物業(yè)標(biāo)書之節(jié)能環(huán)保內(nèi)容參考借鑒版

物業(yè)標(biāo)書之節(jié)能環(huán)保內(nèi)容參考借鑒版物業(yè)標(biāo)書之節(jié)能環(huán)保內(nèi)容通用參考借鑒版年月日物業(yè)標(biāo)書之節(jié)能環(huán)保內(nèi)容前言節(jié)能降耗、綠色環(huán)保，職業(yè)健康和安全生產(chǎn)符合現(xiàn)代企業(yè)管理的理念，有利于生態(tài)保護(hù)、有利于職工的健康和安全。節(jié)能更是是我司的生存之本，樹立一種“開源節(jié)流、節(jié)能降耗”的節(jié)能意識(shí)，以最好的管理，來實(shí)現(xiàn)節(jié)能效益的最大化，采取技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理以及環(huán)境和社會(huì)可以承受的措施，從能源生產(chǎn)到消費(fèi)的各個(gè)環(huán)節(jié)，降低消耗、減少損失和污染物排放、制止浪費(fèi)，有效、合理地利用能源，是物業(yè)管理的重要工作節(jié)水管理措施1．目的減少水量消耗，降低公司成本，節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境。2．范圍物業(yè)的所有單位及全體員工。3．內(nèi)容3．1生活用水1）設(shè)計(jì)管理用房時(shí)，用水量、衛(wèi)生器具配置應(yīng)按公司有關(guān)“管理用房規(guī)定”設(shè)計(jì)。（2）及時(shí)維修衛(wèi)生器具及水閥，保證不漏水。3）用水后關(guān)緊水閥，嚴(yán)禁“長(zhǎng)流水”。4）用洗衣機(jī)洗衣時(shí)，應(yīng)選擇公道的洗濯水位、洗濯方式、洗濯時(shí)間。5）沖涼房淋浴器應(yīng)用節(jié)水淋浴頭，或使用花灑，洗手盆、大小便器的水閥盡可能采用延時(shí)自閉式閥門。3．2供配水裝備1）各種水泵、閥門、供水管道應(yīng)保證不漏水。2）水池的水位控制器、浮球閥工作正常，避免水位過高而溢水。3．3水池洗濯3.3.1水池每年至少洗濯二次，為盡量減少水的浪費(fèi)，洗濯水池前，應(yīng)關(guān)閉水池的進(jìn)水閥，使用水池的蓄水至到最底水位線，剩余水用水泵抽到需用水的地方（如泳池、噴泉池等）。3．4中央空挪用水3.4.1中央空調(diào)耗水主要表現(xiàn)在冷卻水的蒸發(fā)散失及空調(diào)水的水質(zhì)處置懲罰。1）調(diào)整冷卻塔風(fēng)扇角度，減少冷卻塔的漂水。2）控制冷卻塔托水盤的水位，避免溢水。3）由專業(yè)水處理公司每年對(duì)空調(diào)水進(jìn)行水質(zhì)處理，減少空調(diào)設(shè)備、管道的清洗頻次。3．5游泳池3.5.1小區(qū)泅水池是業(yè)主夏季較喜愛的運(yùn)動(dòng)，在保證水質(zhì)質(zhì)量的條件下，盡量延長(zhǎng)換水周期，換水周期控制在1-1.5月。為此采取以下措施：1）按“泅水池辦理指導(dǎo)書”的要求，定期洗濯、加藥。2）游客下水之前，應(yīng)進(jìn)行預(yù)沖洗，以減少對(duì)水質(zhì)的污染，并以“泅水者須知”告之主顧。3）泳池水循環(huán)系統(tǒng)應(yīng)以過濾缸上的玻璃顯示管顯示水樣是否混濁為標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行濾缸反沖洗。4）控制泳池水位，制止水位過高，水溢出。3．6噴泉水池3.6.1噴泉水應(yīng)至少2天輪回一次，投加殺菌劑、滅藻劑，及時(shí)清除水中雜物，換水周期宜控制在15-20天。