚程資料管理規(guī)程DBJ01512000

15地方建筑1:程施匚測量規(guī)程DBJ01-21-95

16行業(yè)混凝上堿含量限制標準CECS53:93

17國家偵應力筋用錨具、夾具和連接器GB/T14370-93

1.6某住宅小區(qū)應用的主要法規(guī)見表1-6

主要法規(guī)表1-6

序號存別法規(guī)％稱

1國家建筑法

2國家環(huán)境保護法

關于印發(fā)“預防混凝1匚程堿集料反應技術管

3地方京建科【1999】230號

理規(guī)定《試行》”的通知

關房屋建筑工程和市政基礎設施匚程實行

1地方京建質[2000]578號

見證取樣和送檢》的規(guī)定

關于印發(fā)《北京市建設1：程施〔試驗實行行見

5地方京建法[1998]50號

證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定》的補充通知

關廠印發(fā)《北京市建設「.程見證取樣質他檢測

6地方京建質[2001]229號

單位資質條件管理規(guī)定》的通知

7國家建筑施質吊管理辦法國務院第279號文

8企業(yè)公司1S09001質量體系程序文件

9企業(yè)項目管理的管理手冊

1.7其他見表1-7

相關文件表1-7

序號涮編J

中華人民共和國北京市XXX住宅

1小區(qū)1號、5號、6號、7號樓項2001年3月8日

II總承包1..程投標文件

國家體育總局XXX宿舍巖上工程

22001年1月12日

勘察報告（II期）

中國國家體育總局XXX住宅1號、

35號、6號、7號樓頂II總承包12001年4月20R

程招標文件一補充（1）

第二章工程概況

第1節(jié)工程主要概況:

2.1.1工程介紹見表11-8

工程概況表1-8

序號II內容

1【程名稱XXX住宅小區(qū)

21.程地址崇文區(qū)XXX12號

3隹筑向枳60440m2

1藜設單位丫家體育總局聯(lián)合宿舍笈隹處

5設計單位北京XX1：程顧問有限公司

3監(jiān)理單位北京XX1：程設計監(jiān)理有限責任公司

7質吊監(jiān)督崇文區(qū)質量監(jiān)督站

8施工總承包單位XXX項目經(jīng)理部

9施工主要分包單位江蘇省建北京公司

10投資來源白號

11合同承包范包:建工程給排水「?程電氣工程通風I:程

12［方式預算加增減也

548d（18個月）

13合同「期

開1：口期2001年5月17FI?2002什11月8日

14合同質量口標5號、6號樓結構創(chuàng)北京市“結構長城杯”

2.1.2建筑設計概況見表1-9

設計概況表「9

序號,11內容

1號、5號、6號、7號樓為住宅樓:其中6號樓為地卜兩層車

1建筑功能

庫，1號樓地下為一層人防層,一層半商業(yè)用房。

2建筑特點本建筑為群體建筑,外立向較新穎,構造怪異。

建筑占地面積25798m2總建筑面積60440m

二樓地、］

14800mz建筑面積21998m2

3建筑面積建筑而枳

號樓建筑面積10107mz7號樓建筑面積18167m2

5號樓建筑面積10168m2停車總量354輛

建筑層數(shù)、地上1號樓6層/19.2m地一..

第2節(jié)現(xiàn)場概況

1、現(xiàn)場情況

施工現(xiàn)場地處二環(huán)以內，進場道路較窄，大宗設備進場較難，附近居民較多?，F(xiàn)場已基本完成

三通一平，施工用水、用電情況良好.

