經(jīng)典商鋪租賃合同協(xié)議書

第頁共頁經(jīng)典商鋪租賃合同協(xié)議書甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就商鋪租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，并共同遵守合同內(nèi)容。第一條租賃物及面積1.1甲方同意將其位于（詳細(xì)地址）的商鋪出租給乙方，商鋪的具體位置、面積和用途等詳見附件一。1.2乙方已對租賃物的位置、面積和用途進(jìn)行了認(rèn)真勘查，并確認(rèn)滿足其經(jīng)營需要。第二條租賃期限及起止日期2.1租賃期限為____年，起止日期為___年___月___日至___年___月___日。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方不得將商鋪出租給他人。在續(xù)租的情況下，雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃期限和租金等事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照每（月/季/年）支付租金，租金支付方式詳見附件二。如需調(diào)整租金，甲乙雙方須提前___個月書面通知。3.2租金支付方式為（線上/線下支付），乙方應(yīng)按時支付。第四條押金4.1乙方須繳納押金____元作為對租賃物的保證金。在租賃期滿并歸還租賃物時，押金將全數(shù)返還給乙方。4.2在租賃期滿時，如乙方有任何未結(jié)清的租金或違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用，并將剩余押金返還給乙方。第五條使用權(quán)及權(quán)益5.1租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行自己的商業(yè)活動，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得從事違法違規(guī)行為。5.2乙方使用商鋪時，應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，維護(hù)商鋪及周邊環(huán)境的良好形象。5.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方的合法使用權(quán)益。第六條維修和保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，商鋪的維修和保養(yǎng)費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。第七條違約責(zé)任7.1甲方如未按期交付商鋪或商鋪存在嚴(yán)重瑕疵等情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金。7.2乙方如未按期支付租金或有其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并扣除相應(yīng)違約金。7.3如因不可抗力等原因致使任何一方無法履行合同，均不視為違約。但雙方應(yīng)以書面形式及時通知對方，并共同商討解決辦法。第八條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。9.2未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補充部分。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：