3．7清潔用水3.7.1地面清潔空中洗濯周期為10天，但可按照空中臟的程度及路面情形，適當(dāng)延長(zhǎng)洗濯周期，最長(zhǎng)不克不及超過15天?？罩邢村慈缦虏倏v：1）清掃路面臟物。2）用水均勻濕潤(rùn)空中。3）用稀釋的清潔劑撒于地面，用掃把、刷子掃刷地面。4）用水沖洗地面。5）用掃把、拖把將積水弄干。6）嚴(yán)禁用大水持續(xù)沖洗來干凈空中，水應(yīng)隨用隨開。3.7.2外墻清洗外墻整體清洗周期可參照ISO體系文件有關(guān)“公共建筑設(shè)施的保養(yǎng)”之規(guī)定，局部臟可及時(shí)加洗。清洗步驟：1）用水濕潤(rùn)墻面。2）用外墻清洗液清洗。3）用水沖凈墻面。4）充分利用水，隨用隨開，不得浪費(fèi)。3．8綠化用水3.8.1綠化應(yīng)盡量采用自動(dòng)噴灌，對(duì)小面積綠化或不便采用自動(dòng)噴灌的，可用水管澆水，并應(yīng)加上花灑頭，做到隨用隨開。綠化澆水總的原則：季節(jié)不同，澆水量不同；地栽植物澆水量多，盆栽植物澆水量少；旱性植物澆水量少，濕性植物澆水量多。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1）花草類：春夏季澆水次數(shù)1天1-2次；秋冬季澆水量1天1次，澆水量為澆透表面土壤8-10厘米。2）灌木類：春夏季澆水次數(shù)2天1次；秋冬季澆水量3天1次，澆水量為澆透表面土壤10-12厘米。3）喬木類：春夏季澆次數(shù)3天1次；秋冬季澆水量7天1次，澆水量為澆透外表土壤12-15厘米。4）盆栽植物類：春夏季澆次數(shù)1天1次；秋冬季澆水量3天1次，澆水量以剛濕到盆底而不大量流出為好。3．9節(jié)約用水教育宣傳：1）由人事部及相關(guān)管理處組織員工（特別是新員工）進(jìn)行節(jié)約用水的培訓(xùn)，使每個(gè)員工養(yǎng)成節(jié)約用水的好慣。2）在宣傳欄，公共用水點(diǎn)張貼節(jié)約用水宣傳標(biāo)語，標(biāo)志，圖畫。3）清潔綠化操作人員應(yīng)掌握正確的清洗、澆水方法，并不斷提高技術(shù)技能。（2）實(shí)行獎(jiǎng)懲辦法，對(duì)節(jié)約用水的個(gè)人、集體進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)；浪費(fèi)水的個(gè)人、集體進(jìn)行賞罰。節(jié)電管理措施1．目的減少電量消耗，降低公司成本，節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境。2．范圍物業(yè)的所有單位及全體員工。3．內(nèi)容3．1公司機(jī)樞紐電措施3.1.1辦公室照明須做到用一盞開一盞，人走隨手關(guān)燈?？兆簧戏降娜展鉄簦瑧?yīng)將啟輝器取下。3.1.2空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管控制標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)境溫度高于25度時(shí)開啟，溫控器宜設(shè)定為23度，風(fēng)量宜置于中檔，人少時(shí)可置于低檔。下班關(guān)機(jī)。新風(fēng)機(jī)上班時(shí)開啟，下班關(guān)機(jī)。3.1.3電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公用品1）電腦宜設(shè)置在節(jié)電低耗狀態(tài)，下班須關(guān)機(jī)；2）復(fù)印完后，應(yīng)將復(fù)印機(jī)置于待機(jī)狀態(tài)，下班須關(guān)機(jī)；3）打印機(jī)不用時(shí)，須關(guān)機(jī)。