廠區(qū)租賃項(xiàng)目招投標(biāo)書(shū)范本

千里馬招標(biāo)網(wǎng)中國(guó)招標(biāo)行業(yè)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站招標(biāo)公示表年月日河鋼石鋼/運(yùn)營(yíng)原字表編號(hào)GSS標(biāo)的名稱(chēng)河北鋼神公司躍進(jìn)路廠區(qū)租賃項(xiàng)目數(shù)量具體要求見(jiàn)合同主要條款及平面圖乙方承租河北鋼神公司躍進(jìn)路廠區(qū)部分廠房、辦公用房、商業(yè)門(mén)臉。項(xiàng)目捆綁為一個(gè)標(biāo)的進(jìn)行招租，租賃期限為年。項(xiàng)目位置位于石家莊市躍進(jìn)路與談固大街交口東北角，交通便利，各種車(chē)輛出入方便。甲方對(duì)該項(xiàng)目建筑物及土地?fù)碛蟹课菟袡?quán)及土地使用權(quán)，對(duì)租賃項(xiàng)目擁有招租權(quán)和租賃權(quán)。合同主要條款詳見(jiàn)合同主要條款本次招標(biāo)共一個(gè)標(biāo)段，中標(biāo)模式為家單位中標(biāo)，起標(biāo)價(jià)萬(wàn)元/年。投標(biāo)保證金本次招標(biāo)收取投標(biāo)保證金人民幣萬(wàn)元，標(biāo)書(shū)費(fèi)元。投標(biāo)人在確認(rèn)技術(shù)條款、技術(shù)協(xié)議及合同主要條款無(wú)誤后繳納投標(biāo)保證金，領(lǐng)取招標(biāo)文件；中標(biāo)后投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，合同履行完畢后無(wú)息退還；如未中標(biāo)則招標(biāo)活動(dòng)結(jié)束后無(wú)息退還；如果投標(biāo)人放棄投標(biāo)、哄抬標(biāo)價(jià)、提供虛假材料、串標(biāo)、中標(biāo)后拒絕簽訂合同，招標(biāo)方將沒(méi)收全部投標(biāo)保證金。報(bào)名條件要求、企業(yè)投標(biāo)者須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有獨(dú)立法人資格；提供近三年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)表。、個(gè)人投標(biāo)者需提供本人身份證原件、銀行出具的資信證明（個(gè)人存款證明）、第三方擔(dān)保證明。、個(gè)人投標(biāo)者所提供的個(gè)人存款證明不能低于萬(wàn)元人民幣，除提供第三方擔(dān)保證明，還須提供第三方相關(guān)證明材料。報(bào)名方式咨詢(xún)電話(huà)傳真報(bào)名網(wǎng)址-仝金會(huì)-投標(biāo)人登錄河鋼集團(tuán)石鋼公司門(mén)戶(hù)網(wǎng)站進(jìn)行報(bào)名：/招標(biāo)信息/招標(biāo)內(nèi)容/我要報(bào)名。、招標(biāo)公示同時(shí)在“中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)”發(fā)布，網(wǎng)址，投標(biāo)人登錄后點(diǎn)擊其二級(jí)欄目“推薦信息”中的“推薦招標(biāo)公告”可免費(fèi)查閱。監(jiān)督及投訴電話(huà)：—（紀(jì)委）—（監(jiān)察部）電子郵箱：sggsjw@.comsggsjcb@.com報(bào)名截止時(shí)間年月日:河北鋼神公司附件河北鋼神公司躍進(jìn)路廠區(qū)租賃項(xiàng)目平面圖附件合同條款合同條款出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）簽訂時(shí)間：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃物位置、面積.甲方將位于石家莊市躍進(jìn)路號(hào)的商業(yè)門(mén)臉及廠房、辦公用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）租賃于乙方使用。甲方對(duì)該項(xiàng)目建筑物及土地?fù)碛蟹课菟袡?quán)及土地使用權(quán)，對(duì)租賃項(xiàng)目擁有招租權(quán)和租賃權(quán)。租賃面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為：商業(yè)門(mén)臉平方米，廠房平方米，辦公用房.平方米，總體占地面積平方米。.為保證消防安全，道路廣場(chǎng)空地等非建筑物不在出租范圍內(nèi)，甲乙雙方共同使用（非營(yíng)利性質(zhì)），乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。.本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限.租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。.租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收租賃物，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前個(gè)月，向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新議價(jià)簽訂租賃合同，如果議價(jià)不成功重新進(jìn)行招標(biāo)。第三條租賃費(fèi)用.租賃保證金乙方投標(biāo)所交納的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)簽訂合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃保證金。保證金在雙方解除合同后日內(nèi)甲方退還乙方。.租金甲、乙雙方約定，該租賃物商業(yè)門(mén)臉月租金為（含稅價(jià)）萬(wàn)元，年租金為（含稅價(jià)）萬(wàn)元，廠房月租金為（含稅價(jià)）萬(wàn)元，年租金為（含稅價(jià)）萬(wàn)元，辦公用房月租金為（含稅價(jià)）萬(wàn)元，年租金為（含稅價(jià)）萬(wàn)元，總計(jì)月租金為（含稅價(jià)）萬(wàn)元，年租金為（含稅價(jià)）萬(wàn)元，交付方式為上打租，現(xiàn)匯支付。從第三年開(kāi)始租金每年上漲%。.租金的支付甲、乙雙方自簽訂合同后，年月日前預(yù)付年月三個(gè)月租金萬(wàn)元，年月日前預(yù)付年月份租金萬(wàn)元，以此類(lèi)推，交付時(shí)間為下一周期前日前。每延期繳納日，罰金元，甲方可從乙方交付的保證金中直接扣除，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方扣除保證金日內(nèi)將保證金數(shù)額補(bǔ)足，連續(xù)日不交租金或者日內(nèi)不交足保證金，視為乙方違約，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至終止租賃合同。第五條其它費(fèi)用.租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、氣費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)在乙方租賃區(qū)域安裝水表、電表，單獨(dú)進(jìn)行計(jì)量。