青白江項目市調(diào)ppt

中國··青白江商業(yè)地產(chǎn)市調(diào)分析區(qū)域概貌地塊環(huán)境商業(yè)經(jīng)濟消費關(guān)聯(lián)市場分析目錄青白江區(qū)區(qū)域概貌經(jīng)濟青白江區(qū)區(qū)域概貌交通青白江區(qū)區(qū)域概貌發(fā)展

工業(yè)

建好產(chǎn)業(yè)園區(qū)平臺，推動工業(yè)集群化。促進工業(yè)企業(yè)向園區(qū)集聚。截至2010年，集聚了總投資375.11億元的億元以上項目98個，北新經(jīng)濟開發(fā)區(qū)被納入全省“1525”工程，形成以攀成鋼、艾切斯為龍頭的冶金產(chǎn)業(yè)集群，以巨石、臺玻為龍頭的建材產(chǎn)業(yè)集群，以天馬、王牌為龍頭的化工產(chǎn)業(yè)集群。2005年至今，全區(qū)招商引資共簽約項目377個，協(xié)議總投資2004.24億元。攀成鋼、臺玻、巨石、川化、天保等一批龍頭企業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈的聯(lián)動發(fā)展，上下游一體化程度不斷提高。經(jīng)濟整合與結(jié)構(gòu)調(diào)整得到不斷提升。目前實現(xiàn)總投資達64億的低碳項目31個，淘汰造紙、制鞋、水泥、印染等22家高耗能污染企業(yè)。建設(shè)國際性物流樞紐，緊抓西部鐵路物流中心建設(shè)契機，大力發(fā)展多式聯(lián)運、保稅物流等高端業(yè)務(wù)。西部鐵路物流中心項目已完成投資12.14億元；成都糧油儲備中心項目完成投資1.48億元；成都國際集裝箱物流園區(qū)的口岸聯(lián)檢大樓主體工程已完成。入駐及即將入駐企業(yè)：遠成物流、東方物流、馬士基、德國漢宏、中遠、東方海外等。同時依據(jù)青白江區(qū)特有的交通優(yōu)勢，年內(nèi)將形成“大港陶瓷建材城”“萬貫青白江機電城”“鋼材物流基地”。。。。。。各項專業(yè)物流基地。青白江區(qū)宏觀經(jīng)濟發(fā)展物流篇項目地塊環(huán)境分析現(xiàn)狀周邊環(huán)境規(guī)劃前景青白江區(qū)商業(yè)經(jīng)濟概況經(jīng)營商鋪租售情況青白江區(qū)消費市場情況經(jīng)濟及消費力示意圖青白江區(qū)居民消費商業(yè)品牌及檔次衣------青白江區(qū)服裝鞋帽業(yè)食------青白江區(qū)餐飲消費青白江區(qū)2008—2010年開發(fā)規(guī)模（右圖部分項目）

青白江在售住宅項目27個，項目整體規(guī)模較小，10畝以下樓盤共5個，10—50畝樓盤共15個，50畝及以上樓盤共6個，總戶數(shù)上千人的樓盤有碧云天、怡景陽光和大邦第一城、嘉和麗景、開斯頓華府、幸福家園。大邦第一城是區(qū)域最大的商業(yè)樓盤，占地面積112畝，總建筑面積26萬平米，總戶數(shù)2001戶。幸福家園為青白江發(fā)展城北最大的住宅樓盤青白江區(qū)絕大部分樓盤規(guī)模較小、品質(zhì)大盤數(shù)量極少，整體開發(fā)檔次還有待提升。樓盤名稱占地面積（畝）總建面（萬㎡）總戶數(shù)七里溪香303.4700戶經(jīng)典華庭336.4183624戶學(xué)府雅居294.2031477戶清華逸景227.6666戶城市廣場12.72.544180戶碧云天61.1917.24671434戶鼎鴻尚品4.430.693480戶金牛座80.41166戶凱萊麗景213268戶廊橋翠庭8.682.49242戶紫竹居14.61.6535156戶上域中央509.8756867戶香草洲436.2629戶濱河人家354.6240戶怡和茗居10.191.7349176戶宏恩康城215485戶書香別院9011800戶住------青白江區(qū)商品房開發(fā)情況高標準城市規(guī)劃：以新加坡式花園城市和華僑城為目標要求。行------青白江區(qū)交通出行情況大邦第一城：為獨立店集中服飾百貨經(jīng)營為經(jīng)營模式的商業(yè)中心。品牌主力店有：家福來電器、美好家園、豪客來、海瀾之家、半生緣、龍翔通迅、周六福、樂購KTV。。。千盛百貨：為以大商集團為龍頭品牌聯(lián)合經(jīng)營為商業(yè)模式。涵蓋：黃金、鐘表、服裝、家紡、童玩、超市、、、、、商業(yè)步行街：大部分開發(fā)樓盤均以臨街底商為補充在住宅開發(fā)項目中，占比不高。青白江區(qū)商業(yè)項目規(guī)模及模式康居天驕星城三期商業(yè)項目

該項目規(guī)劃建面100萬平方米，占地500畝。項目的“3#4#5#”地塊臨街一側(cè)均規(guī)劃為底商，6#地塊除臨大彎路一側(cè)均規(guī)劃為底商，東側(cè)還將規(guī)劃一座建筑面積約6萬平方米的商業(yè)中心及與商業(yè)中心為鄰的商業(yè)步行街。商業(yè)中心一、二、三層（每層面積約為12000平方米）的功能分別是經(jīng)營百貨、生鮮、家庭用品的商城，其他各城配置餐飲、茶室、運動休閑中心及辦公等功能。還將規(guī)劃一座面積約6000平方米配置有游泳池、琴棋書畫等培訓(xùn)與知識普及的青少年宮。同時建成一個能容納300人與四個能容納50人的多功能電影廳。青白江區(qū)商業(yè)樓盤關(guān)聯(lián)重點項目政府規(guī)劃商貿(mào)發(fā)展：加大舊城開發(fā)改造與創(chuàng)建國家級生態(tài)契機。具體實施：加大對傳統(tǒng)商業(yè)服務(wù)業(yè)的改造提升。目前以引進大商百貨、家樂福超市。北城印象項目：四川英祥投資建設(shè)。該大型商業(yè)廣場目前以開工建設(shè)，預(yù)計投入使用后可實現(xiàn)年銷售收入2億元，年稅收800萬元。形成北部新城商貿(mào)中心，初步形成服務(wù)業(yè)集聚、生活空間相互依存、互為價值鏈的多功能城市格局。項目區(qū)域重點商業(yè)樓盤北城印象各片區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)：酒店業(yè)

全區(qū)目前酒店主要以普通賓館為主，13家。無精致商務(wù)酒店，其中四星級酒店僅1家—鳳凰湖天泉大酒店。

該項目已投入使用。酒店面積近2.2萬平方米，地上26層，地下1層，占地10378平方米。酒店裙房14層有10000余平方米的配套用房，該酒店除配套了餐飲、KTV、酒吧、豪華茶室、保健等娛樂休閑項目外，還設(shè)置了各種規(guī)格的會議室、電影院線、游泳池、標準化的塑膠網(wǎng)球場。酒店518層為客房，面積約