4）電開水器溫控器必須正常，嚴(yán)禁對(duì)沸水做長(zhǎng)時(shí)間加熱。3.1.7員工節(jié)電教誨1）須教育員工養(yǎng)成節(jié)電的好慣，提倡“節(jié)電光榮、浪費(fèi)可恥”，建立相應(yīng)的獎(jiǎng)懲制度對(duì)產(chǎn)生嚴(yán)重浪費(fèi)的責(zé)任人進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)處罰，用組織及經(jīng)濟(jì)手段達(dá)到節(jié)電目的。3．2管理處節(jié)電措施3.2.1車庫(kù)照明一般接納熒光燈，設(shè)計(jì)照度較高，為50LX左右。按照《民用修建照度設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GBJ13390推薦停車場(chǎng)照度為10~20LX。節(jié)電辦法：1）將一部分熒光燈拆除，熒光燈采用細(xì)管燈和電子鎮(zhèn)流器，保持照度為10LX。（2）將部分熒光燈用白熾燈取代，保持照度不變。在白熾燈回路用紅外/聲光控制。無人、車進(jìn)出車庫(kù)時(shí)，白熾燈不工作。3.2.2樓梯間、走廊、洗手間、電梯前室的照明按照國(guó)標(biāo)《民用修建照度設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GBJ133—90，在可能情形下：（1）將樓梯間照度控制在20LX，并裝節(jié)能開關(guān)；2）將走廊、洗手間照度控制在15LX，接納節(jié)能開關(guān)控制；3）將電梯前室照度控制在30LX，部分常明部分采用節(jié)能開關(guān)控制。以上控制可通過改變燈泡、燈管功率來實(shí)現(xiàn)，在無自控開關(guān)的回路盡可能采用節(jié)能燈。3.2.3路燈、建筑物立面照明1）路燈接納節(jié)能燈管，控制開啟時(shí)間；2）建筑立面照明嚴(yán)格控制開啟時(shí)間（一般在節(jié)假日及重大活動(dòng)時(shí)開啟）。3.2.4辦公室、設(shè)備房照明須做到用一盞開一盞，人走隨手關(guān)燈。3.2.5公共裝備房1）高低壓配電A、將無功補(bǔ)償功率因數(shù)控制在0.95以上，降低變壓器損耗（此項(xiàng)電表不反應(yīng)）；B、負(fù)荷較輕時(shí)，可報(bào)停一局部變壓器，將配電柜聯(lián)系。2）糊口水泵A、盡量接納變頻給水裝置；B、在條件允許的情況下可試驗(yàn)加裝射流泵。3）電梯，見《電梯節(jié)能措施》。4）泳池輪回在保證水池水質(zhì)的情況下，減少不必要的循環(huán)水處理。5）空調(diào)A、中央空調(diào)a、風(fēng)機(jī)盤管控制標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)外溫差通常是5℃，不超過10℃，可能情形下設(shè)定溫度為23℃，利于人體健康，節(jié)約能源。風(fēng)量置于中檔，人少時(shí)可置于低檔；b、冷水機(jī)組應(yīng)使其工作在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀態(tài)，冷凍水出口溫度：室內(nèi)外溫差大時(shí)，宜設(shè)為10℃，一般情形下設(shè)為7℃；出水口、回水口溫差不宜過大。當(dāng)一臺(tái)機(jī)組全功率工作能滿足致冷需求量時(shí)，決不可開兩臺(tái)機(jī)組。