廣州二手房買賣合同范本

第頁(yè)共頁(yè)廣州二手房買賣合同范本買賣合同甲方：（賣方）姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：乙方：（買方）姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：鑒于甲方是合法持有廣州市內(nèi)某物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人，并愿意將該物業(yè)出售給乙方?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其所有權(quán)的廣州市內(nèi)某物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方的具體事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以便明確雙方的權(quán)利義務(wù)，共同遵守。第一條物業(yè)的基本情況1.1物業(yè)的詳細(xì)地址：1.2物業(yè)的所有權(quán)狀況：1.3物業(yè)的建筑面積：1.4物業(yè)的用途：1.5物業(yè)的權(quán)屬證書編號(hào)：第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：人民幣**萬(wàn)元。2.2買賣款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣**萬(wàn)元作為首付款，剩余金額應(yīng)在買賣雙方簽訂本合同之日起一個(gè)月內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。第三條物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)3.1甲方應(yīng)在買賣雙方履行本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)后的七個(gè)工作日內(nèi)辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)，并向乙方提供權(quán)屬變更證明文件。3.2乙方應(yīng)在收到權(quán)屬變更證明文件后三個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)債權(quán)、稅費(fèi)等手續(xù)。第四條賣方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方在本合同項(xiàng)下，賣方具備出售物業(yè)的合法權(quán)益，并有權(quán)處置該物業(yè)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。4.3甲方應(yīng)確保物業(yè)權(quán)屬的真實(shí)性和完整性，如因甲方提供的證明文件存在虛假情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4甲方應(yīng)保證物業(yè)處于正常使用狀態(tài)，并保證物業(yè)不存在任何影響買賣交易的糾紛、債權(quán)或其他不利因素。第五條買方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方在本合同項(xiàng)下，擁有以約定價(jià)格購(gòu)買物業(yè)的權(quán)利，并有權(quán)擁有該物業(yè)的所有權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照約定支付買賣價(jià)格，并出具相關(guān)支付證明。5.3乙方應(yīng)在收到權(quán)屬變更證明文件后及時(shí)辦理相關(guān)債權(quán)、稅費(fèi)等手續(xù)。5.4乙方對(duì)物業(yè)的實(shí)際使用和保管負(fù)有責(zé)任，不得擅自改變物業(yè)的用途。第六條買賣物業(yè)的過(guò)戶費(fèi)用6.1買賣物業(yè)的過(guò)戶費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體分?jǐn)偡绞饺缦拢海梢约s定具體金額或比例）第七條買賣合同的效力和解決爭(zhēng)議方式7.1本合同自雙方簽字之日起生效，并在甲方辦妥權(quán)屬變更手續(xù)后完成。7.2本合同的任何爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。8.2本合同的一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具體的附件和補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等效力。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：