建設項目設計管理方案

建設項目設計管理方案

設計管理方案一、設計管理的工作目標設計管理工作包括設計準備階段、方案設計階段、初步設計階段、招投標階段和施工階段。其工作目標如下：1.設計質(zhì)量控制目標：符合規(guī)范要求、滿足業(yè)主功能要求、符合市政部門要求、達到規(guī)定的設計深度、具備實施可行性，同時符合業(yè)主的建設理念，達成建設項目戰(zhàn)略目標。2.設計投資控制目標：施工圖設計以批復的項目總概算作為依據(jù)，并密切配合造價部門做好限額設計造價控制工作。3.設計進度控制目標：設計進度滿足報審要求與招標要求。二、設計管理工作要求為達成上述目標，設計管理工作應滿足以下要求：1.制定設計管理工作大綱，明確設計管理的工作目標、管理模式、管理方法等。對項目設計全過程的進度、質(zhì)量、投資進行管理。溝通協(xié)調(diào)相關(guān)部門、相關(guān)單位開展設計管理工作。2.根據(jù)使用功能需求條件，轉(zhuǎn)化成設計需求參數(shù)條件，要求設計單位按時提交合格的設計成果，檢查并控制設計單位的設計進度，檢查圖紙的設計深度及質(zhì)量，分階段、分專項對設計成果文件進行設計審查。3.負責組織對各階段及各專業(yè)的設計圖紙設計深度及設計質(zhì)量進行審查，減小由于設計錯誤造成的設計變更、增加投資、拖延工期等情況。對設計方案、裝修方案及各專業(yè)系統(tǒng)和設備選型優(yōu)化比選，并提交審查報告。4.組織協(xié)調(diào)各方對相關(guān)設計文件進行評審及確認。確認相關(guān)設計成果與計設計樣板，組織解決設計問題及設計變更，預估設計問題解決涉及的費用變更、施工方案變化和工期影響等，必要時開展價值工程解決設計變更問題。項目的需求和目標。在這個階段，需要嚴格按照設計任務書的要求，確保設計需求的準確性和全面性。2）方案設計階段方案設計階段是設計的核心階段，要求設計單位根據(jù)需求和目標，提出多種方案，并進行比選和優(yōu)化。在這個階段，需要嚴格控制設計質(zhì)量，確保方案的可行性和經(jīng)濟性。3）施工圖設計階段在施工圖設計階段，需要根據(jù)批復的項目總概算作為控制限額依據(jù)進行投資控制管理，確保設計的合理性和經(jīng)濟性。同時，需要對設計文件進行嚴格的審查，確保施工圖的準確性和可行性。4）設備選型和技術(shù)支持在設備選型和技術(shù)支持方面，需要組織專題分析論證，論證設備選型技術(shù)和主要材料是否符合項目要求和國家相關(guān)規(guī)范標準。同時，需要制定技術(shù)標準，借助外部專家實現(xiàn)技術(shù)支持，確保項目的高質(zhì)量和高標準建設。5）設計質(zhì)量控制要點在設計質(zhì)量控制方面，需要在設計任務書中明確提出設計質(zhì)量控制要求，確保提供給設計單位的資料質(zhì)量，制定設計協(xié)調(diào)制度，強化設計審查的質(zhì)量，組織設備選型論證，組織專題分析論證，組織“四新”論證，制定技術(shù)標準，借助外部專家實現(xiàn)技術(shù)支持等。同時，需要嚴格按照2016版的《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》進行設計審查，確保設計質(zhì)量的可控和可靠。為確保項目規(guī)劃設計的合理性和可行性，需要考慮多方面的邊界條件，包括容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度等剛性指標，國家、地方有關(guān)設計規(guī)范中對建筑規(guī)模、功能布局、面積配比等指標性要求，業(yè)主的專項設計要求，行政審批的批復，建設用地市政基礎、周邊建筑對總體布局的制約條件，深圳城市風貌及氣候特點對總體布局、建筑空間及建筑內(nèi)外裝飾的條件制約，深圳區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，以及符合建設目標的各要素的基本要求和相關(guān)基本參數(shù)。在規(guī)劃及建筑方案設計階段，設計文件的審查要點包括設計文件的完整性和設計深度，總體規(guī)劃、功能分區(qū)、交通組織的合理性，建筑風格與主要立面，建筑平面、空間組織，使用功能空間和使用環(huán)境的合理性，總建筑面積、建筑占地面積、容積率等經(jīng)濟技術(shù)指標，以及安全、適用、節(jié)能、消防、環(huán)保、美觀、經(jīng)濟等說明與措施。在初步設計階段，總平面設計文件的審查要點包括總平面圖、豎向布置圖。建筑設計文件的審查要點包括主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)配件，主要建筑設備的位置，建筑平面圖的防火分區(qū)及防火分區(qū)分隔位置，柱網(wǎng)、層高的經(jīng)濟合理性，各種功能的交通關(guān)系，立面設計與平面功能的結(jié)合，立面選材選樣的成本，建筑的各主要標高層的高度等。