房屋招租招投標(biāo)書范本

千里馬招標(biāo)網(wǎng)中國(guó)招投標(biāo)行業(yè)門戶網(wǎng)站招租文件項(xiàng)目名稱：城廂區(qū)梅山街號(hào)房屋招租項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：fjahpt-招租人：莆田市城廂區(qū)龍橋街道興安社區(qū)服務(wù)站招租代理人：福建安華發(fā)展有限公司二一八年七月

第一部分招租公告我公司受莆田市城廂區(qū)龍橋街道興安社區(qū)服務(wù)站的委托，對(duì)本文件所述擬招租房屋進(jìn)行公開招租，歡迎具有資格的投標(biāo)人前來參與密封投標(biāo)。一、項(xiàng)目編號(hào)：fjahpt-二、項(xiàng)目名稱：城廂區(qū)梅山街號(hào)房屋招租項(xiàng)目。三、招租房屋及相關(guān)要求：、上述招租面積約m、埕頭面積約m，、租賃房屋須作為電商或倉(cāng)儲(chǔ)，經(jīng)營(yíng)性質(zhì)：因地處電商城，為便于管理及響應(yīng)區(qū)政府號(hào)召扶持自主電商品牌，本招標(biāo)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)必須為電商或倉(cāng)儲(chǔ)的企業(yè)，為保證集體財(cái)產(chǎn)安全，投標(biāo)人需承諾租賃合同簽訂后，個(gè)月內(nèi)辦理該處房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的等值火災(zāi)保險(xiǎn)。本項(xiàng)招標(biāo)租期年。、出租房屋的具體朝向、結(jié)構(gòu)、位置、高度(層高)及實(shí)際面積等具體情況請(qǐng)各投標(biāo)人到實(shí)地查看，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任。若投標(biāo)人未到招租房實(shí)地查看或不了解相關(guān)政策及規(guī)定而影響投標(biāo)的，后果自行負(fù)責(zé)。招租人無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。、本次租賃房屋的實(shí)際面積與房屋招租公告中公示的面積若出現(xiàn)差異，以實(shí)際可交付使用的面積為準(zhǔn)，與租金計(jì)算無關(guān)。四、投標(biāo)人的資格要求：符合下列條件的境內(nèi)企事業(yè)法人單位可參加租賃投標(biāo)。、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；、需具有良好的商業(yè)信譽(yù)，無不良信用記錄；、具有履行合同所必須的經(jīng)濟(jì)能力；、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；、近年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄，沒有發(fā)生有一定社會(huì)影響的經(jīng)濟(jì)糾紛；、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。五、時(shí)間安排：．報(bào)名時(shí)間：年月日至年月日(節(jié)假日除外)正常上班時(shí)間，按下述地址前來報(bào)名。招租文件售價(jià)元/本，若需郵寄另加元，招租文件售后不退。未經(jīng)報(bào)名，投標(biāo)文件將被拒絕。.投標(biāo)文件遞交截止及開標(biāo)時(shí)間：年月日上午：前送至莆田市城廂區(qū)龍橋街道興安社區(qū)服務(wù)站，逾期收到或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受(投標(biāo)文件必須密封)。六、地點(diǎn)安排：.報(bào)名、咨詢地址：莆田市城廂區(qū)北磨怡興花園D幢梯，電話：.開標(biāo)地點(diǎn)：莆田市城廂區(qū)龍橋街道興安社區(qū)服務(wù)站。七、投標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)代理人提交投標(biāo)保證金為：人民幣貳萬肆仟元整(￥：元)，遞交投標(biāo)文件時(shí)，同時(shí)遞交。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金交給代理單位，待合同簽訂后退回，未中標(biāo)單位當(dāng)場(chǎng)退回。八、本次招租的公告在以下網(wǎng)站公開發(fā)布：莆田市城廂區(qū)公共資源配置中心網(wǎng)站九、凡對(duì)本次公開招租提出疑問，請(qǐng)于年月日前與莆田市城廂區(qū)龍橋街道興安社區(qū)服務(wù)站或招租代理人聯(lián)系，聯(lián)系人：、林小姐，聯(lián)系電話：。莆田市城廂區(qū)龍橋街道興安社區(qū)服務(wù)站福建安華發(fā)展有限公司二一八年七月二十七日第二部分投標(biāo)人須知A說明一、適用范圍本招租文件僅適用于招租公告中所述項(xiàng)目的標(biāo)的。二、定義(一)“招租人”系指莆田市城廂區(qū)龍橋街道興安社區(qū)服務(wù)站。(二)“招標(biāo)代理人”系為第一部分所指的組織本次招租的福建安華發(fā)展有限公司。(三)“投標(biāo)人”系指向招標(biāo)代理人提交投標(biāo)文件的中國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的合法公民，合法的企業(yè)、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體組織或自然人。(四)“標(biāo)的”系指本文件第一部分第三點(diǎn)所述的房屋。三、報(bào)價(jià)費(fèi)用投標(biāo)人自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用。B招租文件說明一、招租文件構(gòu)成(一)招租文件用于闡明所租標(biāo)的、招租、報(bào)價(jià)程序及合同條款。招租文件由下述部分組成：.招租公告.投標(biāo)人須知.招租項(xiàng)目說明及要求.房屋租賃合同書(示范本).投標(biāo)文件格式(二)除非有特殊理由，招租文件不單獨(dú)提供招租標(biāo)的使用地的自然環(huán)境、氣候條件、公有設(shè)施等情況，投標(biāo)人被視為熟悉上述與履行合同有關(guān)的一切情況。