B、辦公室等內(nèi)安裝的窗式或分體空調(diào)溫度設(shè)定為23度。C、設(shè)備房?jī)?nèi)安裝的窗式或分體式空調(diào)，有人值班的，設(shè)定為23度，無人的，設(shè)定為30度。3.2.7電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公用品1）電腦宜設(shè)置在節(jié)電狀態(tài)，下班須關(guān)機(jī)；2）復(fù)印完后，應(yīng)將復(fù)印機(jī)置于待機(jī)狀態(tài)，下班須關(guān)機(jī)；3）打印機(jī)不用時(shí)須關(guān)機(jī)。3.2.8淋浴電熱水器、電開水器1）公共浴室電熱水器要定時(shí)開關(guān)。使用時(shí)，要控制流量。2）提倡涼水浴，暑期推廣涼水浴。3）電開水器溫控器必須正常，嚴(yán)禁對(duì)沸水做長(zhǎng)時(shí)間加熱。3.2.9員工節(jié)電教育教誨員工養(yǎng)成節(jié)電的好慣，提倡“節(jié)電光榮、浪費(fèi)可恥”，建立相應(yīng)的獎(jiǎng)懲制度對(duì)產(chǎn)生嚴(yán)重浪費(fèi)的責(zé)任人進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)處罰，用組織及經(jīng)濟(jì)手段達(dá)到節(jié)電目的。計(jì)算機(jī)節(jié)能措施計(jì)算機(jī)的普及增進(jìn)社會(huì)的發(fā)展，在應(yīng)用計(jì)算機(jī)時(shí)會(huì)耗費(fèi)大量的電能，固然目前有許多種節(jié)能型的計(jì)算機(jī)，但在日常辦公時(shí)，依靠人的自發(fā)性和對(duì)計(jì)算機(jī)的了解，仍舊能夠節(jié)約大量的電能和延長(zhǎng)計(jì)算機(jī)的使用壽命。計(jì)算機(jī)的節(jié)能主要是從它的組成動(dòng)手。1、主機(jī)主要是電源的節(jié)能。在辦公室工作的最大的一個(gè)特點(diǎn)是在使用電腦時(shí)，因有事走開，將電腦閑置，而導(dǎo)致無人操作卻在不斷的消耗能源。建議在控制面板的電源中設(shè)置電源方案為家庭/辦公室桌面，在關(guān)閉監(jiān)視器和關(guān)閉硬盤的時(shí)間選擇中選擇一個(gè)合適的時(shí)間。2、表現(xiàn)器顯示器的保護(hù)是使用屏幕保護(hù)程序。如果在一段時(shí)間內(nèi)既沒有按鍵，也沒有移動(dòng)鼠標(biāo)，屏幕上的圖象處于靜止?fàn)顟B(tài)，這種屏幕靜態(tài)顯示對(duì)顯示器的使用壽命有影響。屏幕保護(hù)程序，在這種現(xiàn)象延續(xù)一段時(shí)間后，顯示不斷移動(dòng)的圖形，以保護(hù)顯示器。3、外設(shè)常用外設(shè)打印機(jī)。打印機(jī)要盡量減少空轉(zhuǎn)，在需要打印時(shí)再打開打印機(jī)對(duì)電力的節(jié)約和對(duì)打印機(jī)壽命的延長(zhǎng)都有益。打印完后，（噴墨打印機(jī)）不要立即關(guān)閉打印機(jī)，更不要使用拔電源插頭的方法關(guān)閉打印機(jī)，因?yàn)榇藭r(shí)噴墨頭不克不及正確復(fù)位，噴孔未被襯墊封閉，極易形成墨水硬殼堵塞噴孔，正確的關(guān)機(jī)方法是：完成打印任務(wù)后先退出應(yīng)用程序，稍等片刻，聽到打印頭復(fù)位動(dòng)出聲音結(jié)束后，再按打印機(jī)上的電源開關(guān)。打印機(jī)在打印非正式文檔時(shí)將打印屬性設(shè)置為經(jīng)濟(jì)型（省墨）將會(huì)使墨盒的使用期延長(zhǎng)。