住宅專項維修資金管理基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)（局部修訂征求意見稿）

1本標(biāo)準(zhǔn)此次局部修訂工作是根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)2022年工程建設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)編制及相關(guān)工作計劃的通知》（建標(biāo)函〔2022〕21號）的要求，由成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會同有關(guān)單位共同完成。本次修訂的主要內(nèi)容包括：此次局部修訂共33條，分別為：2.0.1、2.0.3、2.0.4、2.0.8、3.1.2、3.2.1、3.2.2、3.3.1、3.3.2、3.6.2、4.1.2、4.2.2、5.2.1、5.2.2、5.2.3、5.3.1、5.3.A.0.10條。其中新增4條，刪除3條，修訂25條。2《住宅專項維修資金管理基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》CJJ/T258-20XX修訂對照表2.0.1住宅專項維修資金special 用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更樓幢building座獨立的包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的 具有獨立戶號、可獨立登記的結(jié)構(gòu)單物業(yè)區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營性收益，包括33.1.2住宅專項維修資金基礎(chǔ)數(shù)據(jù)一3.1.2住宅專項維修資金基礎(chǔ)數(shù)據(jù)一 及共用設(shè)施設(shè)備數(shù)據(jù)、機構(gòu)數(shù)據(jù)、賬務(wù)數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、核算數(shù)據(jù)、預(yù)警數(shù)據(jù)、統(tǒng)計數(shù)據(jù)、檔案數(shù)據(jù)、發(fā)布數(shù)3.2.1房屋數(shù)據(jù)應(yīng)記錄物業(yè)區(qū)域、樓 幢、單元、分戶、業(yè)主及建筑面積數(shù)3.2.2房屋數(shù)據(jù)二級分類應(yīng)包括物業(yè) 數(shù)據(jù) 備數(shù)據(jù)3.3.1共用部位及共用設(shè)施設(shè)備數(shù)據(jù)應(yīng)記錄共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的分 3.3.1共用共有部位及共用設(shè)施設(shè) 施設(shè)備的分類目錄數(shù)據(jù)、特征數(shù)據(jù)、3.3.2共用部位及共用設(shè)施設(shè)備數(shù)據(jù)二級分類應(yīng)包括共用部位及共用設(shè)施 3.3.2共用共有部位及共用設(shè)施設(shè) 4 部位及共用設(shè)施設(shè)備維修記錄數(shù)據(jù)、3.6.2業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)二級分類應(yīng)包括交款業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、分戶交款清冊數(shù)據(jù)、項目基礎(chǔ)情況數(shù)據(jù)、項目表決結(jié)果數(shù)據(jù)、維修設(shè)備清單數(shù)據(jù)、項目列支范圍數(shù)據(jù)、支付業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、分戶支取清冊數(shù) 表4.1.2數(shù)據(jù)分類代碼表4.1.2數(shù)據(jù)分類代碼據(jù) 5據(jù)據(jù) 據(jù)據(jù)據(jù)據(jù)據(jù)據(jù)據(jù)據(jù)據(jù)據(jù)據(jù)據(jù)據(jù)6據(jù)據(jù)據(jù)據(jù)據(jù)據(jù)據(jù)據(jù)據(jù)據(jù)據(jù)據(jù)據(jù)據(jù)7據(jù)據(jù)檔案借出表數(shù)據(jù)據(jù)2樓幢代碼總長度應(yīng)為18位（圖3單元代碼總長度應(yīng)為20位（圖4.2.2物業(yè)區(qū)域、樓幢、房屋代碼規(guī) 