店鋪商鋪租賃合同范文

第頁共頁店鋪商鋪租賃合同范文商鋪租賃合同甲方：（出租方的名稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方的名稱）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)雙方的意愿，就甲方將其擁有的位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用，雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃用途1.1租賃物：商鋪面積約為（具體面積），具體位置為（具體位置），房間號為（房間號），其周邊的固定設備和附屬設備另有約定的除外。1.2租賃用途：商鋪只能用于（商鋪用途）的經營活動，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計（租賃年限）年。2.2甲方同意在本合同到期前30天內，與乙方討論是否續(xù)約的事宜。如果乙方不愿意續(xù)簽合同或者甲方決定不再出租商鋪，則甲方應提前30天通知乙方。2.3續(xù)約的條件和租金將雙方另行協(xié)商確定。第三條保證金3.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付保證金人民幣（具體金額）。該保證金將用于保證乙方履行本合同的義務。3.2在租賃期滿后，經雙方協(xié)商解除合同后，如乙方沒有違反合同約定，則甲方應將保證金全額退還給乙方。3.3在租賃期間，如乙方有違反合同約定，則甲方有權扣除不超過保證金金額的違約金以及索取其他損失賠償。第四條租金與支付方式4.1乙方將按照以下方式支付租金：（1）每月租金人民幣（具體金額）；（2）每季度支付，截至每季度末的3個工作日內支付當季租金。4.2乙方應按照甲方指定的銀行賬戶將租金存入，確定后將以書面形式通知乙方。第五條管理費與其他費用5.1乙方將承擔商鋪的管理費和公共維修費用，金額為人民幣（具體金額）/月。雙方同意以書面形式通知方式將來調整的管理費、公共維修費用等。5.2乙方還應支付商鋪所需的水電費、燃氣費、物業(yè)費、停車費等相關費用。第六條使用權的歸屬6.1乙方的租賃權只限于商鋪內的使用權，并且在租賃期間內，甲方不得干擾或限制乙方的正常經營活動。6.2乙方不得轉租、轉讓商鋪租賃權，否則甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。第七條商鋪的保修及維護7.1在租賃期間，商鋪內的維修責任由甲方負責。7.2乙方應負責商鋪內的日常維護及設備的正常使用和保養(yǎng)，將商鋪保持在良好的使用狀態(tài)。第八條違約責任8.1如一方違反本合同約定，使對方遭受損失的，應當支付相應的違約金，并賠償因此給對方造成的實際損失。8.2如乙方未按時支付租金超過30日的，甲方有權解除合同，并有權追究乙方的違約責任。8.3如甲方未按時交付商鋪給乙方使用的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方支付相應的違約金。第九條合同解除與提前終止9.1乙方有權解除本合同的，應提前（具體天數(shù)）以書面形式通知甲方，并承擔因此而產生的費用。9.2甲方有權解除本合同的，應提前（具體天數(shù)）以書面形式通知乙方，并支付相應的違約金。第十條爭議解決本合同的解釋和爭議的解決，雙方應本著友好、信任、公平、公正的原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與生效11.1本合同如需變更，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.2本合同自雙方當事人簽字或蓋章后生效，并附有雙方當事人身份證明文件復印件。甲方：乙方