每個(gè)月結(jié)算一次，乙方接到甲方水、電、氣費(fèi)結(jié)算明細(xì)單據(jù)日內(nèi)，到甲方財(cái)務(wù)部繳費(fèi)。乙方拖欠水電費(fèi)超過(guò)日，每拖延日，向甲方支付違約金元，甲方可從乙方交納的租賃保證金中直接扣除，拖延日，甲方有權(quán)單方解除本租賃合同。.租賃物的房產(chǎn)稅和土地使用稅由甲方承擔(dān)。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓.在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同，在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第七條專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng).乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。.乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不能修復(fù)的，乙方應(yīng)賠償給甲方造成的損失，并且甲方有權(quán)單方解除本租賃合同。.乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行的線(xiàn)路改造，要符合相應(yīng)的安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)并征得甲方同意。甲方相關(guān)電氣人員在用電高峰期要不定時(shí)對(duì)乙方用電負(fù)荷情況進(jìn)行監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)乙方超負(fù)荷用電，要及時(shí)采取措施加以調(diào)控，直至罰款處理。乙方在用電負(fù)荷較大的情況下，可安排錯(cuò)峰用電，以確保雙方安全生產(chǎn)。第八條消防安全.乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》以及相關(guān)的規(guī)章制度，積極配合甲方做好消防工作，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。.乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器材，嚴(yán)禁將原有消防設(shè)施用作其它用途。.乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的消防安全，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。第九條物業(yè)管理.乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。.乙方在使用租賃時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)及石家莊市的法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反法律法規(guī)影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作，所造成的損失由乙方賠償。第十條裝修條款.租賃物局部由于年久失修，損壞嚴(yán)重，乙方裝修改造應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，在確保安全的前提下，制定施工方案并通過(guò)具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位審核。同時(shí)需征得甲方同意并在甲方備案。.在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建、增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，如有需要須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。.如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物的主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。租賃期滿(mǎn)后如乙方不再租賃，對(duì)此裝修甲方也不作任何補(bǔ)償。第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限；、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶(hù)的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署的保證書(shū)，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的日內(nèi)交甲方存檔。、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第十二條免責(zé)條款凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遭受不可抗力的一方由此免責(zé)。第十三條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方，同時(shí)結(jié)清所用費(fèi)用。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃物內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。第十四條其它條款.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，如發(fā)生，甲方有權(quán)單方解除租賃合同。.租賃物租賃期間，甲方如有重大經(jīng)營(yíng)變動(dòng)，甲方提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，甲方不做任何賠償。甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生、治安等工作。.廠房租賃期間，因不可抗力的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方享受所有動(dòng)遷補(bǔ)償。甲方在接到市政動(dòng)遷的同時(shí)必須以書(shū)面形式通知乙方。.租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續(xù)出租該租賃物時(shí)，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。.租賃期間，如甲方無(wú)故提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方二個(gè)月租金，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方二個(gè)月租金。.租賃期間，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。.租賃期間，雙方簽訂治安協(xié)議、安全、消防協(xié)議。.執(zhí)行合同過(guò)程中，甲乙雙方產(chǎn)生異議，