工裝施工合同書(shū)樣本

★XXX建筑裝飾工程有限公司PAGE1 裝飾工程施工合同 發(fā)包方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承包方：XXX建筑裝飾工程有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《貴陽(yáng)市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。工程概況1、甲方裝飾辦公處所系合法物業(yè)或住房系合法居住。2、乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)并登記的企業(yè)法人。3、工程地址：。4、房屋結(jié)構(gòu)：，施工面積平方米（詳見(jiàn)施工圖）。5、施工內(nèi)容：《裝飾工程概算書(shū)》確定的范圍。6、承包范圍：《裝飾工程概算書(shū)》明確由乙方承包的項(xiàng)目。效果圖是提供給甲方的參考圖，不作為決定乙方承包工程內(nèi)容的范圍以及驗(yàn)收的依據(jù)，乙方在施工中按照甲方確定的施工圖進(jìn)行施工?？們r(jià)款：大寫(xiě)（人民幣）：拾萬(wàn)仟佰拾元角分，￥元。該價(jià)款為工程概算書(shū)概算內(nèi)價(jià)格，如出現(xiàn)工程量增減或設(shè)計(jì)變更，按工程概算書(shū)確定的單價(jià)或項(xiàng)目變更單據(jù)據(jù)實(shí)結(jié)算。工期：自年月日開(kāi)工，至年月日竣工?？偣て谔?。合同文件及解釋順序1、下列文件為雙方合同性文件（1）本合同；（2）工程概（預(yù)）算書(shū)；（3）工程施工圖；（4）技術(shù)交底記錄；（5）甲、乙雙方互致的信函（含電子郵件、短信、信函及電報(bào)等）（6）經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的項(xiàng)目增減、設(shè)計(jì)變更、工程延期單、工程收方單、隱蔽工程、工程分段驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收等文件。2、雙方對(duì)合同文件解釋不一致時(shí)，按本條第一款的順序號(hào)及國(guó)家法律、法規(guī)明確的規(guī)定進(jìn)行解釋。第三條合同文件使用法律、標(biāo)準(zhǔn)1、使用法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》及貴州省相關(guān)法律法規(guī)。2、使用標(biāo)準(zhǔn)：GB50327-2001《住宅裝飾裝修施工規(guī)范》。第四條材料供應(yīng)1、甲方供應(yīng)的材料在接到乙方通知后兩日內(nèi)送達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)，乙方所提供的材料數(shù)量為計(jì)劃數(shù)，在計(jì)劃數(shù)量與實(shí)際數(shù)量不一致時(shí)，以實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn)。2、甲方對(duì)負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，由于甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格、色澤差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍要求使用的，其造成工程損失及責(zé)任由甲方承擔(dān)且工期順延，乙方代購(gòu)的除外。3、甲方應(yīng)按約定供應(yīng)時(shí)間供應(yīng)材料，如發(fā)生延誤，工期順延并承擔(dān)窩工損失。4、甲方供應(yīng)的材料送達(dá)工地時(shí)，應(yīng)通知乙方代表進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理交接手續(xù)。5、乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。6、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收1、甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方的施工質(zhì)量達(dá)不到《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，甲方有權(quán)要求乙方返工，造成的損失由乙方承擔(dān)。2、如甲方要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更或材料更換，甲方應(yīng)承擔(dān)設(shè)計(jì)變更或材料更換的相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)已做工程的損失，工期相應(yīng)順延。3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。5、工程具備遮蓋條件時(shí)，乙方在24小時(shí)前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，甲方在驗(yàn)收記錄上簽字后方可繼續(xù)施工；驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)整改后再通知甲方驗(yàn)收。6、甲方在收到乙方的通知后不在約定的時(shí)間內(nèi)參加驗(yàn)收或驗(yàn)收后未在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)的，均視為甲方驗(yàn)收合格。7、甲方因自身原因不能按期驗(yàn)收的，應(yīng)通知乙方，但階段驗(yàn)收不能超過(guò)36小時(shí)，竣工驗(yàn)收不能超過(guò)3天，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其它相關(guān)費(fèi)用。8、甲方未經(jīng)驗(yàn)收入住的，視為驗(yàn)收合格；默認(rèn)乙方在工程中的一切事宜。