二、招租文件澄清(一)投標(biāo)人對(duì)招租文件如有疑點(diǎn)，可要求澄清。澄清要求應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前天按投標(biāo)邀請(qǐng)中載明的地址以書面形式(包括信函、電報(bào)、傳真，下同)通知到招標(biāo)代理人。招標(biāo)代理人將視情況確定采用適當(dāng)方式予以澄清或以書面形式予以答復(fù)。并在其認(rèn)為必要時(shí)，將不標(biāo)明查詢來源的書面答復(fù)發(fā)給已購(gòu)買招租文件的每一潛在投標(biāo)人，潛在投標(biāo)人在收到該答復(fù)后應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)。(二)招租文件的修改書將構(gòu)成招租文件的一部分，對(duì)投標(biāo)人有約束力。C投標(biāo)文件的編寫一、要求投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招租文件所有內(nèi)容，按招租文件的要求提供投標(biāo)文件，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，以使其報(bào)價(jià)對(duì)招租文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，否則，其報(bào)價(jià)可能被拒絕。二、文字及計(jì)量單位(一)投標(biāo)文件及投標(biāo)人和招標(biāo)代理人就報(bào)價(jià)交換的文件和來往信件，應(yīng)以中文形式書寫。(二)除在招租文件的技術(shù)規(guī)格中另有規(guī)定外，計(jì)量單位應(yīng)使用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。(三)報(bào)價(jià)一律以人民幣為貨幣單位。三、投標(biāo)文件的組成(一)投標(biāo)文件應(yīng)包括下列部分：.投標(biāo)書、投標(biāo)報(bào)價(jià)及承諾書等；.投標(biāo)人資格證明文件；.報(bào)價(jià)符合招租文件規(guī)定的證明文件及投標(biāo)人認(rèn)為需加以說明的其它內(nèi)容；(二)投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件裝訂成冊(cè)，并填寫投標(biāo)文件資料清單。四、投標(biāo)文件格式(一)投標(biāo)人應(yīng)按招租文件中提供的投標(biāo)文件格式填寫投標(biāo)書、投標(biāo)報(bào)價(jià)及承諾書等(見附件)。(二)投標(biāo)人應(yīng)按招租文件附件的報(bào)價(jià)表格填寫報(bào)價(jià)標(biāo)的，即首年單m月租金金額。如果大寫與小寫不相符，以大寫為準(zhǔn)。五、投標(biāo)人資格證明文件.投標(biāo)人法人代表及被授權(quán)人有效居民身份證原件和復(fù)印件(簽字，并注明與原件一致)；.投標(biāo)人必須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人授權(quán)書等合法證件;六、投標(biāo)保證金(一)投標(biāo)保證金為投標(biāo)文件的組成部分之一。(二)投標(biāo)保證金用于保護(hù)本次招租免受因投標(biāo)人的行為而引起的風(fēng)險(xiǎn)。(三)本次招租的投標(biāo)保證金為：人民幣人民幣貳萬肆仟元整(￥：元)。(四)未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的報(bào)價(jià)，將被視為無效報(bào)價(jià)。(五)中標(biāo)人提交的投標(biāo)保證金在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》生效后，個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)(不計(jì)息)。(六)發(fā)生以下情況(但不只限于此類情況)保證金將被取消：.開標(biāo)后投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)；.由于中標(biāo)人的原因致使合同無法履行；.本文件規(guī)定的其他情況。七、投標(biāo)有效期(一)投標(biāo)文件從投標(biāo)文件遞交截止之日起，投標(biāo)有效期為天；(二)特殊情況下，招租人或招標(biāo)代理人可于投標(biāo)有效期滿之前要求延長(zhǎng)有效期，投標(biāo)人可以答復(fù)同意或拒絕上述要求而其投標(biāo)保證金不被沒收，要求與答復(fù)均應(yīng)以書面形式。對(duì)于同意該要求的投標(biāo)人，既不要求也不允許其修改投標(biāo)文件，但將要求其延長(zhǎng)投標(biāo)保證金的有效期，有關(guān)退還和沒收投標(biāo)保證金的規(guī)定在投標(biāo)有效期的延長(zhǎng)期內(nèi)繼續(xù)有效。八、投標(biāo)文件的簽署及規(guī)定(一)投標(biāo)文件封口處須加蓋投標(biāo)人印章或由投標(biāo)人代表簽名，并標(biāo)明項(xiàng)目編號(hào)。(二)投標(biāo)文件由經(jīng)正式授權(quán)的投標(biāo)人代表簽字,自然人本人簽字蓋手印章。(三)除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)處做必要的修改外，投標(biāo)文件中不允許有加行涂抹或改寫。若有修改須有簽署投標(biāo)文件的人簽字。(四)電報(bào)、電話、傳真形式的投標(biāo)概不接受。D、投標(biāo)文件的遞交一、所有投標(biāo)文件不論派人送交還是通過郵寄遞交，都必須按招標(biāo)代理人在招租公告中規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間之前遞至招標(biāo)代理人，截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件，將被拒絕接受。二、用郵寄形式遞交的投標(biāo)文件，必須在密封外層注上“投標(biāo)文件”字樣，并寫明投標(biāo)人的名稱、地址、郵政編碼，以便將遲交的投標(biāo)文件原封退還。三、因招租文件的修改推遲投標(biāo)文件遞交截止日期時(shí)，則按招標(biāo)代理人通知的時(shí)間遞交。