承德雙橋區(qū)回遷工作總結(jié)

承德雙橋區(qū)回遷工作總結(jié)引言回遷工作總體情況房屋征收與補償工作安置房建設與管理居民生活配套設施建設回遷工作中存在的問題與困難經(jīng)驗教訓與改進建議目錄01引言加快城市化進程01隨著城市化的不斷推進，承德雙橋區(qū)作為承德市的核心區(qū)域，需要進行大規(guī)模的城市更新和改造?；剡w工作作為城市更新改造的重要組成部分，對于加快雙橋區(qū)的城市化進程具有重要意義。改善居民生活條件02雙橋區(qū)存在大量的老舊住宅和棚戶區(qū)，居住環(huán)境差，基礎設施落后。通過回遷工作，可以改善居民的居住條件，提供更好的生活環(huán)境和配套設施。推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展03回遷工作可以帶動相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如建筑業(yè)、服務業(yè)等，為雙橋區(qū)乃至承德市的經(jīng)濟發(fā)展注入新的活力。目的和背景包括回遷工作的計劃、進度、完成情況等?；剡w工作總體情況包括未來一段時間內(nèi)回遷工作的目標、任務、措施等。下一步工作計劃包括回遷居民的戶數(shù)、人數(shù)、安置房源的數(shù)量和質(zhì)量、居民滿意度等。居民安置情況包括學校、醫(yī)院、商業(yè)設施等配套設施的規(guī)劃、建設和使用情況。配套設施建設情況包括回遷工作中遇到的政策、資金、技術等方面的問題和困難，以及如何解決這些問題和困難。存在的問題和困難0201030405匯報范圍02回遷工作總體情況其中，核心區(qū)域涉及800戶，占總戶數(shù)的67%，人口數(shù)量約3000人。周邊區(qū)域涉及400戶，占總戶數(shù)的33%，人口數(shù)量約1500人。本次回遷共涉及1200戶居民，總?cè)丝跀?shù)量達到4500人?；剡w戶數(shù)及人口數(shù)量010204回遷安置方式及比例本次回遷安置方式主要有貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換和租賃安置三種。貨幣補償方式占比40%，共有480戶居民選擇該方式。產(chǎn)權調(diào)換方式占比30%，共有360戶居民選擇該方式。租賃安置方式占比30%，共有360戶居民選擇該方式。03其中，貨幣補償方式已完成支付450戶，完成比例達到94%。產(chǎn)權調(diào)換方式已完成房屋交付340戶，完成比例達到94%。剩余未完成部分主要涉及一些特殊情況的個案處理，預計將在未來一個月內(nèi)全部完成。租賃安置方式已完成租賃協(xié)議簽訂330戶，完成比例達到92%?；剡w工作自啟動以來，已歷時18個月，目前整體進度已完成95%?；剡w工作進度及完成情況03房屋征收與補償工作根據(jù)城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和年度計劃，確定房屋征收范圍。對征收范圍內(nèi)的房屋進行調(diào)查摸底，了解房屋產(chǎn)權、用途、面積等情況，并登記造冊。根據(jù)摸底情況，制定征收計劃，明確征收對象、征收時間、征收方式等。征收范圍及對象確定

評估機構選定及評估結(jié)果公示按照公開、公平、公正的原則，選定具有相應資質(zhì)的評估機構進行評估。評估機構對被征收房屋進行實地查勘，了解房屋實際情況，進行評估作價。將評估結(jié)果進行公示，接受被征收人的監(jiān)督和質(zhì)詢，確保評估結(jié)果的公正性和合理性。根據(jù)評估結(jié)果和征收計劃，制定具體的補償方案，包括貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換等方式。按照補償方案與被征收人簽訂補償協(xié)議，并按照協(xié)議約定及時支付補償款項或落實產(chǎn)權調(diào)換等事宜。將補償方案進行公示，征求被征收人的意見和建議，對方案進行完善和調(diào)整。對被征收人進行妥善安置，確保其基本生活需求得到滿足。補償方案制定及實施情況04安置房建設與管理遵循政府規(guī)劃，優(yōu)先選擇交通便利、生活配套設施完善的區(qū)域。選址原則規(guī)劃設計環(huán)保節(jié)能結(jié)合居民生活習慣和實際需求，注重戶型設計、采光通風等居住要素，確保設計科學合理。在規(guī)劃設計中充分考慮環(huán)保節(jié)能要求，采用新型建筑材料和節(jié)能技術，降低能耗。