擬建建筑物西側離原有建筑只有5m,東側離原有建筑物有20m凈距，基坑四周特別狹窄，

無法形成通暢的能夠環(huán)行的道路?；緹o加工場地。

擬建建筑物1號樓西側距架空電線較近。

2、本工程施工難點

本工程場地狹小，考慮充分利用現(xiàn)場場地，現(xiàn)場不堆放過多材料。同時，1號樓利用西側作為

臨時周轉材料場；車庫結構施工階段，利用5號、7號樓樓座作為臨時堆放加工場地；車庫

完成地下一層后，利用支撐加密的地下一層頂板作為5號、7號樓臨時堆放加工場地；6號

樓地下一層頂板為預應力頂板，6號樓結構完成后方可覆土，且結構施工階段作為加工場地。

因此，地下一層支撐預應力張拉前不能拆除。同時，該處支撐不同于其他樓板，豎向支撐加密

至0.9m,頂板下木方加密至180~200mm。

第三章施工部署

第1節(jié)施工組織

3.1.1項目經(jīng)理部組織機構圖見圖3-1

3.1.2主要管理人員及崗位責任制

1項目經(jīng)理

(1)按授權范圍負責項目合同的全面履約：

(2)參與與建設單位的合同談判，并認真履行與建設單位簽訂的合同;

(3)組織編寫工程總結，XX公司組織召開的項目制造成本的測算會議;

(4)XX公司下達的制造成本，領導編制并保證項目制造成本計劃的實施:

(5)指導商務經(jīng)理做好建設單位合同與分承包方合同管理工作;

(6)是項目安全生產的第一負責者，工程質量的第一責任人。

主任：XXX

>辦公室

經(jīng)營部部長：XXX(經(jīng)濟師)

A經(jīng)營部----------->

圖3-1項II經(jīng)理部組織機構

2執(zhí)行經(jīng)理

(1)是項目經(jīng)理授權委托負責XXX項目管理工作的組織與指揮者;

(2)編制工程總控進度計劃，對施工工期負直接領導責任，監(jiān)督工程進度計劃的執(zhí)行和完成情

況，并負責審定、考核分包單位月、周計劃；

(3)主持編制項目質量計劃和施工組織設計；

(4)領導組織實施《施工組織設計》、專項施工方案、質量階段預控計劃；

(5)參與工程創(chuàng)優(yōu)策劃，并領導實施；

(6)領導、落實施工過程質量控制，負責工程質量缺陷(隱患)的處理工作，參與工程質量事故

的調查，并提出處理意見；

(7)負責協(xié)調各工程專業(yè)、各分包單位施工生產中工序交叉及相配合工作；

(8)負責領導施工現(xiàn)場的安全生產及文明施工工作，對項目安全工作負直接責任；

(9)領導、組織工程各階段的驗收工作：

10)負責編制《項目質量計劃》，負責XXX項目質量體系的運行工作。

3主任工程師

(1)主持編制項目《施工組織設計》、《工程創(chuàng)優(yōu)策劃》及重要施工方案、技術措施，監(jiān)督技

術方案的執(zhí)行情況；

(2)主持圖紙內部會審、施工組織設計交底及重點技術措施交底;

(3)負責對分包單位施工方案的審核工作;

(4)負責施工技術保證資料的匯總及管理(按569號文件和城建檔案管理規(guī)定)；

(5)領導、執(zhí)行項目新技術、新工藝、新材料推廣應用計劃，并及時總結改進；

(6)負責材料進場的檢驗、復試工作及施工過程中的試驗工作；

(7)負責計量器具的臺帳管理，進行標識、審核；

(8)編制材料需用計劃，主持工程材料選型的確認工作；

(9)領導工程材料鑒定、測量復核及工程資料的管理工作；

(10)保持與建設單位、設計單位及監(jiān)理之間密切聯(lián)系與協(xié)調工作，并取得對方的認可，確保設

計工作能滿足連續(xù)施工的要求；

(11)領導貫徹國家質量驗收規(guī)范及相關工藝標準,保證項目工程質量滿足設計圖紙要求及國家

驗收規(guī)范。

4生產經(jīng)理

(1)負責施工現(xiàn)場的施工管理協(xié)調、工期、技術、安全、質量工作；

(2)執(zhí)行技術方案，組織樣板施工，實施質量預控和過程監(jiān)控管理，嚴格按照項目質量計劃和

工程質量評定標準、國家規(guī)范進行監(jiān)督、檢查;

(3)負責編制項目月、周計劃及統(tǒng)計工作，控制分包單位的施工進度安排;

