商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同本合同由以下雇主（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）和以下雇員（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）簽署，并共同同意以下陳述和條件：1.出租物業(yè)描述出租方同意將位于（地址）的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）出租給承租方使用，物業(yè)的詳細(xì)描述如下（包括建筑物外部和內(nèi)部的特征、大小、條件等）：2.租賃期限本合同的租賃期從（開(kāi)始日期）開(kāi)始，到期日期為（結(jié)束日期）。在租賃期滿之前，雙方可以自行協(xié)商續(xù)簽合同。3.租金承租方同意每月支付給出租方租金，租金金額為（金額）。租金應(yīng)在每月的（日期）之前支付給出租方，并通過(guò)以下方式支付（支付方式）。出租方保留在未支付租金的情況下終止合同的權(quán)利。4.押金承租方同意在簽署本合同時(shí)支付給出租方押金，押金金額為（金額）。該押金將用于保證承租方履行合同義務(wù)，并在租賃期滿且物業(yè)在合理范圍內(nèi)保持良好狀態(tài)時(shí)退還給承租方。如果承租方違反本合同的任何條款，出租方有權(quán)扣除適當(dāng)?shù)慕痤~作為違約賠償。5.物業(yè)使用規(guī)定承租方同意在租賃期間僅將物業(yè)用于以下目的（例如：零售、辦公等）并遵守所有適用的法律法規(guī)。承租方不得轉(zhuǎn)租、分租或?qū)⑽飿I(yè)用于任何未經(jīng)出租方書(shū)面同意的其他目的。6.修理及維護(hù)責(zé)任出租方將負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和修理，包括但不限于水電維修、電梯維護(hù)等。如果維修費(fèi)用超過(guò)（金額），則出租方需要提前通知承租方，并承擔(dān)額外費(fèi)用。承租方負(fù)責(zé)保持物業(yè)內(nèi)部和外部的清潔和整潔，并承擔(dān)與其使用相關(guān)的一切維護(hù)費(fèi)用。7.保險(xiǎn)責(zé)任出租方將購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)地產(chǎn)保險(xiǎn)，保障物業(yè)及其內(nèi)部的設(shè)備和財(cái)產(chǎn)。承租方有責(zé)任購(gòu)買(mǎi)商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保護(hù)其在物業(yè)上的活動(dòng)中可能發(fā)生的任何事故或損失。8.違約責(zé)任如果承租方違反本合同中的任何條款，包括但不限于未支付租金、損壞物業(yè)等，出租方有權(quán)采取適當(dāng)?shù)姆尚袆?dòng)，包括終止合同并要求承租方立即搬離物業(yè)。此外，承租方還需承擔(dān)違約金及其它相關(guān)費(fèi)用。9.不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致任一方無(wú)法履行本合同中的義務(wù)，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方將不承擔(dān)責(zé)任。但是，受不可抗力影響的一方有義務(wù)及時(shí)通知對(duì)方，并盡快恢復(fù)正常履行本合同。10.保密條款在合同有效期及其終止之后，雙方同意不將涉及另一方業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)、客戶(hù)等方面的任何機(jī)密信息透露給任何第三方。11.爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決將受到（適用法律）。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決問(wèn)題，則雙方同意將糾紛提交至（仲裁/法院等）解決。12.整個(gè)協(xié)議本合同構(gòu)成雙方之間的整個(gè)協(xié)議，并取代之前或與此合同有關(guān)的所有書(shū)面或口頭協(xié)議。本合同項(xiàng)下的任何修改必須經(jīng)雙方書(shū)面同意。出租方：____________________（簽字）承租方：____________________（簽字）日期：________