天津房地產(chǎn)租賃協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)天津房地產(chǎn)租賃協(xié)議甲方：（出租方名稱/個(gè)人姓名）：住所地：聯(lián)系電話：乙方：（承租方名稱/個(gè)人姓名）：住所地：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有該房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有人或合法代理人，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；鑒于乙方具備合法的租房要求，并愿意將該房產(chǎn)作為住房租賃；甲乙雙方經(jīng)協(xié)商并遵守以下條款，書面訂立本協(xié)議。第一條租賃物1.1租賃物：甲方同意將其合法擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），包括但不限于公寓、別墅、商鋪等，出租給乙方使用。1.2租賃地址：租賃物的具體地址為（詳細(xì)地址），租賃物的戶型、面積、樓層等相關(guān)信息詳見附件一。1.3租賃物用途：租賃物僅用于乙方的居住需求，禁止用于商業(yè)、非法活動(dòng)或其他違法行為。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次租賃的起始日期為（年月日），終止日期為（年月日）。2.2續(xù)約：租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可以繼續(xù)續(xù)約，續(xù)約期限為（年/月），續(xù)約期的租金按照市場(chǎng)行情重新協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額為人民幣（大寫）（￥小寫）萬元/月；（2）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的（日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，如遲延支付租金，乙方應(yīng)按日支付違約金，違約金比例為每日應(yīng)支付租金總額的（%）。3.2其他費(fèi)用：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第四條保證金4.1保證金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日，支付給甲方作為租賃物的保證金，保證金金額為人民幣（大寫）（￥小寫）元。4.2保證金使用：乙方在租賃期滿后無違約行為且按時(shí)退還租金的情況下，保證金將于返還給乙方；若發(fā)生乙方違約或其它應(yīng)付款項(xiàng)時(shí)，甲方有權(quán)扣除保證金以抵扣乙方的全部或部分損失。第五條租賃物的維護(hù)與修繕5.1維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管和維護(hù)租賃物，不得擅自損壞、改裝房屋或移動(dòng)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.2維修責(zé)任：租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在非乙方過失引起的損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)安排維修。第六條租賃違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方如未如約提供租賃物、存在虛假陳述或不按約定使用該房產(chǎn)等情況，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：乙方如未如約支付租金、合同期內(nèi)無故搬遷或其他損害甲方利益的行為，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第七條保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方透露或披露。第八條協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除：在下列情況下，甲乙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方在提前通知乙方的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。8.2終止：發(fā)生以下情況時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方按時(shí)支付了全部租金，且無其他應(yīng)付款項(xiàng)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的履行受中國(guó)法律管轄。9.2對(duì)于因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條其他10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽名之