四、投標(biāo)人可在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前就其提交的投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤銷，但招標(biāo)代理人須在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前收到修改或撤銷的通知，該通知須有投標(biāo)人印章和簽名。五、投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的修改或撤銷應(yīng)以書面形式并按要求密封遞交，并在封面注明“修改投標(biāo)文件”或“撤銷投標(biāo)”字樣。六、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間以后不得修改投標(biāo)文件。E、投標(biāo)文件的評(píng)估和比較一、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)時(shí)間.本項(xiàng)目將按招租公告中所告知的時(shí)間、地點(diǎn)開標(biāo)。.開標(biāo)由招標(biāo)代理人主持，招標(biāo)人、投標(biāo)人和有關(guān)方面代表參加。所有投標(biāo)人應(yīng)派授權(quán)代表參加開標(biāo)會(huì)，并簽到。.開標(biāo)時(shí)，由招標(biāo)監(jiān)督代表和投標(biāo)人代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，對(duì)符合密封要求的投標(biāo)文件按照相應(yīng)順序當(dāng)場(chǎng)逐一拆封，由開標(biāo)會(huì)主持人宣唱各投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，唱標(biāo)內(nèi)容為“投標(biāo)報(bào)價(jià)及承諾書”內(nèi)容。招標(biāo)代理人對(duì)唱標(biāo)內(nèi)容作開標(biāo)記錄，由投標(biāo)代表簽字確認(rèn)。未當(dāng)場(chǎng)提出書面異議的(含未確認(rèn))，視同認(rèn)可開標(biāo)記錄。二、評(píng)標(biāo)委員會(huì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)依法組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，成員為人組成。在開標(biāo)后的適當(dāng)時(shí)間里由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查、質(zhì)疑、評(píng)估和比較，并做出授予合同的建議。三、投標(biāo)文件的評(píng)審.對(duì)所有投標(biāo)人的評(píng)估，都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)議過程將嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求和條件進(jìn)行。.有關(guān)投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)估和比較以及推薦中標(biāo)候選人的一切情況，都不得透露給任何投標(biāo)人或與上述評(píng)標(biāo)工作無關(guān)的人員。.投標(biāo)人任何試圖影響評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)估、比較或者推薦候選人的行為，都將導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕，并取消其投標(biāo)保證金。.資格性檢查和符合性檢查.資格性檢查。依據(jù)法律法規(guī)和招租文件的規(guī)定，在對(duì)投標(biāo)文件詳細(xì)評(píng)估之前，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將依據(jù)投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件按招租文件所述的資格標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查,以確定其是否具備投標(biāo)資格。如果投標(biāo)人不具備投標(biāo)資格，不滿足招標(biāo)文件所規(guī)定的資格標(biāo)準(zhǔn)或提供資格證明文件不全的,其投標(biāo)將被拒絕。.符合性檢查。依據(jù)招租文件的規(guī)定，評(píng)標(biāo)委員會(huì)還將從投標(biāo)文件的有效性、完整性和對(duì)招租文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定是否符合對(duì)招租文件的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)。實(shí)質(zhì)性偏離是指：()實(shí)質(zhì)性影響合同的范圍、質(zhì)量和履行；()實(shí)質(zhì)性違背招租文件，限制了招租人的權(quán)利和中標(biāo)人合同項(xiàng)下的義務(wù)；()不公正地影響了其它做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)地位。對(duì)沒有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件將不進(jìn)行評(píng)估，其投標(biāo)將被拒絕。.凡有下列情況之一者，投標(biāo)文件無效，作為廢標(biāo)處理：()未按招租文件規(guī)定提交投標(biāo)保證金；()投標(biāo)文件字跡模糊不清；()報(bào)價(jià)內(nèi)容、相關(guān)要求沒有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招租文件要求；()缺少以下任何一項(xiàng)內(nèi)容者：A.投標(biāo)人是企業(yè)的須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人授予投標(biāo)經(jīng)辦人的法定代表人授權(quán)書；自然人提交身份證。B.