際情況和需要，按物業(yè)區(qū)域范圍內(nèi)順序的阿拉伯?dāng)?shù)字進行編碼，不足位前8圖4.2.2-3單元代碼方法3單元代碼總長度應(yīng)為20位(圖碼為2位，在樓幢內(nèi)根據(jù)實際情況和需要，按樓幢范圍內(nèi)順序的阿拉伯?dāng)?shù)因幢代碼5.2.1物業(yè)區(qū)域數(shù)據(jù)應(yīng)符合表5.2.1碼表5據(jù)應(yīng)符合表5.2.1Y2稱M0M05碼9Ⅱ聯(lián)白管貳代管Y自和*限戶9M00碼M2稱M系304Y05M6碼9M聯(lián)7自管或代管N8代為代9MM0婁幢數(shù)據(jù)應(yīng)符合表5.2.2的規(guī)M2M32M碼M聯(lián)54M64M分M8號M0蛐MM32W4碼E聯(lián)54M64M分7國幢公共戶M8號Y909息，采用0M1M2M2M和“樓幢”3M3M4M4M4M從1順序向上編號，地面以下從-1編號.5M以下從-16M6M7M7M82M82M92M920M2MA中A.0.9MA中A.0.9MMA中A.0.9MMM4202020分戶賬日M200M0數(shù)據(jù)應(yīng)符合表5.3.1的規(guī)定。備分類數(shù)據(jù)應(yīng)符合表5.3.1的規(guī)定。5.3.2共用部位及共用設(shè)施設(shè)備特征數(shù)據(jù)應(yīng)符合表5.3.2的規(guī)定。備特征數(shù)據(jù)應(yīng)符合表5.3.2的規(guī)定。碼M碼M2稱M2稱M3030404050506M6M78M78M8M單位“月8M9M設(shè)施設(shè)備9M型A.0.3所屬M型M碼M聯(lián)時與樓幢碼M聯(lián)0M0填稱C填8C填8c填記錄數(shù)據(jù)應(yīng)符合表5.3.3的規(guī)定。序號數(shù)物小位1碼M2M3040M豆MI回8MΩ1位位M2MR0406M1B區(qū)Q5.4.2的規(guī)定。現(xiàn)行《標(biāo)準(zhǔn)》條文序號長度1M2M38M4碼9M聯(lián)5碼M聯(lián)607009600M2型碼0M00電子郵箱000局部修訂征求意見稿統(tǒng)一社會信統(tǒng)一社會信M本表中唯2M社會信用代M4行政區(qū)劃代碼M和“行政區(qū)劃”關(guān)聯(lián)物業(yè)區(qū)域代碼M和“物業(yè)區(qū)域”關(guān)聯(lián)60708000M0型碼0M00電子郵箱00M5.4.11的規(guī)定。5.4.11居民委員會數(shù)據(jù)應(yīng)符合表5.4.11的規(guī)定。姓序號MM2M2M38M3t8M40405M5M60607型7型8碼08碼09M9M00規(guī)定00060電子郵箱0000郵60電子郵箱0005.6.1交款業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)應(yīng)符合表5.6.15.6.1交款業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)應(yīng)符合表5.6.116序易條條舞W2碼M2碼M3稱3稱M4址04址5號聯(lián)5號!聯(lián)667788889292M2M2ⅡMⅡY00"序號塑1照迎二二業(yè)型業(yè)型和據(jù)業(yè)據(jù)業(yè)務(wù)C步步5I6Ⅲ@!完務(wù)后業(yè)完務(wù)註匹5.10.1檔案類型數(shù)據(jù)應(yīng)符合表5.10.1圈型圈日區(qū)日區(qū)目四因圖國2Y30代表總分50隨球1日日2HM目回園M國x48Y國目回5B0目陽檔日明目6M目國四回7Y日園回縣9Y國國目回90目圖油國融日J(rèn)團日1目盒數(shù)據(jù)”2W目四團3回國區(qū)填新4碼W圖目園5日目68四7日目8M四980四國日M1E二2據(jù)、支付據(jù)、增值2馬填。45填。班7內(nèi)容摘要R笙經(jīng)Y05.10.4檔案借出表數(shù)據(jù)應(yīng)符合表5.10.4的規(guī)定。10.4的規(guī)定，段翻塑題甑露序號1號回團2盒數(shù)據(jù)”月合四團38目借!船L0480月5W6M否四7M團BW90團備鈕備鈕20屬登記管理數(shù)據(jù)中獲取并即時同步更用拍照或掃描等數(shù)字化、圖像化存儲于6.2.1房屋數(shù)據(jù)中物業(yè)區(qū)域、樓幢、分戶數(shù)據(jù)應(yīng)從所在城市的房屋測繪或權(quán)屬登記管理數(shù)據(jù)中獲取并即時同步更新；業(yè)主數(shù)據(jù)應(yīng)從所在城市的權(quán)屬登記管理數(shù)據(jù)中獲取并即時同步更新；樓盤相關(guān)規(guī)劃設(shè)計、證明證書等文件宜采用拍照或掃描等數(shù)字化、圖像化存儲于文件數(shù)據(jù)中，并應(yīng)與具體 6.3.1共用部位及共用設(shè)施設(shè)備數(shù)據(jù)來源應(yīng)從各個物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理數(shù) 6.3.1共用共有部位