房屋出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

第頁(yè)共頁(yè)房屋出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本甲方：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：租賃方（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其名下的房產(chǎn)出租轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋基本情況1.出租房屋地址：甲方需提供詳細(xì)地址，包括樓棟號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)等。2.房屋類型：甲方需提供房屋的類型，如住宅、公寓、商鋪等，并注明房屋的面積或數(shù)目。3.房屋現(xiàn)狀：甲方需提供房屋的現(xiàn)狀描述，包括裝修情況、家具家電設(shè)備的情況等詳細(xì)內(nèi)容。4.房屋用途：甲方需明確房屋的使用用途。5.租賃期限：甲方和乙方商定的具體租賃期限，包括起始日期和截止日期。第二條轉(zhuǎn)讓條件和說(shuō)明1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋是其合法的私有財(cái)產(chǎn)，并不存在任何他人的權(quán)利糾紛。2.甲方保證房屋質(zhì)量良好，不存在安全隱患。如乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋存在破損、漏水等問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)。3.甲方將已購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋契稅發(fā)票等相關(guān)資料盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，保證在約定生效日期內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。4.如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的全部費(fèi)用。第三條租金和押金1.租金：乙方每月向甲方支付租金，具體金額為【具體金額】。租金支付方式為【月付/季付/年付】。2.押金：乙方需向甲方支付押金，具體金額為【具體金額】。押金用于保證乙方在租賃期間遵守協(xié)議的各項(xiàng)約定。3.押金退還：乙方在租賃期滿、退租時(shí)，甲方完成房屋的驗(yàn)收后，將押金返還給乙方。如乙方違約或房屋存在損壞情況，甲方有權(quán)在押金中扣除相應(yīng)金額。第四條房屋管理和維修1.甲方承諾對(duì)房屋進(jìn)行日常的維護(hù)和管理，保證房屋的基本使用功能。2.如乙方在房屋使用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在破損、漏水等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方將承擔(dān)維修責(zé)任。3.如乙方自身原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條解除協(xié)議和違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按時(shí)支付租金或違規(guī)使用房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即退租。3.如甲方未按時(shí)提供合格的房屋或違規(guī)轉(zhuǎn)讓房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議生效后，甲方不得與他人再次進(jìn)行相同的房屋出租轉(zhuǎn)讓交易。2.本協(xié)議僅適用于甲方和乙方之間的房屋出租轉(zhuǎn)讓交易，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。3.本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。第八條合同解除和違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.如乙方未按時(shí)支付租金或違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即退租。3.如甲方未按時(shí)提供合格的房屋或違反協(xié)議轉(zhuǎn)讓房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部費(fèi)用。第九條協(xié)議變更和解除1.除非雙方書面協(xié)商一致，否則本協(xié)議不得變更。變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽署并附于本協(xié)議。2.非因不可抗力的原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金。第十條附則1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各保留一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的有效期與雙方所約定的租賃期限相同。3.本協(xié)議在生效前若涉及的問(wèn)題無(wú)明確約定，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行