投標(biāo)文件主要內(nèi)容(具體指：投標(biāo)書、投標(biāo)報(bào)價(jià)及承諾書等)加蓋投標(biāo)人印鑒章、投標(biāo)人簽名，或自然人簽名。()投標(biāo)人未對(duì)第三部分招租項(xiàng)目及要求作出承諾的，視為投標(biāo)無效。評(píng)標(biāo)委員會(huì)決定投標(biāo)的承諾只根據(jù)投標(biāo)文件本身的內(nèi)容，而不尋求其他的外部證據(jù)。四、確定中標(biāo)人的辦法本次招租要求投標(biāo)人密封投標(biāo)，對(duì)符合招租要求的投標(biāo)人，報(bào)價(jià)最高的投標(biāo)人確定為中標(biāo)候選人。若最高報(bào)價(jià)出現(xiàn)二個(gè)或多個(gè)相同情況的確定方式：)最高報(bào)價(jià)相同的投標(biāo)人都同意再次報(bào)價(jià)的，則在最高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行再次密封報(bào)價(jià)，最終價(jià)高者為中標(biāo)候選人；若再次密封報(bào)價(jià)又出現(xiàn)最高報(bào)價(jià)相同的，那么本次的定標(biāo)原則為最高報(bào)價(jià)相同的投標(biāo)人采用抽簽方式的順序來確定最終的中標(biāo)候選人。）若出現(xiàn)第一中標(biāo)候選人自動(dòng)放棄中標(biāo)資格的，其保證金也將被視為違約而取消歸招租人所有，將由第二中標(biāo)候選人替補(bǔ)，替補(bǔ)的成交價(jià)格也必須按最高中標(biāo)報(bào)價(jià)為成交金額；但若第二中標(biāo)候選人不同意按該最高報(bào)價(jià)作為成交金額的，那么本房屋的招租則以招租失敗處理。.評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人存在下列情形之一的，可認(rèn)定其有串通投標(biāo)行為，并做出其投標(biāo)無效的決定：⑴不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件錯(cuò)、漏之處一致或雷同，且不能合理解釋的；()由同一人或分別由幾個(gè)有利害關(guān)系人攜帶兩個(gè)以上(含兩個(gè))投標(biāo)人的企業(yè)資料參與資格審查、領(lǐng)取招標(biāo)資料，或代表兩個(gè)以上(含兩個(gè))投標(biāo)人交納(退還)投標(biāo)保證金或參加開標(biāo)的；()有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的其他串通投標(biāo)行為。.在評(píng)標(biāo)期間，若出現(xiàn)符合本須知規(guī)定的所有投標(biāo)條件的投標(biāo)人不足三家情形的，本次招租程序終止，招租人將依法重新組織招租或者采取其他方式招租。

第三部分招租項(xiàng)目說明及要求一、租賃房屋用途租賃房屋須作為電商或倉(cāng)儲(chǔ)，經(jīng)營(yíng)性質(zhì)：因地處電商城，為便于管理及響應(yīng)區(qū)政府號(hào)召扶持自主電商品牌，本招標(biāo)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)必須為電商或倉(cāng)儲(chǔ)的企業(yè)。投標(biāo)人一旦中標(biāo)租賃對(duì)場(chǎng)所用途必須符合國(guó)家及福建省、莆田市的相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成中標(biāo)承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。該房產(chǎn)投標(biāo)人中標(biāo)后只許自行使用，不得進(jìn)行二次分租。二、本次公開招租的相關(guān)要求.投標(biāo)人在投標(biāo)響應(yīng)時(shí)所做的報(bào)價(jià)應(yīng)以年每月租金為單位(即：元/月)。報(bào)價(jià)不包含承租后應(yīng)承擔(dān)的內(nèi)外公共區(qū)域物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、維修保養(yǎng)承租房屋及其共用部分的設(shè)施、設(shè)備(如電梯等)的一切費(fèi)用。.本次公開招租租期年，設(shè)首年月租金最低限價(jià)元/月，本次招標(biāo)租金前兩年不遞增，后三年按%每年遞增,首月報(bào)價(jià)低于最低限價(jià)或不接受浮動(dòng)租金要求的報(bào)價(jià)將視為無效報(bào)價(jià)。.投標(biāo)人不得干擾投標(biāo)、開標(biāo)活動(dòng)，否則取消其投標(biāo)資格。.承租人須承諾完全接受房屋招租公告及所附《房屋租賃合同》的全部條款，并自承租人中標(biāo)確定之日起個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽訂《房屋租賃合同》，租金按月度繳納，每月日前一次性繳納。逾期不簽訂合同，視為違約，投標(biāo)保證金不予退還。.按照市政規(guī)劃要求，承租人在租賃期間，必須確保樓立面整潔和內(nèi)外裝飾物的規(guī)范及其安全，自覺維護(hù)房屋的完整，實(shí)施亮化工程等。本次招租的房屋均是框架結(jié)構(gòu)，投標(biāo)人中標(biāo)后，在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案需經(jīng)招租人書面同意，但裝修、裝潢不得改動(dòng)或者破壞房屋的結(jié)構(gòu)。如有損壞或擅自改動(dòng)，承租人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀；如給招租人或第三人造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如嚴(yán)重影響建筑結(jié)構(gòu)及安全，招租人有權(quán)收回房屋，承租人所交納的保證金和所有租金歸招租人所有。租賃房屋的裝修、裝潢工作及其費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。.在租賃期內(nèi)，除房租稅金及其附加稅費(fèi)由招租人承擔(dān)外，其他的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。