(4)負責施工資料的填寫、收集。同時對分包商進行技術交底、安全交底，各項交底必須以書

面形式進行，手續(xù)齊全；

(5)負責組織“三工序”、“三檢制”與“樣板制”的實施，組織分部分項工程的質量評定和

驗收；組織進場的材料報驗工作：

(6)負責現(xiàn)場機械調配、驗收、維護、保養(yǎng)工作：

(7)負責組織大、中、小型施工機械設備驗收及進出場協(xié)調管理；

(8)具體負責施工現(xiàn)場安全生產及文明施工管理；

(9)負責工程質量事故、安全事故的調查和分析，按照處理方案監(jiān)督和指導責任單位進行相應

的整改；

(10)審定、簽發(fā)混凝土申請單、分包材料進場計劃及工程施工試驗委托單；

(11)負責現(xiàn)場施工變更的簽證工作；

(12)負責工程階段驗收、竣工驗收及工程的交付工作。

5商務經(jīng)理

(1)負責項目經(jīng)營目標與具體實施，分解年、季、月經(jīng)營目標;

(2)認真研究、分解工程總承包合同中建設單位對產品的質量要求，組織項目人員對項目合同

進行學習；

(3)領導項目各類經(jīng)濟合同的起草、確定、評審；負責組織對分承包方合同簽訂前的評審工作,

參與集團組織的相關合同評審工作；

(4)負責項目商務報價、進度款結算及工程結算工作，負責編制對建設單位的清款單、分包商

的結算單；

(5)負責與分包洽談，為項目提供可靠的分承包方或制造商，負責對材料供應商的報價審核，

做好工程預、決算及項目制造成本管理工作；

(6)負責組織編制和辦理工程款結算、經(jīng)濟索賠等工作，做好工程預、決算及項目制造成本管

理工作；

(7)負責項目商務合同管理，包括對分承包方、專XX公司以及其他零星聘用合同的管理工作;

(8)負責向建設單位、監(jiān)理單位申報清款單及分包付款單工作；

(9)負責項目質量成本的歸納、統(tǒng)計、分析，并報項目經(jīng)理。

6工程部部長:XXX

(1)負責責任區(qū)域內施工現(xiàn)場的施工管理協(xié)調、工期、技術、安全、質量工作;

(2)執(zhí)行技術方案，組織樣板施工，實施質量預控和過程監(jiān)控管理，嚴格按照項目質量計劃和

工程質量評定標準、國家規(guī)范進行監(jiān)督、檢查；

(3)負責編制項目月、周計劃及統(tǒng)計工作，控制分包單位的施工進度安排；

(4)負責對分包商進行技術交底、安全交底，各項交底必須以書面形式進行，手續(xù)齊全；

(5)負責組織“三工序”、“三檢制”與“樣板制”的實施，組織分部分項工程的質量評定和

驗收；組織進場的材料報驗工作；

(6)負責現(xiàn)場機械調配、驗收、保養(yǎng)工作；

(7)負責組織大、中、小型施工機械設備驗收及進出場協(xié)調管理；

(8)具體負責施工現(xiàn)場安全生產及文明施工管理；

(9)負責工程質量事故、安全事故的調查和分析，按照處理方案監(jiān)督和指導責任單位進行相應

的整改；

(10)審定、簽發(fā)混凝土申請單、分包材料進場計劃及工程施工試驗委托單；

(11)負責現(xiàn)場施工變更的簽證工作；

(12)參與工程階段驗收、竣工驗收及工程的交付工作。

7質量總監(jiān)

(1)貫徹國家及地方的有關工程施工規(guī)范、工藝標準、質量標準;

(2)嚴格執(zhí)行質量檢驗評定標準，行使質量否決權，確保項目總體質量目標和階段質量目標的

實現(xiàn)；

(3)編制項目“過程檢驗計劃”，增加施工預控能力和過程中的檢查，使質量問題消除在萌芽

之中；

(4)負責分解質量目標，制定質量創(chuàng)優(yōu)實施計劃，并監(jiān)督實施情況；

(5)監(jiān)督“三工序”、“三檢制”與“樣板制”的落實，參與分部分項工程的質量評定和驗收;

