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建設(shè)工程合同如何簽訂匯報(bào)人:文小庫2024-01-08合同簽訂前的準(zhǔn)備工作合同條款的擬定合同的審查與審批合同的簽署與蓋章合同的履行與監(jiān)督合同的糾紛處理與法律責(zé)任目錄合同簽訂前的準(zhǔn)備工作010102確定合同雙方當(dāng)事人資格核實(shí)雙方當(dāng)事人的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等相關(guān)證照,確保其合法經(jīng)營。確定合同雙方當(dāng)事人的資質(zhì)和資格,確保雙方具備簽訂和履行合同的能力。明確建設(shè)工程的具體范圍、工作內(nèi)容和要求,確保合同標(biāo)的清晰明確。商定工程量清單、施工圖紙等具體內(nèi)容,為合同履行提供詳細(xì)的依據(jù)。明確合同標(biāo)的確定合同價(jià)格根據(jù)工程的具體情況,商定合理的合同價(jià)格,并明確價(jià)格調(diào)整方式和條款。考慮工程變更、材料價(jià)格波動等因素,確保合同價(jià)格的合理性和公平性。商定合同款項(xiàng)的支付方式、支付時(shí)間和支付比例,確保雙方權(quán)益得到保障。確定預(yù)付款項(xiàng)、進(jìn)度款項(xiàng)、結(jié)算款項(xiàng)等支付細(xì)節(jié),以及支付違約責(zé)任等相關(guān)條款。商定付款方式合同條款的擬定02驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確工程項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收時(shí)間等。合同工期確定工程項(xiàng)目的施工期限、開工日期、竣工日期等。合同價(jià)格確定工程項(xiàng)目的總價(jià)款、支付方式、支付時(shí)間等。合同主體明確工程項(xiàng)目的發(fā)包方和承包方,包括名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。合同標(biāo)的明確工程項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求。合同主要條款施工圖紙工程量清單材料設(shè)備清單質(zhì)量保證條款合同附件01020304提供工程項(xiàng)目的施工圖紙,作為施工和驗(yàn)收的依據(jù)。提供工程項(xiàng)目的工程量清單,明確各分項(xiàng)工程的數(shù)量和單價(jià)。提供工程項(xiàng)目所需材料和設(shè)備的清單,包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等。明確承包方對工程項(xiàng)目的質(zhì)量保證責(zé)任和期限。補(bǔ)充協(xié)議是對原合同的補(bǔ)充或修改,具有與原合同同等的法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議可以涉及合同的主要條款或附件,也可以是對原合同的解釋或說明。補(bǔ)充協(xié)議的范圍補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致,采用書面形式簽訂,并注明簽訂日期和雙方簽字蓋章。補(bǔ)充協(xié)議的簽訂如果當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門要求備案,應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)充協(xié)議送至相關(guān)部門備案。補(bǔ)充協(xié)議的備案合同補(bǔ)充協(xié)議合同的審查與審批03合同內(nèi)容是否符合法律法規(guī)的規(guī)定,是否具有法律效力。合同中涉及的各項(xiàng)條款是否符合相關(guān)政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。合同中是否存在違反法律法規(guī)的條款,如違反國家安全、環(huán)保等規(guī)定。合同合法性審查合同是否完整,包括合同主體、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行方式、違約責(zé)任等必要條款。合同中是否明確約定了雙方的權(quán)利和義務(wù),是否存在遺漏或不明確的情況。合同中是否包含了爭議解決方式、合同解除條件等條款,是否符合法律法規(guī)的規(guī)定。合同完備性審查
合同公平性審查合同中是否存在不公平的條款,如顯失公平、權(quán)利義務(wù)不對等的情況。合同中是否存在霸王條款,如單方面限制對方權(quán)利、加重對方責(zé)任的條款。合同中是否存在不合理的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移,如將全部風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給對方的情況。合同的簽署與蓋章04簽署人應(yīng)具有代表資格,并確保簽署行為符合法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定。簽署時(shí),雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同內(nèi)容,并簽署日期和姓名。合同簽署前,雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款,確保明確合同內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。簽署合同公章是公司法定名稱的憑證,用于證明公司身份和授權(quán)。合同加蓋公章時(shí),應(yīng)確保公章真實(shí)、清晰,并符合公司規(guī)定。加蓋公章的合同具有法律效力,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。加蓋公章在簽署合同時(shí),如果簽字代表不是法定代表人或授權(quán)委托人,需要提供簽字代表授權(quán)委托書。授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限和被授權(quán)人姓名等信息。授權(quán)委托書應(yīng)由公司法定代表人或被授權(quán)人簽字確認(rèn),并加蓋公章。簽字代表授權(quán)委托書合同的履行與監(jiān)督05承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量完成工程,并確保工程符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。按照約定完成工作接受監(jiān)督和檢查保護(hù)發(fā)包方權(quán)益承包方應(yīng)接受發(fā)包方和政府相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查,確保工程安全和質(zhì)量。承包方應(yīng)保護(hù)發(fā)包方的合法權(quán)益,不得擅自轉(zhuǎn)包、分包或泄露商業(yè)機(jī)密。030201合同履行合同變更需要經(jīng)過雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。協(xié)商一致合同變更應(yīng)合理調(diào)整雙方的權(quán)利和義務(wù),確保公平、公正和合法。合理調(diào)整合同變更應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。遵循法律法規(guī)合同變更雙方可以協(xié)商一致解除合同,但應(yīng)提前通知對方,并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。協(xié)商解除在符合法律規(guī)定的情況下,一方可以單方面解除合同,但應(yīng)提前通知對方,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。單方解除在符合法律規(guī)定的情況下,任何一方都可以依法解除合同,但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法定解除合同解除合同的糾紛處理與法律責(zé)任06合同糾紛處理方式合同雙方當(dāng)事人首先通過自行協(xié)商解決糾紛。合同雙方可以向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解,以達(dá)成和解協(xié)議。合同雙方可以約定仲裁方式解決糾紛,仲裁結(jié)果具有法律效力。合同雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決糾紛時(shí),可以向法院提起訴訟。協(xié)商調(diào)解仲裁訴訟違約方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同義務(wù),以滿足合同約定的要求。繼續(xù)履行違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約給對方造成的損失,包括直接損失和間接損失。賠償損失在合同中約定違約金的情況下,違約方應(yīng)當(dāng)支付違約金。支付違約金根據(jù)合同約定或法律規(guī)定,違約方可能承擔(dān)其他責(zé)任。其他責(zé)任違約責(zé)任承擔(dān)方式合同雙方當(dāng)事人可以通過和解方式解決爭議,達(dá)成和解協(xié)議。和解調(diào)
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