承租人應(yīng)自覺遵守國(guó)家的法律法規(guī)和政策規(guī)定，自覺及時(shí)繳納各種稅費(fèi)，嚴(yán)禁從事違法活動(dòng)。如有違反，除一切后果自負(fù)外，招租人有權(quán)收回房屋，承租人所交納的保證金和所有租金歸招租人所有。.在租賃期內(nèi)，租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)；租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等一切費(fèi)用，均由承租人承擔(dān)。.在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守勞動(dòng)安全、消防安全、治安安全、食品安全等有關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)無條件服從招租人及執(zhí)法部門的依法依規(guī)檢查、監(jiān)督與管理，承租人如在各項(xiàng)檢查時(shí)，未能達(dá)到規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)的，招租人有權(quán)單方面終止合同的履行，立即收回房屋，承租人所交納的保證金和所有租金歸招租人所有。.承租人在租賃期內(nèi)，發(fā)生的任何事故均由自己負(fù)責(zé)，所造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)照價(jià)賠償，同時(shí)招租人有權(quán)單方面終止合同的履行，立即收回房屋，承租人所交納的保證金和所有租金歸招租人所有。.下列情況招租人有權(quán)單方面解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)，并將承租人所繳納的保證金和結(jié)余租金退還給承租人。承租人因此而產(chǎn)生的直接或間接損失，不得向招租人提出任何補(bǔ)償或賠償要求。招租人因上級(jí)指令性要求需要改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所用途或房屋出售、置換的；因遇國(guó)家政策性調(diào)整變化或不可抗力原因的；城市建設(shè)需要拆遷改造的；租賃合同約定的其他事項(xiàng)。.在租賃期內(nèi)，倘若承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，一經(jīng)查實(shí)，招租人有權(quán)單方解除合同，收回房屋，承租人所交納的保證金和所有租金歸招租人所有。同時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)另行向招租人支付違約金陸萬元，并將轉(zhuǎn)租獲得或約定獲得的全部利益返還招租人，否則，承租人應(yīng)當(dāng)從獲得或約定獲得全部利益之日起至返還之日止，每日按全部應(yīng)返還金額的千分之十向招租人支付違約金。.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。.《房屋租賃合同》有效期屆滿或終止時(shí)，承租人應(yīng)無條件撤出，并按租賃合同約定把承租的房屋還給招租人。同時(shí)，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。.合同期滿或因承租人違約導(dǎo)致合同被解除，承租人在租賃期內(nèi)投資的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝潢改造須保持現(xiàn)狀不得損毀，并無條件將所承租房屋在日內(nèi)完整交還招租人，歸招租人所有和使用，且承租人不得向招租人提出任何補(bǔ)償要求。.本招租文件未盡事宜，在雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。、店面裝修、水電立戶、消防安全所產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。.本要求及相關(guān)事宜由招租人負(fù)責(zé)解釋。三、合同簽訂：.中標(biāo)人接到中標(biāo)通知書后，持中標(biāo)通知書日內(nèi)與招租人簽訂房屋租賃合同并繳納合同履約保證金陸萬元(款到招租人賬戶)；招租文件條款、中標(biāo)人的投標(biāo)文件內(nèi)容均為租賃合同的條款。.若中標(biāo)人未能在日內(nèi)與招租人簽訂房屋租賃合同或繳納合同履約保證金，將被視為自動(dòng)放棄中標(biāo)資格，其投標(biāo)保證金將被取消并歸招租人所有。四、租金及合同履約保證金支付方式：租金支付方式為每月支付一次，應(yīng)于每月日前一次性向招租人支付月度租金。第一個(gè)月租金在合同簽訂之日起日歷天后支付。合同履約保證金為萬元，簽訂租賃合同之日，承租人應(yīng)向招租人支付合同履約保證金。合同履約保證金于租賃期滿且房屋交接未出現(xiàn)違約事項(xiàng)及承租人全額交付租金并結(jié)(交)清相關(guān)費(fèi)用后，招租人在日內(nèi)給予無息退還。若出現(xiàn)承租人租期未到期就放棄承租的，招租人有權(quán)取消返還承租人已交付的所有租金與合同履約保證金，全額歸招租人所有。五、招標(biāo)代理費(fèi)支付：本項(xiàng)目招標(biāo)代理費(fèi)元，由中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書同時(shí)支付給招標(biāo)代理單位。（按國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的通知《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法（計(jì)價(jià)格[]號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。）