參與進場材料的質量評定和驗收；

(6)負責不合格品控制及檢驗狀態(tài)管理；

(7)組織、召集各階段的質量驗收工作，并做好資料申報填寫工作；

(8)參與質量事故的調查、分析、處理，并跟蹤檢查，直至達到要求；

(9)負責工程質量資料的收集、整理和管理工作。

8機電組

(1)配合工程部部長負責項目安裝施工生產的全面指揮和協(xié)調工作；

(2)負責編制機電分部、分項施工方案和質量保證措施，編制有關安裝配合施工進度計劃，并

負責實施;

(3)負責解決安裝方面的工程技術及質量問題，按照國家規(guī)范對安裝工程進行驗收及報驗，對

安裝工程質量負責；

(4)負責對項目安裝工程質量事故進行調查、分析、監(jiān)督、處理；

(5)指導分承包方編制、整理工程資料，建立安裝工程質量臺帳；

(6)制定項目機電材料采購計劃，參與材料設備的訂貨審定，并協(xié)助商務部完成材料合同的簽

定工作；

(7)負責安裝材料進場的驗證及組織檢驗、試驗工作；

(8.8)協(xié)助商務部進行現(xiàn)場施工變更的簽證、報價等工作。

9安全部

(1)執(zhí)行XX公司要求的有關規(guī)章制度，結合工程特點制定安全活動計劃，做好安全宣傳工作;

(2)貫徹安全生產法規(guī)標準，組織實施檢查，督促各分包的月、周、日安全活動，并落實記錄

與否；

(3)參與工程施工組織設計會審工作；

(4)負責現(xiàn)場安全保護、文明施工的預控管理；負責文明樣板工地的策劃、實施、管理工作。

(5)協(xié)助項目辦公室進行安全教育和特殊工種的培訓，檢查持證上崗，并辦理入場證件;

(6)定期組織現(xiàn)場綜合考評工作，填報匯集上級發(fā)放各類表格，并負責對綜合考評結果的獎罰

執(zhí)行；

(7)做好安全生產方面的內業(yè)資料及本部門的各種臺帳；

(8)對安全隱患下達整改通知單，并參與整改內容的措施制定，同時進行復查；

(9)負責現(xiàn)場臨水臨電、機械設備的日常檢查、維修、保養(yǎng)工作。

10財務部

(1)負責項目財務管理工作，建立健全財務管理制度，并組織實施；

(2)負責項目各類收支的事前預測、事中控制、事后分析：

(3)負責支票、現(xiàn)金借用以及報銷等財務工作的審核；

(4)負責各分包款審核、確定工作；

(5)負責項目會計核算記帳工作；

(6)負責編制各種財務報表、月資金使用情況分析報告；

(7)負責會計檔案保管工作；

(8)負責處理建設單位、局XX公司相關部門的突發(fā)事件;

(9)負責項目人員人事及財務部的工作。

11材料部

(1)負責項目材料的統(tǒng)一管理工作；

(2)依據(jù)材料需用計劃組織材料進場，確保施工生產順利進行；

(3)監(jiān)督各分包方進場材料的驗證、復試委托，并記錄存檔；

(4)負責業(yè)主提供材料的進場驗證(材料質量、數(shù)量驗證)辦理書面手續(xù)，負責提供產品與分承

包方的交接工作，并辦理書面手續(xù)；

(5)負責進場材料庫存管理，制定物資管理辦法，做好各類材料的標識；

(6)負責進場材料報驗資料的收集工作；

(7)負責進場材料在使用過程中的監(jiān)督工作。

12項目辦公室

(1)負責項目質量管理策劃、質量體系運作審核、質量體系建立與運行指導；

(2)協(xié)助項目經(jīng)理完善各項管理制度，協(xié)調各部門工作；

(3)負責項目行政后勤工作；

(4)負責項目消防保衛(wèi)工作;

