冬季防凍方案

化工廠冬季防凍方案化工廠廠前區(qū)2014年陸續(xù)交工入駐，各類(lèi)設(shè)施設(shè)備未經(jīng)過(guò)冬季防凍檢驗(yàn)，所以***物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)）在冬季前經(jīng)過(guò)排查，針對(duì)可能發(fā)生的防凍進(jìn)行預(yù)防，針對(duì)2014年冬季防凍的各方面措施特制定如下方案：一、防凍責(zé)任小組組長(zhǎng)：副組長(zhǎng)：組員：二、防凍責(zé)任區(qū)廠前區(qū)行政樓、倒班公寓、生活服務(wù)樓的室內(nèi)外三、廠前區(qū)檢查需要防凍措施及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（一）防凍措施1、行政主樓⑴行政主樓的北門(mén)、西門(mén)密封不嚴(yán)，四周通風(fēng)，為了防止主樓來(lái)回通風(fēng)，降低主樓的整體溫度，需要將北門(mén)、西門(mén)進(jìn)行掛窗簾處理或者在溫度低于零下5℃，風(fēng)力3級(jí)以上時(shí)啟動(dòng)電風(fēng)幕（電風(fēng)幕費(fèi)電）阻擋冷風(fēng)進(jìn)入，同時(shí)行政主樓正門(mén)需要啟動(dòng)旋轉(zhuǎn)門(mén)防凍，天氣好時(shí)開(kāi)啟側(cè)門(mén)；⑵行政主樓頂消防栓設(shè)計(jì)在屋頂，消火栓外露，消防啟動(dòng)容易凍，物業(yè)配合甲方在樓下加盲板或者改造在室內(nèi)。2、左配樓⑴左配樓樓頂消防栓設(shè)計(jì)在屋頂，消火栓外露，消防啟動(dòng)容易凍，物業(yè)配合甲方在樓下加盲板或者改造在室內(nèi)。⑵左配樓西門(mén)設(shè)計(jì)為玻璃門(mén)，密封不嚴(yán)，四周通風(fēng)，為了防止左配樓來(lái)回通風(fēng)，降低整體溫度，需要掛窗簾處理，左配樓主門(mén)在溫度低于零下5℃，風(fēng)力3級(jí)以上時(shí)啟動(dòng)電風(fēng)幕。3、右配樓⑴右配樓樓頂消防栓設(shè)計(jì)在屋頂，消火栓外露，消防啟動(dòng)容易凍，物業(yè)配合甲方在樓下加盲板或者改造在室內(nèi)；⑵右配樓西門(mén)口有兩根消防管道，消防啟動(dòng)時(shí)容易凍，需要保溫處理；⑶右配樓東門(mén)、北門(mén)、南門(mén)、西門(mén)各處都是玻璃門(mén)，密封不嚴(yán)，四周通風(fēng)，且電風(fēng)幕由于設(shè)計(jì)原因未能啟動(dòng)，為了防止左配樓來(lái)回通風(fēng)，降低整體溫度，需要將所有門(mén)關(guān)閉并掛棉門(mén)簾并用膠帶密封，右配樓人員進(jìn)出通道為主樓三樓連廊。4、公寓樓⑴公寓樓單元樓道的單元門(mén)未安裝閉門(mén)器，由于個(gè)別人員疏忽，可能忘記關(guān)閉單元門(mén)或影響供暖質(zhì)量，造成樓道暖氣及門(mén)口暖氣管凍壞，建議安裝好質(zhì)量的閉門(mén)器；⑵公寓樓單元樓道暖氣管靠近單元門(mén)，冬季容易使大量的熱能流失，造成樓宇供暖溫度下降，建議加裝橡塑保溫；⑶個(gè)別單元如1#樓等不投入使用或個(gè)別單元使用，建議將室外污水井全部用巖棉保溫處理；⑷室外消防井冬季注水后容易凍壞，建議將消防井全部用保溫棉保溫處理并將離地面1.5米以上的水泄掉；5、生活服務(wù)樓⑴生活服務(wù)樓南門(mén)口自來(lái)水表及管道處未安裝暖氣，冬季容易凍管及水表，建議加裝電伴熱輔助；⑵生活服務(wù)樓東門(mén)一樓步梯處有消防管及消火栓，由于東門(mén)是玻璃門(mén)，且密封不嚴(yán)，雖然樓道有暖氣，但是消防管離門(mén)太近，冬季容易造成管道凍，需要保溫處理；⑶生活服務(wù)樓北面有臨時(shí)自來(lái)水管，南面有臨時(shí)熱水管道，需要在2014年11月15日前拆除，以便突然溫度下降造成損失；⑷生活服務(wù)樓頂消防栓設(shè)計(jì)在屋頂，消火栓外露，消防啟動(dòng)容易凍，物業(yè)配合甲方在樓下加盲板或者改造在室內(nèi)。6、車(chē)庫(kù)⑴車(chē)庫(kù)洗車(chē)室和停車(chē)庫(kù)四面通風(fēng)，室外溫度低時(shí)可能造成水表及水管凍，需要做保溫處理，同時(shí)將北面窗戶全部密封處理。（二）時(shí)間節(jié)點(diǎn)（后附表）防凍項(xiàng)目時(shí)間節(jié)點(diǎn)表項(xiàng)目地點(diǎn)存在隱患整改措施責(zé)任人時(shí)間節(jié)點(diǎn)安裝棉門(mén)簾倒班公寓單元門(mén)行政樓玻璃門(mén)生活樓玻璃門(mén)來(lái)回串風(fēng)安裝棉門(mén)簾2014.11.5啟用風(fēng)幕機(jī)行政樓玻璃門(mén)上方來(lái)回串風(fēng)啟動(dòng)電風(fēng)幕2014.11.10屋頂消防栓行政樓頂生活服務(wù)樓頂注水后易凍安裝盲板2014.11.10室外消防井樓宇外圍冬季凍管井內(nèi)豎支架做巖棉保溫2014.11.10室外污水井樓宇外圍冬季排水堵井內(nèi)豎支架做巖棉保溫2014.11.10自來(lái)水管做保溫生活服務(wù)樓南門(mén)自來(lái)水表處冬季凍管電伴熱2014.11.10暖氣管做保溫公寓單元內(nèi)主管散熱快易凍管橡塑保溫2014.11.101樓消防管生活服務(wù)樓右