房屋買賣合同正規(guī)

第頁(yè)共頁(yè)房屋買賣合同正規(guī)房屋買賣合同甲方：（賣方）乙方：（買方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平交易的基礎(chǔ)上，就甲方有關(guān)房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：_____________1.2房屋坐落：_____________1.3房屋面積：_____________平方米1.4房屋權(quán)屬：該房屋為甲方所有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押、查封、凍結(jié)等情況。甲方保證其對(duì)房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，并無(wú)限制轉(zhuǎn)讓的情況。1.5房屋現(xiàn)狀：該房屋為二手房，目前正在居住中，具備正常使用功能，乙方已經(jīng)親自查看并確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量問(wèn)題。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)____________元（大寫：_____________），甲乙雙方通過(guò)協(xié)商一致達(dá)成，并已支付定金人民幣_(tái)____________元（大寫：_____________）。2.2乙方按以下方式支付甲方房款：（1）人民幣_(tái)____________元（大寫：_____________）作為最后一次支付，支付方式：_____________；（2）若賣方有貸款需要結(jié)清，乙方同意將剩余款項(xiàng)直接支付給賣方銀行或金融機(jī)構(gòu)，以償還賣方貸款。2.3若甲方未按時(shí)辦理房屋的交割手續(xù)或違約，甲方應(yīng)按照每天房款總額的__________%支付違約金給乙方。2.4如乙方未按時(shí)付款，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求解除合同，并扣留乙方已支付的定金作為違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)超過(guò)違約金，則乙方應(yīng)返還超過(guò)部分給甲方。第三條房屋交割3.1交割日期：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成房屋交割手續(xù)。3.2交割方式：甲方提供房屋的所有權(quán)證書(shū)、產(chǎn)權(quán)證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、房屋交付書(shū)等有關(guān)文件證件，并移交給乙方。乙方對(duì)房屋的權(quán)屬和真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)后，辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋稅費(fèi)：甲乙雙方按如下方式分擔(dān)房屋交割所需的稅費(fèi)：（1）契稅、印花稅、其他稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)；（2）工本費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等由甲方承擔(dān)。3.4房屋裝修物品：乙方同意將乙方購(gòu)置的房屋內(nèi)的裝修物品一并接收，乙方須在接收房屋時(shí)將所有裝修物品整齊的交還給甲方。第四條房屋狀況保證與擔(dān)保4.1甲方保證所出售的房屋不存在以下情況：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)曾被法院查封、凍結(jié)的；（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)在其他人名下的；（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)曾被司法追究的；（4）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)曾被征收的；（5）不符合城市規(guī)劃與土地管理要求的；（6）存在爭(zhēng)議的。4.2若因甲方提供的房屋信息不真實(shí)或不完整導(dǎo)致乙方遭受財(cái)產(chǎn)損失的，甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條附加條款5.1乙方如有轉(zhuǎn)賣此房屋的意圖，須事先通知甲方，并在轉(zhuǎn)讓給第三方之前，必須向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________（_______）%作為違約金。5.2乙方同意保持原產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋支付的任何賠償、費(fèi)用等所有權(quán)益的不變，在乙方轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)之前，乙方不能向任何第三方轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)讓該房屋使用權(quán)。5.3甲方和乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同變更和解除6.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面協(xié)商一致，并由雙方簽署變更或解除合同的書(shū)面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定的房屋交割日期將房屋過(guò)戶全權(quán)正式辦理交割手續(xù)的，甲方應(yīng)按照每天房款總額的_______%支付給乙方違約金。7.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付全部房款的，乙方應(yīng)按照每天房款總額的_______%支付給甲方違約金。第八條其他條款8.1本合同自__________年__________月__________日起生效，至房屋交割完畢并符合法律法規(guī)規(guī)定的房屋登記手續(xù)之日終止。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同的簽訂、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。（以下無(wú)正文）甲方：乙方：簽名：___________