商業(yè)租房合同協(xié)議新版

第頁共頁商業(yè)租房合同協(xié)議新版甲方（出租方）：___________________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：___________________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方是該商業(yè)租房的合法所有人，并同意將其出租給乙方，現(xiàn)訂立以下商業(yè)租房合同協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋地址：______________________2.房屋面積：______________________3.使用性質(zhì)：______________________4.租賃期限：______________________第二條租金及支付方式1.月租金：_______________________（大寫：______________________）2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)在租期開始前五個(gè)工作日內(nèi)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。第三條押金和違約金1.押金金額：_______________________（大寫：______________________）2.租賃期滿并正常終止后，乙方如無任何欠款或違約行為，甲方應(yīng)及時(shí)將押金退還給乙方。3.如乙方違反本合同，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足押金的金額。4.如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方可以依法向相關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟，但不得以押金的返還為條件拖延租期。第四條房屋交付與維修1.甲方應(yīng)保證所租用的房屋權(quán)屬清晰，并在租賃期間保證乙方能夠正常使用該房屋。2.合同生效后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)將所租房屋交付給乙方，房屋交付時(shí)應(yīng)保證房屋內(nèi)物品齊全、設(shè)施正常。3.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋維修，如因乙方的原因?qū)е路课輷p壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因乙方無法自行維修或需要大面積修復(fù)時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.乙方如未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即搬離房屋，并扣除相應(yīng)的押金作為違約金。2.乙方如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割房屋，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即搬離房屋，并扣除相應(yīng)的押金作為違約金。3.乙方如擅自改變房屋的使用性質(zhì)或擅自將房屋改建、擴(kuò)建、拆改等，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即搬離房屋，并扣除相應(yīng)的押金作為違約金。4.乙方如違反國家法律法規(guī)、有損甲方利益或嚴(yán)重?cái)_亂社會(huì)秩序，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即搬離房屋，并扣除相應(yīng)的押金作為違約金。5.無論何種情況，乙方均不得以租金未支付或甲方違約為由，中止租約或拒絕支付租金。第六條其他事項(xiàng)1.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行政規(guī)定、消防、環(huán)保等部門的要求，合理使用房屋，確保房屋的安全和環(huán)境的衛(wèi)生。2.乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方的工作人員進(jìn)行房屋檢查和維修，并及時(shí)通知甲方發(fā)現(xiàn)的房屋問題。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.本合同自雙方蓋章之日起生效，有效期為_______，到期后如無異議，可繼續(xù)履行或重新協(xié)商續(xù)簽。5.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：________________