9、無(wú)論甲方是否已驗(yàn)收，要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程進(jìn)行重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求剝露，并在檢驗(yàn)后進(jìn)行修復(fù)，如驗(yàn)收合格，甲方承擔(dān)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用并順延工期；如不合格，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，工期予以順延。10、甲、乙雙方對(duì)質(zhì)量產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方約定按國(guó)家技術(shù)監(jiān)督部門(mén)的驗(yàn)收結(jié)果為準(zhǔn)。第六條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定：甲方施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道通暢、合格等；乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定： 1、本合同價(jià)款實(shí)行按實(shí)結(jié)算制；2、發(fā)生下列情況時(shí)工程價(jià)款予以相應(yīng)調(diào)整。（1）甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更；（2）工程量增減時(shí)，據(jù)實(shí)結(jié)算（3）甲方要求減項(xiàng)時(shí)，需經(jīng)乙方認(rèn)可，乙方予以認(rèn)可的，按減項(xiàng)部分價(jià)款收取%10的管理費(fèi)；（4）乙方在上述情況發(fā)生時(shí)，將調(diào)整的原因及金額以書(shū)面的形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日三日內(nèi)確認(rèn)，在三日內(nèi)不簽字或不提出異議的，視為甲方認(rèn)可。3、工程款支付付款周期付款時(shí)間付款比例付款金額合同簽訂后開(kāi)工前50％元竣工驗(yàn)收當(dāng)日50﹪元增加工程項(xiàng)目簽訂變更表時(shí)100﹪元支付方式：現(xiàn)金或支票(提醒:工程款支付需由乙方指定授權(quán)人以及帶有加蓋公章及簽字的票據(jù)，否則視為無(wú)效。)工程結(jié)算工程竣工驗(yàn)收后，乙方在五日內(nèi)將工程結(jié)算書(shū)報(bào)送甲方確認(rèn)，甲方在收到乙方結(jié)算書(shū)三日內(nèi)核實(shí)確認(rèn)，并與乙方相關(guān)工作人員進(jìn)行對(duì)接，若三日內(nèi)為確認(rèn)或?qū)樱瑥牡谒奶炱?，乙方提交的結(jié)算書(shū)視為甲方確認(rèn)，甲方應(yīng)按結(jié)算書(shū)的金額結(jié)算價(jià)款。設(shè)計(jì)及工程項(xiàng)目變更1、在施工過(guò)程中，甲方可以要求乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)或項(xiàng)目變更，經(jīng)乙方相關(guān)工作人員確認(rèn)后雙方對(duì)變更內(nèi)容簽訂變更協(xié)議，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、在施工過(guò)程中，甲方提出對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行增減，經(jīng)乙方認(rèn)可后，項(xiàng)目增加時(shí)，乙方就增減的項(xiàng)目填寫(xiě)項(xiàng)目變更單，并注明項(xiàng)目?jī)?nèi)容、單價(jià)、工程量及金額，由甲方簽字確認(rèn)；項(xiàng)目減少時(shí)，乙方就減少的項(xiàng)目填寫(xiě)項(xiàng)目變更單，并注明項(xiàng)目?jī)?nèi)容、單價(jià)、工程量及金額，但項(xiàng)目減少部分的工程管理費(fèi)不予減除。3、甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。上述變更如甲方不予簽字確認(rèn)的，乙方不得進(jìn)行變更。第九條竣工驗(yàn)收及保修的約定1、工程具備驗(yàn)收條件時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知的三日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，逾期不進(jìn)行驗(yàn)收的，視為甲方已驗(yàn)收合格。在施工中，如有甲方自行施工或甲方要求甩項(xiàng)的，雙方另訂竣工協(xié)議。房屋未經(jīng)驗(yàn)收，甲方入住使用或接收使用房屋鑰匙的，視為甲方已驗(yàn)收合格。自竣工驗(yàn)收之日起，乙方對(duì)房屋所施工的項(xiàng)目實(shí)行一年免費(fèi)保質(zhì)，第二年保修，終身維護(hù)（內(nèi)容詳見(jiàn)乙方保修卡）。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》。