商鋪?zhàn)赓U正式簡單合同

商鋪?zhàn)赓U正式簡單合同商鋪?zhàn)赓U正式簡單合同

甲方：【商鋪出租方】

乙方：【商鋪?zhàn)赓U方】

為明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂以下合同：

一、租賃商鋪信息

1.商鋪名稱：【商鋪名稱】

2.商鋪地址：【商鋪地址】

3.商鋪面積：【商鋪面積】平方米

4.商鋪用途：【商鋪用途】

5.租賃期限：自【起始日期】起至【終止日期】止

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：租賃期限為【租賃期限】，自【起始日期】起至【終止日期】止。

2.租金及支付方式：乙方按月支付租金，租金金額為【租金金額】人民幣，每月【支付日】前支付至甲方指定賬戶。

三、租賃使用要求

1.乙方承諾按照甲方的要求合理使用商鋪，不得將商鋪用于違法、違規(guī)活動(dòng)。

2.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施的維護(hù)；如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致?lián)p壞，則需承擔(dān)所有修復(fù)及更換費(fèi)用。

3.乙方不得隨意擅自改動(dòng)商鋪內(nèi)部或外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，需提前書面告知甲方并征得甲方同意。

四、權(quán)益和責(zé)任

1.甲方權(quán)益：

(1)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)收取乙方按時(shí)支付的租金；

(2)甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行巡視并定期檢查乙方對商鋪的使用情況；

(3)甲方有權(quán)要求乙方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)備維護(hù)；

2.乙方權(quán)益：

(1)乙方有權(quán)按照租賃期限合理使用商鋪；

(2)乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪所需的基本服務(wù)設(shè)施；

(3)乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修和改造，但必須提前書面告知甲方并征得甲方同意。

3.甲方責(zé)任：

(1)甲方負(fù)責(zé)商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)和保修；

(2)甲方負(fù)責(zé)提供商鋪所需的基本服務(wù)設(shè)施；

(3)如商鋪面積發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決。

4.乙方責(zé)任：

(1)乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金；

(2)乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施的維護(hù)；

(3)乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的裝修和改造工程，保證不影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和周圍商戶的正常經(jīng)營。

五、租賃違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)如果甲方未按時(shí)提供商鋪所需的基本服務(wù)設(shè)施，乙方可要求延期使用商鋪并要求甲方退還相應(yīng)租金；

(2)如果甲方未按照約定保養(yǎng)和維修商鋪導(dǎo)致商鋪損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；

(2)如果乙方違反商鋪使用要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。

六、合同生效和變更

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。

3.本合同的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充合同。

七、爭議解決

本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

甲方（簽名）：___________________

乙方（簽名）：___________________

日期：___________________八、合同解除

1.租賃雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除通知應(yīng)提前【提前解除期限】，以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出。

2.若因乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】天，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付租金滯納金。

3.若乙方違反合同約定，包括但不限于違法使用商鋪、嚴(yán)重破壞商鋪設(shè)施、未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)等情況，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

4.若甲方違反合同約定，未能按時(shí)提供商鋪的基本服務(wù)設(shè)施，乙方有權(quán)要求延期使用商鋪或解除合同，并要求甲方退還相應(yīng)租金。

九、合同附則

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，并可復(fù)印后使用。

2.本合同的附件包括但不限于商鋪平面圖、商鋪設(shè)備清單、裝修規(guī)范等，視為本合同不可分割的組成部分。

3.除非本合同另有約定，合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

4.本合同適用中華人民共和國法律。

5.合同雙方地址、聯(lián)系方式如下：

甲方：【甲方地址】，電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方：【乙方地址】，電話：【乙方聯(lián)系電話】

十、合同爭議解決

1.合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，可向所在地法院提起訴訟，提交審理。

十一、合同簽署

本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，并在每頁底部簽字確認(rèn)，具有同等法律效力。

甲方（