廢辦公文具管理辦法一、目的有計(jì)劃使用辦公文具用品，節(jié)約資本，保護(hù)環(huán)境。二、范圍公司內(nèi)部經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的廢舊辦公文具，包括筆類、電池及別的帶殼的文具。三、程序1、發(fā)放辦公文具，原則上是以舊換新。筆類、電池等帶殼的辦公用品在落空其使用價(jià)值后，如需繼續(xù)使用該類物品，可持廢舊物品到辦公室領(lǐng)取新物。因特殊情況遺失了舊物，如有合理理由或上司的許可，也可領(lǐng)取新物品。2、辦公室倉(cāng)庫(kù)保管員負(fù)責(zé)將廢舊的文具用品收集，分類暫時(shí)保存在指定位置。每月月底清理一次，由辦公室負(fù)責(zé)人統(tǒng)一確認(rèn)后，經(jīng)公司總部及相關(guān)管理處干凈職員同一交干凈公司處置懲罰。3、辦公室負(fù)責(zé)人應(yīng)經(jīng)常檢查實(shí)施情況，督促以舊換新制度的實(shí)施，如發(fā)現(xiàn)不一致應(yīng)及時(shí)采取糾正措施。4、相關(guān)辦理處也應(yīng)按“以舊換新，同一收集”的原則進(jìn)行。5、管理處負(fù)責(zé)人應(yīng)將本公司質(zhì)量/環(huán)境方針告訴相關(guān)的清潔公司，并確認(rèn)其具有處理廢棄物的能力。廢塑料類管理辦法1、目的回收廢塑料類、廢塑料袋及廢塑料，合理利用資源，保護(hù)環(huán)境。二、范圍公司內(nèi)部經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的廢塑料類物品。三、程序1、公司機(jī)關(guān)的員工在投放垃圾時(shí)必須按要求進(jìn)行分類，廢塑料袋及廢塑料屬于可回收垃圾，干凈職員必須分類收集。2、在各管理處每日清潔人應(yīng)將廢塑料袋、廢塑料等廢塑料類統(tǒng)一收集，并按公司指定的位置（垃圾房的置放處）存放。3、管理處清潔人員將保存放在指定位置的廢塑料袋及廢塑料等可回收廢棄物品稱重后，填寫《可回收物品統(tǒng)計(jì)及處理清單》，由清潔班長(zhǎng)確認(rèn)。4、清潔班長(zhǎng)確認(rèn)后，統(tǒng)一存放、管理。5、每月月底由干凈班長(zhǎng)負(fù)責(zé)將存放、收集的廢塑料類物品出賣或交給相應(yīng)的具有合格資質(zhì)的垃圾處理機(jī)構(gòu)。用紙（廢紙）管理辦法一、目的節(jié)約用紙、回收廢紙，公道利用資本，保護(hù)環(huán)境。二、范圍辦公紙張和公司內(nèi)部活動(dòng)所產(chǎn)生的廢紙類（包括報(bào)刊雜志、包裝紙、紙箱、辦公用紙等）的處理。三、程序一）復(fù)印紙合理利用的作業(yè)程序1、復(fù)印資料時(shí)應(yīng)盡可能雙面復(fù)印，錯(cuò)印或只使用單面復(fù)印的可再利用的紙張，應(yīng)集中存放在復(fù)印機(jī)旁的“單面紙紙箱”里。每一個(gè)員工都必須依照規(guī)定的程序辦事。2、各部門、管理處對(duì)于可再利用的紙張，應(yīng)及時(shí)回收利用。3、各部門、辦理處應(yīng)節(jié)約用紙，專門的用紙應(yīng)按照內(nèi)容多少及用途來選擇紙張的規(guī)格和種類，做到物盡其用，直到不可利用后才作為廢紙?zhí)幚?。二）廢紙類的管理工作程序1、各部門、辦理處按公司的要求，將報(bào)刊雜志進(jìn)行定期處置懲罰，并將廢舊報(bào)刊雜志放在有標(biāo)明存留標(biāo)志的指定地點(diǎn)，需要清潔人員每日負(fù)責(zé)清理。