030201安置房選址及規(guī)劃設計嚴格遵循公開、公平、公正的原則，對施工單位進行資質(zhì)審查，確保施工單位具備相應實力和經(jīng)驗。招標程序制定詳細的施工進度計劃，加強現(xiàn)場施工管理，確保施工質(zhì)量和進度符合要求。施工進度管理定期對施工現(xiàn)場進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)和解決施工中存在的問題，確保施工順利進行。監(jiān)督檢查施工單位招標及施工進度管理建立健全質(zhì)量監(jiān)管體系，對施工過程進行全面監(jiān)控，確保施工質(zhì)量符合國家標準和規(guī)范要求。質(zhì)量監(jiān)管制定詳細的驗收標準和程序，按照規(guī)定的程序進行驗收，確保安置房質(zhì)量達標。驗收程序?qū)︱炇罩邪l(fā)現(xiàn)的問題及時采取整改措施，直至達到驗收標準，確保居民能夠安心入住。整改措施安置房質(zhì)量監(jiān)管及驗收情況05居民生活配套設施建設給排水系統(tǒng)建設了完善的給排水管網(wǎng)，實現(xiàn)了雨污分流，提高了排水能力。道路交通新建和改造了多條市政道路，完善了交通網(wǎng)絡，提高了道路通行能力。供電供暖新建了變電站和供暖設施，保障了居民用電和冬季供暖需求?；A設施配套情況03文化體育設施建設了文化活動中心、體育場館等，豐富了居民的業(yè)余生活。01教育設施新建和改擴建了多所中小學和幼兒園，增加了學位供給，提高了教育質(zhì)量。02醫(yī)療設施建設了社區(qū)衛(wèi)生服務中心和多個衛(wèi)生服務站，方便了居民就醫(yī)。公共服務設施建設情況新建和改造了多個公園和街頭綠地，增加了綠地面積，提升了綠化水平。公園綠地對主要道路進行了綠化提升，形成了多條景觀大道，美化了城市形象。景觀大道治理了河流和湖泊，改善了水環(huán)境，構建了生態(tài)水系。生態(tài)水系綠化景觀提升工程實施情況06回遷工作中存在的問題與困難資金籌措渠道有限回遷工作涉及大量資金，但籌措渠道相對有限，主要依賴政府撥款和銀行貸款。資金使用效率不高部分資金在使用過程中存在浪費、挪用等問題，導致資金使用效率不高。后續(xù)資金保障不足隨著回遷工作的深入推進，后續(xù)資金保障面臨較大壓力，可能影響工作進度和質(zhì)量。資金籌措及使用問題缺乏有效溝通機制部分居民在回遷過程中遇到問題，但缺乏有效的溝通機制，難以及時解決問題。居民參與度不高部分居民對回遷工作缺乏積極性，參與度不高，影響工作推進。宣傳解釋工作不到位部分居民對回遷政策不了解或存在誤解，導致產(chǎn)生抵觸情緒。部分居民對回遷政策不理解或抵觸情緒處理戶型設計不合理部分安置房戶型設計不符合居民實際需求，如面積過大或過小、房間布局不合理等。房屋質(zhì)量問題部分安置房存在質(zhì)量問題，如墻體開裂、漏水等，影響居民居住體驗。選址不夠科學合理部分安置房選址過于偏遠或配套設施不完善，給居民生活帶來不便。安置房選址、戶型設計等方面存在不足07經(jīng)驗教訓與改進建議123在回遷工作開始前，應制定詳細的政策宣傳計劃，明確宣傳目標、內(nèi)容、方式和時間等要素。制定詳細宣傳計劃通過宣傳冊、公告、社區(qū)會議、微信公眾號等多種手段進行政策宣傳，確保信息覆蓋到所有回遷居民。多樣化宣傳手段在政策宣傳過程中，要注重與居民的互動和溝通，及時解答疑問，消除誤解和擔憂。加強與居民溝通加強政策宣傳，提高居民認知度和參與度根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場情況和征收房屋的實際價值，合理確定征收補償標準，確保居民得到公平合理的補償。合理確定補償標準除貨幣補償外，還可以提供房屋產(chǎn)權調(diào)換、優(yōu)先購買安置房等多樣化補償方式，滿足不同居民的需求。多樣化補償方式建立健全征收監(jiān)管機制，對征收過程進行全程監(jiān)管，確保征收工作的公開、公正和透明。加強征收監(jiān)管完善征收補償機制，保障居民合法權益嚴格建設標準對安置房施工過程進行全面監(jiān)管，確保施工質(zhì)量和進度符合要求，防止偷工減料和違規(guī)施工等行為。加強施工監(jiān)管完善驗收程序建立健全安置房驗收程序，對安置房進行逐戶逐項驗收，確保房屋質(zhì)量符合標準后方可交付使用。制定嚴格的安置房建設標準和質(zhì)量監(jiān)管制度，確保安置房符合國家和地方相關建筑規(guī)范和安全標準。加強安置房建設監(jiān)管，提高房屋質(zhì)量水平優(yōu)化生活配套設施布局，提升居民生活質(zhì)量