房地產(chǎn)信貸部單位住房借款合同通用版

第頁共頁房地產(chǎn)信貸部單位住房借款合同通用版住房借款合同甲方：（借款人）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：（出借人）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購房需求，乙方愿意向甲方提供住房借款服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下借款合同：第一條借款金額及用途1.1甲方向乙方借款金額為（大寫）人民幣__________元整，（小寫）￥__________元。該金額應當一次性支付至甲方指定的購房賬戶。1.2借款用途：用于購買位于__________________的住房。第二條借款期限及利率2.1借款期限為_______年/月/日起，至_______年/月/日止。2.2利率：借款利率為固定利率，具體利率為_____%（年息），按照每年______次計算、結算利息。第三條還款方式及時間3.1還款方式：甲方應按照如下方式償還借款本金和利息：（1）等額本息還款：按照等額本息的方式每月/季度/半年/年償還本金和利息，具體金額由乙方提前計算并通知甲方。（2）分期還款：按照乙方與甲方協(xié)商達成的分期還款計劃，每期應還金額及還款日期由乙方提前通知甲方。3.2還款時間：甲方應當在每月/季度/半年/年的______日前償還當期應還款項，逾期還款將按照合同約定的逾期利息進行計算。3.3提前還款：甲方有權在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款。提前還款應提前______個工作日書面通知乙方，并支付提前還款違約金，違約金的具體數(shù)額按照乙方所提供的還款計算公式進行計算。第四條抵押擔保4.1甲方同意將購買的房產(chǎn)作為本合同的抵押物。甲方應將房產(chǎn)權證及相關材料提供給乙方備案，并按照乙方要求將抵押擔保注明在不動產(chǎn)權證上。4.2如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權依法保全抵押房產(chǎn)，并將其依法變賣，所得款項優(yōu)先償還本合同項下的借款及利息，剩余部分歸甲方所有。4.3如抵押物價值不足以清償借款及利息，甲方應承擔其不足部分的償還責任。第五條保險5.1甲方同意在本合同期間內(nèi)為抵押物購買足額的房屋保險，并將保單提供給乙方備案。5.2如果甲方未按照約定購買房屋保險或房屋保險因不可抗力等原因無法購買，乙方有權代為購買，所產(chǎn)生的費用由甲方負責。第六條合同變更6.1本合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應以書面形式提出，并經(jīng)對方同意后方可生效。6.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第七條合同解除7.1本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，乙方有權解除合同，并要求甲方立即清償全部借款及利息：（1）甲方違反本合同中的任何條款或約定；（2）甲方提供的相關材料不真實、不完整或失效；（3）本合同約定的抵押物價值顯著下降；（4）借款用途發(fā)生重大變化或違反法律法規(guī)；（5）甲方喪失還款能力或出現(xiàn)其他應當解除合同的情形。7.2甲方解除借款合同應提前______個工作日書面通知乙方，并支付相應的違約金。第八條合同爭議解決8.1本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方有權將爭議提交至相應的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決對雙方具有法律約束力。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。9.2本合同包括合同正文及所有附件，附件與合同正文具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十條合同解釋與適用10.1本合同解釋及修改均適用中華人民共和國法律。10.2如本合同各條款發(fā)生中英