2、各部門、管理處的每日清潔人員將廢包裝紙、廢紙箱、報(bào)刊等廢紙類分類收集，并按公司指定的位置分類存放。3、清潔人員在每日的清掃工作中，按碎紙和紙箱分類收集。4、干凈職員將存放在指定位置的廢紙稱重后，交給干凈班長(zhǎng)同一存放、處置懲罰。5、清潔班長(zhǎng)定期（視儲(chǔ)存量的具體數(shù)值）將庫(kù)存的廢紙類物品統(tǒng)一出售給合格的垃圾收購(gòu)商。環(huán)境消殺和藥品控制管理辦法1．目的有用控制環(huán)境消殺時(shí)所帶來的環(huán)境污染。2．范圍本規(guī)定適用于××物業(yè)各辦理處的環(huán)境消殺活動(dòng)。3．程序3．1環(huán)境消殺的標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1.1消殺的標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到《××省除“四害”管理規(guī)定》中的“城鎮(zhèn)除四害控制標(biāo)準(zhǔn)”。3.1.2要求消殺工作在上午9：00—11：00，下午3：00—5：00客戶人數(shù)較少時(shí)的規(guī)定時(shí)間進(jìn)行消殺。3.1.3在使用消殺機(jī)械進(jìn)行消殺時(shí)產(chǎn)生的噪聲影響以1%以下客戶投訴為符合要求。3.1.4在使用固體藥物散放在轄區(qū)時(shí)，應(yīng)放在隱蔽地方并定期清掃。3.1.5使用煙炮機(jī)進(jìn)行消殺時(shí)，辦理處應(yīng)提前通知客戶，以免產(chǎn)生的濃煙使客戶發(fā)生驚慌。3．2消殺機(jī)械和藥品的控制3.2.1品質(zhì)管理部進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，充分了解和熟悉機(jī)械和藥品使用功能、范圍。3.2.2品質(zhì)管理部選定轄區(qū)內(nèi)最適合使用、環(huán)境影響最小的機(jī)械和藥品。3.2.3要求消殺分包單位使用公司所要求的機(jī)械和藥品。3.2.4在其使用消殺機(jī)械和藥品時(shí)，應(yīng)充分檢查是否滿足要求并進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。清潔綠化管理辦法1．目的防止在清潔綠化活動(dòng)時(shí)污染環(huán)境，達(dá)到保護(hù)環(huán)境、節(jié)約資源的目的。2．范圍本規(guī)定適用于××物業(yè)各辦理處的干凈綠化活動(dòng)。3．程序3．1清潔綠化機(jī)械和藥品的采購(gòu)3.1.1轄區(qū)對(duì)所需干凈綠化機(jī)械向公司提出采辦申請(qǐng)計(jì)劃。藥品的采購(gòu)由辦理處負(fù)責(zé)。3.1.2品質(zhì)管理部對(duì)所購(gòu)買的物品進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，研究該物品的使用范圍和注意事項(xiàng)。3.1.3品質(zhì)辦理部對(duì)所采辦物品的質(zhì)量和使用時(shí)產(chǎn)生的環(huán)境影響，且按照轄區(qū)內(nèi)具體情形和有關(guān)環(huán)境法規(guī)進(jìn)行認(rèn)真分析和比較。3.1.4對(duì)既能保證質(zhì)量又對(duì)轄區(qū)產(chǎn)生環(huán)境影響最小的機(jī)械的廠、商家進(jìn)行二家以上的考察和比較，管理處負(fù)責(zé)對(duì)相關(guān)的藥品供方進(jìn)行評(píng)審。3.1.5選擇一、兩家具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、社會(huì)信譽(yù)好且有一定品牌的合格供應(yīng)商。