自建房屋購房合同范本

第頁共頁自建房屋購房合同范本甲方（出售方）：（以下簡稱甲方）身份證號碼：地址：乙方（購買方）：（以下簡稱乙方）身份證號碼：地址：鑒于甲方是自建房屋的所有權(quán)人，并愿以乙方購買其自建房產(chǎn)，并表示愿意與乙方簽訂本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方自建房屋位于（地址）；2.房屋建筑面積為（具體面積）；3.房屋的結(jié)構(gòu)及使用權(quán)屬：（詳細(xì)描述）。第二條交付標(biāo)的物1.甲方已對房屋進(jìn)行全部竣工，具備了交付條件，現(xiàn)將房屋交付給乙方；2.交付含房屋、土地使用權(quán)、相關(guān)配套設(shè)施及其它附屬設(shè)施；3.交付的權(quán)利瑕疵和數(shù)量及質(zhì)量以房屋竣工驗收合格證書為準(zhǔn)；4.甲方按以下要求交付乙方：（1）房屋竣工驗收合格證書原件1份；（2）房屋竣工圖紙、設(shè)計圖紙等相關(guān)文件副本；（3）房屋所有權(quán)證原件1份；第三條交付日期1.根據(jù)雙方的協(xié)商，甲方將在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)將房屋交付給乙方；2.雙方應(yīng)共同簽署《交房驗收單》，乙方按承諾支付房款后方可取得房屋的實際控制權(quán)。第四條價款及支付方式1.房屋的總價款為（具體金額）人民幣；2.乙方支付房款的方式及具體時間如下：（1）在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，乙方需支付房款的30%作為預(yù)付款；（2）在甲方交付房屋并簽署《交房驗收單》之日起，乙方需支付房款的40%作為首付款；（3）在乙方成功辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)并獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，乙方需支付房款的30%作為尾款；3.房屋相關(guān)稅費由雙方共同承擔(dān)，具體比例為：甲方承擔(dān)xx%，乙方承擔(dān)xx%。第五條過戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.乙方在支付全部房款后，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，包括提供辦理過戶所需的相關(guān)材料和簽署相關(guān)文件；3.過戶所需的費用由雙方共同承擔(dān)，具體比例為：甲方承擔(dān)xx%，乙方承擔(dān)xx%。第六條房屋瑕疵保修1.自房屋交付之日起，乙方經(jīng)過合理時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方提出書面通知；2.甲方收到乙方通知后，應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用；3.若瑕疵或質(zhì)量問題無法修復(fù)或修復(fù)后影響房屋的使用，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方提出的合理退房要求，并返還相應(yīng)的房款。第七條違約責(zé)任1.如有一方違約，不履行本合同義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方的損失；2.如乙方違約，不支付房款或無理由拒絕辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為本合同總價款的30%；3.如甲方違約，不按合同約定交付房屋或無理由拖延交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的金額為本合同總價款的30%。第八條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，應(yīng)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第九條其他約定1.本合同自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有法律約束力；2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份效力相同；3.其他未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出售方）：乙方（購買