第四部分房屋租賃合同書(行業(yè)范本)房屋出租合同出租人(甲方)：承租人(乙方)：合同簽訂日期：合同簽訂地點(diǎn)：莆田市城廂區(qū)龍橋街道興安社區(qū)服務(wù)站出租人：莆田市城廂區(qū)龍橋街道興安社區(qū)服務(wù)站地址：莆田市城廂區(qū)龍橋街道興安社區(qū)服務(wù)站(以下稱為甲方)承租人：（身份證）：地址：(以下稱為乙方)甲方與乙方作為合同雙方，本著平等互惠的原則，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，通過友好協(xié)商，現(xiàn)授權(quán)各自的代表按照下述條款簽署本合同。第一條租賃物及其交付.本合同所稱租賃物(以下稱房屋)為甲方所位于城廂區(qū)梅山街號(hào)房屋。.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于年月日現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并簽署確認(rèn)表，作為本合同的附件。該附件作為甲、乙雙方按照本合同約定交付、交還、維修、保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的依據(jù)。.乙方未按本合同第.款約定的時(shí)間，到現(xiàn)場(chǎng)辦理房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備清點(diǎn)等交付手續(xù)的，甲方有權(quán)發(fā)出催告通知。在甲方催告通知規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，乙方仍未到現(xiàn)場(chǎng)辦理交付手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方交納的保證金不予退還。第二條租賃用途.乙方租賃房屋用于電商活動(dòng)之用。.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途。.乙方未經(jīng)甲方書面同意改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，不予退還乙方交納的合同履約保證金，乙方應(yīng)另行向甲方支付違約金陸萬元。.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，否則，因乙方使用不當(dāng)造成房屋毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀；因乙方使用不當(dāng)危及房屋安全的，甲方有權(quán)解除合同，不予退還乙方交納的合同履約保證金并賠償甲方損失，乙方應(yīng)當(dāng)另行向甲方支付違約金陸萬元。.租賃合同簽訂后，個(gè)月內(nèi)辦理該處房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的等值火災(zāi)保險(xiǎn)。第三條租賃期限租賃期五年整，自簽定合同之日起計(jì)。第四條租金、費(fèi)用及其支付.租金按以下第()、（）種方式確定：()固定租金：前三年月租金人民幣元，總租金萬元()浮動(dòng)租金：第三年起年間按前一年度月租金的%遞增。.租金按月度交納，乙方應(yīng)當(dāng)于每月日前采用銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月度租金交至以下帳戶。第一個(gè)月租金在合同簽訂之日起計(jì)，即自年月日起開始收取租金。戶名：莆田市城廂區(qū)龍橋街道興安社區(qū)服務(wù)站開戶行：帳號(hào)：.甲方收到租金后開具福建省村集體專用收款收據(jù)給給乙方。.租賃期間乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、通訊費(fèi)等一切費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)；.乙方未按時(shí)交納租金的，每遲延日應(yīng)當(dāng)向甲方交納元滯納金，拖欠租金累計(jì)天以上時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，不予退還乙方交納的合同履約保證金，有權(quán)處理房屋內(nèi)所有物品。.乙方未及時(shí)繳納經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、通訊費(fèi)等一切費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，不予退還乙方交納的合同履約保證金。.在承租期內(nèi)，若因國(guó)家和地方政府政策性調(diào)整而增收本合同約定外與房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、安全等相關(guān)的各種稅收、費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)；乙方在簽訂本合同及其今后對(duì)國(guó)家和地方稅收政策的理解、執(zhí)行偏差而產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)。.本合同項(xiàng)下的貨幣幣種為人民幣。第五條房屋及設(shè)施設(shè)備維修.乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋完好，并負(fù)責(zé)租賃房屋保養(yǎng)(范圍包括本合同.款確定的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備和乙方裝修裝飾和改建、擴(kuò)建部分)，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)、年檢及更換零部件等費(fèi)用，否則，甲方有權(quán)解除合同，不予退還乙方交納的合同履約保證金。.乙方應(yīng)合理使用承租房屋及設(shè)施設(shè)備，不得超負(fù)荷運(yùn)營(yíng)，以保證其良好運(yùn)行。.在合同期內(nèi)，乙方不得隨意更換甲方出租的各種完好設(shè)施設(shè)備，否則，一經(jīng)查實(shí)，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)全額賠償。第六條房屋的裝修裝飾、改建擴(kuò)建.乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾的方案以書面方式報(bào)甲方核準(zhǔn)，甲方以書面方式回復(fù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。.未經(jīng)甲方書面同意并辦理合法建設(shè)手續(xù)(經(jīng)建筑主管部門、消防部門等審批)，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改、擴(kuò)建；經(jīng)審批(核準(zhǔn))的改、擴(kuò)建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。.