3.1.6主管清潔綠化工作的品質(zhì)管理部人員進(jìn)行最后審批選定。3．2清潔綠化機(jī)械的使用3.2.1清潔綠化機(jī)械使用時(shí)間控制在上午9：00—11：00或下午3：00—5：00.3.2.2對(duì)使用人員進(jìn)行使用機(jī)械的培訓(xùn)和有關(guān)環(huán)境法規(guī)的研究。3.2.3操縱職員使用機(jī)械時(shí)嚴(yán)格按說明書操縱。3.2.4機(jī)械不宜加機(jī)油過少，以免潤(rùn)滑不敷影響機(jī)械運(yùn)行；也不宜加機(jī)油過多，以免造成浪費(fèi)。3.2.5在使用機(jī)械時(shí)，如轄區(qū)內(nèi)有客戶因故要求停止操作，應(yīng)立即停止。3.2.6在使用機(jī)械完之后，廢油應(yīng)傾倒在指定地點(diǎn)。3．3藥品的貯藏與使用3.3.1倉(cāng)庫(kù)內(nèi)應(yīng)貼有明顯標(biāo)志來明確貯藏區(qū)域，分開化學(xué)危險(xiǎn)品和一般用品。3.3.2貯藏化學(xué)危險(xiǎn)品要根據(jù)說明書進(jìn)行適宜的溫度、濕度、光度和通風(fēng)控制。3.3.3在使用化學(xué)危險(xiǎn)品前一定要輕拿輕放，小心傾倒，防止傷人和污染地面。3.3.4進(jìn)行有關(guān)操作人員的培訓(xùn)和有關(guān)環(huán)境法律、法規(guī)的研究。3.3.5使用時(shí)應(yīng)在客戶人最少時(shí)。3.3.6使用時(shí)嚴(yán)格按說明書操作。3.3.7對(duì)有異味的藥品應(yīng)噴空氣清新劑等進(jìn)行緩解。3.3.8對(duì)剛使用完有毒藥品的地點(diǎn)應(yīng)設(shè)有明顯的標(biāo)志，防止呈現(xiàn)意外。3．4垃圾分類處理3.4.1轄區(qū)內(nèi)住宅樓前設(shè)立三色垃圾箱。3.4.2垃圾分類情況具體如下：1）綠色垃圾箱用于投放可回收垃圾，如報(bào)紙、塑料、玻璃瓶、金屬、橡膠制品、書籍等；2）黃色垃圾箱用于投放一般生活垃圾，如剩飯剩菜、菜葉、紙巾、果皮、灰塵、碎布、皮革、竹木、陶瓷碎片、花土等；3）紅色垃圾箱用于投放有害垃圾，如廢燈管、電池、藥品、藥瓶針頭、針筒、廢潤(rùn)滑油罐、氣霧劑、殺蟲藥罐等。4）修建垃圾是裝修期間大量產(chǎn)生的固體燒毀物，一般由辦理處指定地點(diǎn)存放，并負(fù)責(zé)清理?；蛴煽蛻糁苯忧謇磉\(yùn)出轄區(qū)。3.4.3對(duì)客戶進(jìn)行環(huán)境宣傳，使客戶的環(huán)境保護(hù)意識(shí)增強(qiáng)。3.4.4對(duì)垃圾清運(yùn)商進(jìn)行三家以上合格供應(yīng)商的選定。3.4.5對(duì)清運(yùn)有毒有害垃圾的供應(yīng)商盡可能求其具有有關(guān)國(guó)家環(huán)境衛(wèi)生部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或許可證。游泳池管理規(guī)定1．目的旨在標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)泳池辦理，確保泳池在開放期間安全、衛(wèi)生、有序，使其在社區(qū)文明和業(yè)主糊口中起到健康積極的作用。2．范圍適用于××物業(yè)所管理經(jīng)營(yíng)的游泳池。3．程序3．1每個(gè)泳池在正式開放前，須到衛(wèi)生局辦理《衛(wèi)生許可證》，所有從業(yè)職員須持有衛(wèi)生防疫站頒布《健康證》。3．