雙方工作1、甲方工作：（1）甲方應(yīng)在開(kāi)工前三天，辦理完畢物業(yè)管理部門(mén)的一切裝修手續(xù)，辦理手續(xù)的有關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)（含物業(yè)收取的裝修押金、保證金、裝修管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)及物業(yè)管理部門(mén)所收取的相關(guān)費(fèi)用）；（2）全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施：（3）做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作；（4）如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線(xiàn)，負(fù)責(zé)到所在地房管部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)辦理相關(guān)相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用；（5）無(wú)償提供裝修所需的水電；（6）及時(shí)履行工程分段驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收業(yè)務(wù)；（7）及時(shí)履行設(shè)計(jì)變更、項(xiàng)目變更及收方手續(xù)；（8）及時(shí)按約定完成材料采購(gòu)及相應(yīng)工作；（9）施工期間甲方需使用該房屋的，須負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)及消防工作；（10）辦理屋頂花園等國(guó)家規(guī)定需審批的裝修手續(xù)，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（11）開(kāi)工前須將該房的全套鑰匙交與乙方；因甲方為履行上述義務(wù)所造成的一切損失由甲方承擔(dān)。乙方工作：（1）指派為乙方駐工地代表，聯(lián)系方式負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如果甲方要求乙方更換施工人員，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。（2）開(kāi)工前完成施工圖及相關(guān)圖紙的設(shè)計(jì)，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)；（3）開(kāi)工時(shí)組織設(shè)計(jì)、施工、甲方進(jìn)行技術(shù)交底，并由甲方簽字確認(rèn)；（4）嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定組長(zhǎng)施工；（5）嚴(yán)格按照施工規(guī)范操作，做好防火、防水、防盜等工作；（6）做好施工記錄，出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更、工程量增減、材料規(guī)格型號(hào)、價(jià)格變化時(shí)，及時(shí)通知甲方簽字確認(rèn)；（7）及時(shí)組織分段驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等工作；（8）在裝修過(guò)程中應(yīng)甲方要求做好屬甲方自購(gòu)材料、飾品、家居等合理搭配的咨詢(xún)工作；（9）做到文明施工，保護(hù)成品，維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)；（10）未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線(xiàn)。工期1、延期開(kāi)工：出現(xiàn)下列情況時(shí)，乙方有權(quán)延期開(kāi)工，工期順延。（1）雙方達(dá)成延期開(kāi)工協(xié)議；（2）甲方未按合同約定交納工程款；（3）工程所在地區(qū)的道路因故不予通行或道路尚在建設(shè)，致使裝修材料不能運(yùn)達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)；（4）所施工場(chǎng)地水源、電源未通；（5）甲方在開(kāi)工前未按約定辦理合同中約定的有關(guān)手續(xù)；（6）其它不可抗力。2、暫停施工：出現(xiàn)下列情況時(shí)，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延（1）甲方通知乙方暫停施工；（2）甲方未按合同約定支付工程款；（3）甲方自購(gòu)的材料超出約定到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間超出8小時(shí)；（4）其它不可抗力；（5）其他原因?qū)е虏坏貌煌９ぃ怀霈F(xiàn)暫停施工，責(zé)任在甲方，甲方承擔(dān)違約金，違約金在本合同總價(jià)款的0.5%/日，但累計(jì)違約金金額不超過(guò)合同價(jià)款的20%，同時(shí)工期順延；責(zé)任在乙方，工期不順延。3、工期延誤：對(duì)下列情況造成工期延誤時(shí)，工期相應(yīng)順延。（1）合同中約定或甲方同意工期順延的其它情況；（2）設(shè)計(jì)變更或項(xiàng)目增加；（3）甲方自作項(xiàng)目影響乙方施工；（4）甲方安裝設(shè)施或家具飾品及器具；（5）非乙方原因停水、停電達(dá)到八小時(shí)；（6）其他不可抗力。第十二條違約責(zé)任1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方因補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方200元/天/人；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按合同價(jià)款的0.2%支付違約金，但累計(jì)金額不超過(guò)合同價(jià)款的10%。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按未付款的0.2%向甲方支付違約金，但累計(jì)金額不超過(guò)未付款的10%。3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。5、因乙方原因違反物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，造成甲方不能全額退回押金、保證金的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。6、合同簽訂后，任何違反本合同約定的行為均視為違約。7、本合同經(jīng)雙方簽字生效后，任何一方不得擅自解除合同。否則違約方應(yīng)支付另一方合同價(jià)款10%的違約金。第十三條爭(zhēng)議處理合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可通過(guò)