住房租賃書面合同范文

第頁共頁住房租賃書面合同范文合同編號：________住房租賃合同甲方（出租方）：________（身份證號碼：________）聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________（身份證號碼：________）聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，就甲方擁有并出租的以下住房物品，達成以下租賃合同：第一條租賃物品甲方同意將其擁有的位于________的住房出租給乙方，具體信息如下：房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋樓層：________用途：居住第二條租賃期限本次租賃期限為_______年，起始日期為_______年___月___日，終止日期為_______年___月___日。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣_______元整，分_______期支付。首付款為人民幣_______元，在簽署本合同之日起3天內(nèi)支付給甲方。剩余租金每月_______日以前支付給甲方，每期為人民幣_______元。2.乙方應(yīng)按照約定的支付日將租金存入甲方指定的銀行賬戶或直接支付給甲方。3.若乙方未按時支付租金，每逾期一天需要支付相當于租金總額_______%的罰金給甲方。第四條房屋保證金1.乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付人民幣_______元作為房屋保證金。房屋保證金將在租賃期滿且乙方將房屋歸還甲方之時扣除違約金后退還給乙方。2.若乙方違約并導(dǎo)致?lián)p壞房屋或設(shè)備設(shè)施，甲方有權(quán)扣除房屋保證金進行修復(fù)或替換。第五條房屋維修及保養(yǎng)責任1.甲方應(yīng)確保租賃期內(nèi)房屋設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，維護房屋的安全和衛(wèi)生。2.甲方應(yīng)及時對房屋設(shè)施進行維修，并承擔因設(shè)施設(shè)備的正常磨損和老化所導(dǎo)致的維修費用。3.乙方應(yīng)當妥善使用房屋，注意衛(wèi)生和安全，不得擅自拆改或損壞房屋以及設(shè)備設(shè)施。如因乙方的過失或不當使用導(dǎo)致房屋及設(shè)備設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或替換費用。第六條房屋歸還1.在租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋按原狀歸還給甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿前_______天提前通知甲方，并與甲方共同確認退還的時間和方式。2.甲方在收到房屋并確認房屋及設(shè)備設(shè)施完好無損后，應(yīng)在_______天內(nèi)退還乙方的房屋保證金。第七條違約責任1.若乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。乙方應(yīng)承擔違約責任，并支付相當于租金總額_______%的違約金給甲方。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，或?qū)⒎课萦糜谶`法、違規(guī)活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決本合同如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，