住房購買合同協(xié)議書范文

第頁共頁住房購買合同協(xié)議書范文住房購買合同協(xié)議書甲方：（買方）姓名/名稱：證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）姓名/名稱：證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿購買乙方所擁有的房屋，在雙方平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：1.2房屋建筑面積：1.3房屋所有權(quán)歸屬：1.4房屋使用權(quán)歸屬：1.5房屋現(xiàn)狀：第二條交易價格及支付方式2.1房屋交易總價：人民幣（大寫）元整。2.2乙方收到甲方支付的首付款元，甲方需在本合同簽署后的（）個工作日內(nèi)支付。2.3甲方需在約定交房日前支付剩余尾款元，具體支付方式雙方另行協(xié)商。第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)保證房屋在本合同生效后，向甲方交付。3.2甲方應(yīng)在約定交房日前進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后及時修復(fù)。3.3甲方收到房屋并滿意后，應(yīng)向乙方確認(rèn)交房，并簽署交房確認(rèn)書。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1乙方應(yīng)將房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，并將不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證件交付甲方。4.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方享有該房屋的所有權(quán)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1乙方保證所售房屋具備合法權(quán)屬，不存在被查封、凍結(jié)、拍賣、公告等情況。5.2乙方保證房屋的建筑材料、設(shè)備設(shè)施等質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重安全隱患。5.3乙方保證房屋不存在其他未告知甲方的瑕疵或糾紛。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按時支付購房款項的，應(yīng)支付逾期付款金額的萬分之作為違約金。6.2若乙方未按時交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方每日遲延交付房屋價款總額千分之作為違約金。第七條合同解除和違約責(zé)任7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在下列情況下解除：（1）因不可抗力原因，房屋無法交付的；（2）因國家法律法規(guī)原因，房屋無法轉(zhuǎn)讓的；（3）發(fā)生重大爭議，無法通過協(xié)商解決問題的。7.2若造成合同解除的一方違約或過失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的各項損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟解決。第九條合同的生效與變更9.1本合同自雙方簽署之日起生效，并具有法律效力。9.2本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條其他約定10.1本合同中未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議設(shè)立后，具有與本合同相同的法律效力。10.2本合