物業(yè)合同范本

第頁共頁物業(yè)合同范本合同編號：[合同編號]甲方（業(yè)主）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：[甲方身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)公司）：公司名稱：[乙方公司名稱]營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為擁有物業(yè)權(quán)益的業(yè)主，乙方有資質(zhì)從事物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，按照平等、自愿、互利的原則，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方通過乙方，委托乙方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)的日常管理、維修養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等工作，以保障業(yè)主的正常居住和物業(yè)價(jià)值的不斷提升。第二條服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：該物業(yè)管理合同的服務(wù)范圍涵蓋了甲方所擁有物業(yè)的全部范圍，包括：樓宇、公共區(qū)域、綠化景觀、設(shè)備設(shè)施等。乙方有權(quán)根據(jù)需要，向甲方提供其他附加的物業(yè)管理服務(wù)，并根據(jù)雙方協(xié)商確定相關(guān)費(fèi)用和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行以下職責(zé)：a)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和公共設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；b)安全保衛(wèi)和消防設(shè)施的維修與監(jiān)督；c)綠化和景觀的管理與養(yǎng)護(hù)；d)物業(yè)信息的統(tǒng)計(jì)、報(bào)告和匯總；e)居民投訴處理、糾紛調(diào)解等；f)其他協(xié)商確定的物業(yè)管理工作。3.物業(yè)管理費(fèi)用：甲方同意按照乙方提出的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算周期，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方有權(quán)依法向甲方追加或調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，但需提前30天書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條服務(wù)要求1.甲方有權(quán)向乙方提出合理的物業(yè)管理需求，并提供必要的配合與協(xié)助。2.甲方需按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，并在乙方提出要求時(shí)提供相關(guān)的證明文件。3.甲方需積極配合乙方的工作，按照乙方的規(guī)定和管理制度履行相應(yīng)的義務(wù)。第四條服務(wù)期限本物業(yè)管理合同自簽訂之日起生效，有效期為[有效期年限]年，自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止。雙方均同意在本合同到期前45日內(nèi)進(jìn)行續(xù)簽談判，如無一方提出終止合同的意向，本合同自動延期[續(xù)簽?zāi)晗轢年。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或提供必要的配合與協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)繳或支付逾期滯納金，并可終止合同并向甲方追究相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理工作或未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同，并可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保密條款1.甲乙雙方在履行本合同過程中所獲知的對方商業(yè)秘密及相關(guān)信息，應(yīng)予以保密，不得向第三方披露或利用。2.本合同終止后，甲乙雙方仍應(yīng)對于彼此商業(yè)秘密及相關(guān)信息承擔(dān)保密責(zé)任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁解決。第八條其他1.甲乙雙方在履行合同過程中，發(fā)生的其他可能影響雙方權(quán)益的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)溝通并做出書面的補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：簽字：