(5)負責CI形象策劃方案在項目的落實與管理;

(6)負責外來文函收發(fā)、交接及保管工作；

(7)負責項目經(jīng)理部對外宣傳、外事接待及項目會務管理工作;

(8)編制人員培訓計劃并組織實施，建立培訓與考核記錄。

第2節(jié)任務劃分

1、總包合同范圍：

(1)+0.00以下結構工程；

(2)基礎至地面的基槽回填土工程及頂板覆土工程；

(3)+0.00以上結構工程；

(4)間墻工程(如保溫墻、隔墻)；

(5)百葉窗：

(6)防火卷閘及防盜卷閘；

(7)戶內裝修工程(按圖紙要求);

(8)公共區(qū)域粗裝修(包括地下室人防及各種機房);

(9)金屬工程，如欄桿、爬梯、扶手等;

(10)外墻裝飾;

(11)地下防水及防雷接地工程;

(12)室內防水工程;

(13)屋面工程;

(14)水、暖干支管供應及安裝(含水表、閥門);

(15)各種水泵供應及安裝、水箱及附屬設備供應及安裝;

(16)新風、排風機組供應及安裝、通風管道系統(tǒng)供應及安裝(含風口和風閥等);

(17)強電專業(yè)完成配管、埋盒穿線、由低壓配電柜至用戶末端電纜、電線、線槽、母線、配電

箱柜等(不含公寓室內、公共區(qū)域(包括地下室部分)凡涉及精裝修工程房間開關插座面板);

(18)弱電專業(yè)完成配管、線槽、埋盒穿帶絲。

2、總包組織內分包施工項目

(1)+0.00以下結構工程;

(2)基礎至地面的基槽回填土工程及頂板覆土工程;

(3)+0.00以上結構工程；

(4)間墻工程(如保溫墻、隔墻)；

(5)百葉窗；

(6)戶內裝修工程(按圖紙要求)：

(7)公共區(qū)域粗裝修(包括地下室人防及各種機房)；

(8)金屬工程，如欄桿、爬梯、扶手等；

(9)屋面工程；

(10)水、暖干支管供應及安裝(含水表、閥門)；

(11)各種水泵供應及安裝、水箱及附屬設備供應及安裝；

(12)新風、排風機組供應及安裝、通風管道系統(tǒng)供應及安裝(含風口和風閥等)；

(13)強電專業(yè)完成配管、埋盒穿線、由低壓配電柜至用戶末端電纜、電線、線槽、母線、配電

箱柜等(不含公寓室內、公共區(qū)域(包括地下室部分)凡涉及精裝修工程房間開關插座面板):

(14)弱電專業(yè)完成配管、線槽、埋盒穿帶絲。

3、總包組織外分包施工項目:

(1)地下防水及防雷接地工程;

(2)防火卷閘及防盜卷閘；

(3)外墻裝飾;

(4)室內防水工程。

4、設備配件，加工品采購加工情況見表3-1

設備、加工平均計劃表3-1

序號材料名稱主要工程量確定時間進場時間

當構鋼筋4923.627二。⑴.…2001.6.10

2!mm厚竹膠板12000n2001.32001.6.1

3隔墻板13384.43112002.12002.3

4通風道450個2002.12002.3

5口悌24部20(11.12002.3

6防火門231懂2002.12002.4

7卷簾門6樟2()()?：2002.6

8水箱4個2002.12002.5

9'■I'J2232001.in2002.1

10塑鋼門窗3416槿2001.112002.3

11地傳2587.26m22002.22002.6

12外保溫材料26287.82n20()2.12002.3

13墾屋保溫材料6617.22002.12002.3

5、總包與分包的關系

(1)與主要結構分包采用勞務分包的方式組織施工。

(2)與各專業(yè)分包采用單項承包的方式。

第3節(jié)施工部署總原則

本工程工程體量大、質量要求高，工期非常緊張且場地狹小。為了保證基礎、主體、裝修均盡

可能有充裕的時間施工，保證按期完成施工任務，應該綜合考慮各方面的影響因素，充分醞釀

任務、