學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議書

第頁共頁學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議書一、協(xié)議雙方本協(xié)議由以下雙方簽訂：甲方：_____（以下簡(jiǎn)稱“學(xué)?！保┑刂罚篲____法定代表人：_____乙方：_____（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）地址：_____法定代表人：_____二、協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范學(xué)校與物業(yè)公司之間的合作關(guān)系，確保學(xué)校物業(yè)管理工作的高效進(jìn)行，創(chuàng)造良好的學(xué)習(xí)、工作環(huán)境。三、管理范圍1.學(xué)校委托物業(yè)公司負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)部的維修、保潔、綠化、供暖、供水、消防等物業(yè)管理工作。2.物業(yè)管理范圍包括學(xué)校教學(xué)樓、學(xué)生宿舍樓、圖書館、實(shí)驗(yàn)室、體育場(chǎng)館等校內(nèi)場(chǎng)所。四、物業(yè)公司職責(zé)1.維護(hù)和管理學(xué)校的硬件設(shè)施，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如電梯、門禁系統(tǒng)、空調(diào)、照明等。2.負(fù)責(zé)學(xué)校的清潔工作，包括教室、走廊、衛(wèi)生間、公共區(qū)域等的日常保潔以及定期大掃除。3.負(fù)責(zé)綠化景觀的養(yǎng)護(hù)和維護(hù)，保持學(xué)校環(huán)境的整潔和美觀。4.負(fù)責(zé)學(xué)校的安全管理，確保校園內(nèi)的消防設(shè)施完好，并落實(shí)消防安全知識(shí)培訓(xùn)。5.提供供暖和供水服務(wù)，確保供暖設(shè)備的正常運(yùn)行和供水質(zhì)量的安全。6.提供緊急情況下的快速響應(yīng)和處理措施，如突發(fā)水電故障、設(shè)備故障等。五、學(xué)校職責(zé)1.向物業(yè)公司提供學(xué)校內(nèi)設(shè)施設(shè)備和場(chǎng)所的詳細(xì)情況，包括設(shè)備清單、使用手冊(cè)等。2.協(xié)助物業(yè)公司進(jìn)行設(shè)備維修、保養(yǎng)工作，并提供必要的支持和配合。3.監(jiān)督物業(yè)公司履行協(xié)議中約定的職責(zé)，并及時(shí)提出合理的要求和反饋。4.和物業(yè)公司共同制定和執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案，確保突發(fā)事件時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處置。5.定期進(jìn)行學(xué)校內(nèi)設(shè)施設(shè)備的巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并通知物業(yè)公司進(jìn)行維修。六、合同期限本協(xié)議自簽署之日起生效，為期三年。期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，協(xié)商續(xù)簽。七、費(fèi)用支付1.學(xué)校按照物業(yè)公司提供的服務(wù)清單支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。學(xué)校應(yīng)按時(shí)支付，不得拖欠。2.物業(yè)公司應(yīng)向?qū)W校提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和開票信息，確保費(fèi)用的合理性和透明性。八、違約責(zé)任1.如物業(yè)公司未按照約定履行職責(zé)，學(xué)校有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如學(xué)校未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)要求補(bǔ)償違約金，并停止相關(guān)服務(wù)。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。十、協(xié)議變更和終止1.協(xié)議變更或終止需要經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行設(shè)備、財(cái)產(chǎn)交接，并結(jié)清各自之間的賬目。十一、其他事項(xiàng)1.物業(yè)公司應(yīng)保管學(xué)校相關(guān)的車輛、物品等，保證其安全。2.物業(yè)公司必須按照學(xué)校制定的相關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行工作，并保持良好的工作態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量。本協(xié)議一式三份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字蓋章后生效。甲方（學(xué)校）：簽字：日期：乙方（物業(yè)公司）：簽字：日期：