乙方依本條約定進(jìn)行裝修裝飾、改建擴(kuò)建不得變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得無故變更現(xiàn)有管道、管線、房間布局；否則，甲方有權(quán)解除合同，不予退還乙方交納的合同履約保證金；乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。.本合同期滿時(shí)，乙方因裝修所添置的不可移動(dòng)的物品歸甲方所有，同時(shí)，乙方遺留在承租房屋內(nèi)的物品均視為乙方放棄，甲方有權(quán)自行處理并保留從乙方保證金中扣除其恢復(fù)、修繕之費(fèi)用的權(quán)利。第七條房屋返還時(shí)的狀態(tài).乙方交還房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)保證房屋及配套設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，若有毀損，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。.租賃期滿乙方未續(xù)租的或租賃期間合同解除、終止的，依附于房屋的裝修裝飾、擴(kuò)建改建部分甲方可以行使以下權(quán)利：歸甲方所有，甲方不支付任何費(fèi)用，但有礙于房屋正常使用部分乙方應(yīng)在租賃期滿之日或合同解除、終止之日起天內(nèi)自行處理，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方代為處理而支出的費(fèi)用。第八條房屋轉(zhuǎn)租.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋、設(shè)備轉(zhuǎn)租(或分項(xiàng)轉(zhuǎn)租)他人。否則，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并不予退還乙方交納的合同履約保證金和已交的所有租金；同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)另行向甲方支付違約金伍萬元，并將轉(zhuǎn)租獲得或約定獲得的全部利益返還甲方，否則，乙方應(yīng)當(dāng)從獲得或約定獲得全部利益之日起至返還之日止，每日按元/天，向甲方支付違約金。第九條甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù).甲方權(quán)利義務(wù)：..甲方有權(quán)對(duì)房屋及各種設(shè)施、設(shè)備使用管理情況進(jìn)行安全等方面的檢查、監(jiān)管，但甲方的檢查不得妨礙乙方對(duì)房屋的正常使用。..電梯歸甲方管理，乙方承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。.乙方權(quán)利義務(wù)：..乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋僅有使用權(quán)，而沒有處分權(quán)利，不得將房屋作為乙方貸款或其它用途的擔(dān)保。..乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行“黃、賭、毒”等違法犯罪活動(dòng)。..乙方不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。..乙方必須按規(guī)定做好暫住人口證和計(jì)劃生育等工作。..乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真做好消防安全工作，并協(xié)助、配合甲方進(jìn)行安全等方面的檢查。..租賃期間如遇不可抗力，乙方應(yīng)當(dāng)于不可抗力發(fā)生后天內(nèi)通知甲方，并提供有關(guān)證明。因不可抗力造成房屋損害的，乙方不負(fù)賠償責(zé)任并享有減免租金的權(quán)利。..因失竊、火災(zāi)或其他原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)。若遇火警或其他緊急情況時(shí)，甲方有權(quán)在未經(jīng)乙方同意的情況下進(jìn)入出租房屋進(jìn)行滅火等措施，保護(hù)國(guó)家財(cái)產(chǎn)，其財(cái)產(chǎn)損失均由乙方承擔(dān)。因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。..水、電用戶名稱的更名并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條優(yōu)先承租權(quán).租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)。.甲方繼續(xù)出租房屋的，應(yīng)當(dāng)于租賃期滿日前書面通知乙方。第十一條合同終止.租賃期間，甲方除下列情形之外無正當(dāng)理由提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)支付乙方違約伍萬元，甲方支付上述違約金后，合同終止。)因上級(jí)指令性要求需要改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所用途或房屋出售、置換的；)因遇國(guó)家政策性調(diào)整變化或不可抗力原因的；)城市建設(shè)需要拆遷改造的；)租賃合同約定的其他事項(xiàng)。.租賃期間，乙方提前退租的，合同履約保證金不予返還，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約陸萬元，乙方支付違約金后，合同終止。.租賃期滿或租賃期間合同終止的，乙方必須在租賃期滿之日或合同終止之日起天內(nèi)與甲方結(jié)清往來帳款、交清應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，辦理完房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等移轉(zhuǎn)手續(xù)，否則，每延期天，乙方應(yīng)支付甲方違約金元。第十二條保證金.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方繳納合同履約保證金陸萬元。.乙方的違約金、賠償金和甲方代為繳納的費(fèi)用，甲方可以直接從合同履約保證金中扣除。.