2泳池開放時(shí)間為四月下旬至十月下旬，具體日期可按照當(dāng)年的氣溫變化情形而定。3．3泳池在開放期間，必須配備一名持證救生員，負(fù)責(zé)救生、吸塵及水循環(huán)管理等工作。3．4池水消殺消毒管理3.4.1正常開放的泳池，應(yīng)每天投放消毒藥，用量為每1000立方水加40~50公斤漂白水（次氯酸鈉），或每立方水2~3克三氯異氰尿酸片劑，現(xiàn)時(shí)可根據(jù)泳客多少適度的增量或減量。3.4.2每星期投放2~3次聚合氯化鋁（沉淀藥），用量每1000立方水加5~10公斤。施藥應(yīng)在泳池收?qǐng)龊罅⒓催M(jìn)行，并保證有足夠的靜止時(shí)間，第二天早上吸塵。3.4.3及時(shí)注意青苔的出現(xiàn)，約每半個(gè)月加一次硫酸銅。3.4.4當(dāng)水PH值偏低時(shí)，適量投放碳酸鈉（蘇打），使PH值達(dá)到水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。3．5池水保潔循環(huán)管理3.5.1按照池水加藥和沉淀的情形，及時(shí)（每天或隔天）對(duì)池底進(jìn)行吸塵清理工作，吸塵必須做到細(xì)心完全，每次吸塵約須3~4小時(shí)。3.5.2每天清理池邊及左側(cè)陸地，保證空中無塵，以免污及池水。3.5.3每天開水循環(huán)泵8~10小時(shí)，讓池水循環(huán)過濾。3.5.4約每個(gè)月放水一次，放水后要完全有用的清理池底空中。加的新水要特別留意加藥清理工作，消毒藥、硫酸銅、沉淀藥、XXX四藥并加，并要充足。3．6池水檢測(cè)工作：每日分幾回時(shí)間分別檢驗(yàn)水質(zhì)的PH值和余氯值，水質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)余氯0.3~0.5，PH7.1~8.0為正常。4．安全辦理、水質(zhì)辦理（輪回、加藥、清理、檢驗(yàn)）是泳池辦理的關(guān)鍵，既要保證池水干凈又要保證泳客安全。電梯節(jié)能措施1．目的降低電梯對(duì)電能的耗費(fèi)，節(jié)約資本。2．范圍物業(yè)辦理辦理的電梯。3．程序3．1根據(jù)人流量合理制定電梯開停時(shí)間，保證電梯有較高利用率。3．2電梯如是多臺(tái)時(shí)，應(yīng)采用群控聯(lián)動(dòng)，減少不必要的電梯無效空車運(yùn)行。3．3加強(qiáng)電梯管理，防止小孩游戲。3．4接納變頻變壓調(diào)速體系，達(dá)到節(jié)能高效的目的。3．5對(duì)于公司任何工作人員，除緊急情況外，短空間上下應(yīng)走樓梯。3．6機(jī)房?jī)?nèi)采用溫控器控制空調(diào)。廢水/廢氣排放管理規(guī)定1．目的減少?gòu)U水/廢氣的排放污染。2．范圍公司部門及相關(guān)管理處。3．程序3．1廢水排放3.1.13.1.23.1.33.1.43.1.53．23.2.13.2.23.2.3污水與雨水應(yīng)分流排放。食堂含油污水應(yīng)經(jīng)隔油池后排放。嚴(yán)禁將裝修、生活垃圾直接排入排水管。污水井、化糞池應(yīng)定期清理，以免堵塞。干凈廢水應(yīng)排入污水井。廢氣排放發(fā)電機(jī)排煙口應(yīng)高于空中5米。食堂油煙應(yīng)經(jīng)凈化處置懲罰后排放，排油煙機(jī)應(yīng)定期清理，保持干凈。地下車庫(kù)應(yīng)定時(shí)排風(fēng)換氣，以保持地下室空氣相對(duì)清新。噪聲檢測(cè)規(guī)程1．目的通過定期檢測(cè)，確定環(huán)境噪聲是否符合深圳市《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》