除本合同另有約定外，合同履約保證金于合同終止、乙方結(jié)(交)清相關(guān)費(fèi)用后日內(nèi)無息退還乙方。第十三條損害賠償雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失，損失金額超過本合同約定的保證金、違約金的，責(zé)任方應(yīng)進(jìn)一步賠償守約方超過部分的全部損失。第十四條爭(zhēng)議的解決.本合同由雙方在平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商共同起草和寫作而成。對(duì)本合同的解釋不應(yīng)考慮任何要求作出對(duì)起草合同一方不利解釋的規(guī)則。.因本合同及其補(bǔ)充協(xié)議(如有)而產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。第十五條特別約定條款.特別約定條款：。.當(dāng)特別約定條款與其他條款不一致時(shí)，特別條款效力優(yōu)于其他條款。第十六條合同附件.本合同書包含以下附件：附件：投標(biāo)書。附件：投標(biāo)報(bào)價(jià)及承諾書。.合同各方同意所有附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等效力。若附件與合同正文有任何不一致，以合同正文為準(zhǔn)。第十七條通知與聯(lián)系方式.除非本合同另有規(guī)定，任何一方為履行本合同或與本合同有關(guān)的一切通知、要求均應(yīng)采用書面形式，并直接送交或按第.款約定的聯(lián)系方式通知對(duì)方法定代表人或聯(lián)系人。.在本合同有效期內(nèi)，甲方指定為聯(lián)系人，乙方指定為聯(lián)系人。一方變更聯(lián)系人的，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)，以書面形式通知另一方，未盡通知義務(wù)的，導(dǎo)致影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.聯(lián)系方式甲方法定名稱：法定代表人：?jiǎn)挝坏刂罚弘娫挘簜髡妫阂曳椒ǘQ：法定代表人：?jiǎn)挝坏刂罚弘娫挘簜髡妫?本合同項(xiàng)下發(fā)出的通知、要求，在下述情況應(yīng)被視為已經(jīng)有效送達(dá)：()若用書信通知，對(duì)方法定代表人、聯(lián)系人或辦公室、收發(fā)室的工作人員在掛號(hào)回執(zhí)或簽收憑證上簽字即為送達(dá)。()若由專人遞交，在遞交法定代表人或聯(lián)系人時(shí)即為送達(dá)。.任何一方的聯(lián)系方式有變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知合同對(duì)方，否則一方按原聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的書面文件仍視為送達(dá)。第十八條合同生效與其他.本合同從雙方簽字或蓋章之日起生效。.合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。.本合同項(xiàng)下的日，除特別指明外，指日歷日。.合同未盡事宜，由雙方協(xié)商，協(xié)商后達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。(以下為簽字頁(yè)，無正文)甲方(蓋章)：法定代表人(簽字)：(或授權(quán)代理人)：乙方(簽字或蓋章)：法定代表人(簽字)：(或授權(quán)代理人)：

第五部分投標(biāo)文件格式附件：投標(biāo)書致：福建安華發(fā)展有限公司根據(jù)貴方為城廂區(qū)梅山街號(hào)房屋招租項(xiàng)目的招租公開招租項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào)：fjahpt-)的投標(biāo)邀請(qǐng)，投標(biāo)人(姓名)愿意參與本次公開招租的投標(biāo)活動(dòng)，現(xiàn)提交以下文件：投標(biāo)報(bào)價(jià)及承諾書營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件法人授權(quán)書（自然人無需提供）以現(xiàn)金形式提交的投標(biāo)保證金，金額元符合招租文件規(guī)定的證明文件據(jù)此函，我方宣布同意如下：.投標(biāo)人將按招租文件規(guī)定履行責(zé)任和義務(wù)。.投標(biāo)人已詳細(xì)審查全部招租文件，包括修改文件(如有的話)以及全部參考資料和有關(guān)附件。我們完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利。.如果在規(guī)定的開標(biāo)時(shí)間后，投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回報(bào)價(jià)，其投標(biāo)保證金將被招租人取消。.投標(biāo)人同意提供按照招標(biāo)代理人可能要求的與其投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料，完全理解招標(biāo)代理人不一定要接受最高報(bào)價(jià)或收到的任何報(bào)價(jià)。.與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來通訊請(qǐng)寄：地址：郵編：電話：傳真：投標(biāo)人姓名(印鑒章、簽名、按手印)：投標(biāo)人住址：日期：年月日

附件：投標(biāo)報(bào)價(jià)及承諾書福建安華發(fā)展有限公司：根據(jù)貴方為城廂區(qū)梅山街號(hào)房屋招租項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào)：fjahpt-)的投標(biāo)邀請(qǐng)，我方愿意參與本次公開招租的投標(biāo)活動(dòng)，經(jīng)認(rèn)真充分考慮，現(xiàn)報(bào)價(jià)并承諾如下：（最低不得低于元/月）名稱層次面積(㎡)月租金貨幣單位：人民幣(元)租金m（埕地m）.我方保證按照招租文件要求和我方投標(biāo)文件的承諾，按中標(biāo)價(jià)格及時(shí)向貴單位繳納租金，我方保證按招租文件、投標(biāo)文件條款履行責(zé)任義務(wù)，且不在招租文件、投標(biāo)文件、《房屋租賃合同書》內(nèi)容之外提出任何不合理的附加條款。.我方