結(jié)構(gòu)設計文件的審查要點包括土石方平場方案、地基承載力的選擇、基礎形式及埋置深度、上部結(jié)構(gòu)選型、設計荷載取值、地下室的結(jié)構(gòu)做法和防水等級、伸縮縫、沉降縫和防震縫的設置、擋土墻的布置等。電氣設計文件的審查要點包括變配電系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、火災自動報警和聯(lián)動系統(tǒng)、防雷及接地系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等的設計依據(jù)、計算指標、主要設備材料選用、總平面圖及系統(tǒng)圖。暖通設計文件的審查要點包括設計依據(jù)、計算指標、主要設備材料選用、總平面圖、系統(tǒng)圖、設備房位置、管井布置等。給排水設計文件的審查要點包括設計依據(jù)、計算指標、主要設備材料選用、總平面圖、系統(tǒng)圖、系統(tǒng)形式、管井布置、水管布管等。綜合管網(wǎng)設計文件的審查要點包括雨污接駁口位置、生化池位置、消防管網(wǎng)的設計等。在施工圖設計階段，需要對總平面設計文件進行審查，確保設計方案的合理性和可行性。建筑設計文件審查重點包括審查土石方平面圖，以及在初步設計基礎上深化的設計說明、平面圖、立面圖、剖面圖和詳圖。此外，特殊部位的結(jié)構(gòu)處理也需要重點審查。電氣設計文件審查重點包括變配電系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、火災自動報警和聯(lián)動系統(tǒng)、防雷及接地系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等的系統(tǒng)內(nèi)容、系統(tǒng)容量、設備位置與平面布置、線路布置等。暖通設計文件審查重點包括系統(tǒng)形式的完整性、氣流組織與環(huán)保、設備房設置、管井布置、相關(guān)預留等。給排水設計文件審查重點包括系統(tǒng)形式的完整性、給水分區(qū)、水泵房設置、管井布置、相關(guān)預留等。設計變更管理原則包括不得改變原有規(guī)劃要點要求，不得降低使用功能與設計質(zhì)量標準，不得超出限定的工程造價，不得影響建設工期，并應充分考慮設備、材料的訂貨情況，以及變更部分和相關(guān)后續(xù)工程的銜接，并通盤考慮可能引起的連帶變更。設計變更及審查確認程序包括由設計單位提出簽發(fā)的設計變更單或由業(yè)主、項目管理單位提出的由設計單位簽發(fā)的設計變更，均需經(jīng)項目管理工程師核查、報業(yè)主確認后，再交監(jiān)理下發(fā)變更通知。同時要求施工單位提出工程變更預算返回監(jiān)理、項目管理工程師核查，經(jīng)業(yè)主最后確認后才能進行設計變更施工。施工單位或其他單位提出的施工變更申請必須說明變更原因并附圖和變更費用與工時，經(jīng)監(jiān)理審核、項目管理單位核查、報業(yè)主確認后才能進行施工變更的施工。工程變更的審查、審核意見和工程變更施工通知單必須明確該變更對工期和造價的影響程度。建立變更臺帳，定期對各類設計變更項目、原因、變更工程量、費用增減額進行統(tǒng)計、分析，嚴格控制建設投資。設計投資控制措施包括確定項目總體造價控制目標，并分塊分析，調(diào)整優(yōu)化，建立造價控制目標體系。在設計任務書中提出有關(guān)造價控制的要求，根據(jù)本項目所包含的各項目建設投資計劃，提出明確的限額設計的要求。強化限額設計管理。設計投資控制要點包括：參數(shù)適用性，包括排水管道的規(guī)格、施工材料、設計流量等；給水管道的規(guī)格、施工材料、設計流量等；污水處理設備的選用和布置；消防給水和排水系統(tǒng)的設計；雨水收集和利用系統(tǒng)的設計；給排水管道的敷設方式和施工工藝等。在設計過程中，需要考慮各種參數(shù)的適用性和經(jīng)濟性，確保設計方案符合投資控制要求。對于限額設計值的合理分配，可以按照單項工程、單位工程和分部分項工程的造價或百分比例進行分配，并預留一定比例的后續(xù)所需指標。在設計過程中，需要通過一系列的控制方法來監(jiān)督檢查項目總造價目標及各設計階段設計限額的執(zhí)行情況。同時，需要進行價值工程論證，對不同的技術(shù)方案進行論證、優(yōu)選，確保設計方案符合成本控制的原則和價值工程原則。在設計投資控制的過程中，需要考慮各專業(yè)的要點。對于規(guī)劃及建筑專業(yè)，需要注意建筑、道路和綠地的空間布局、管線規(guī)劃等。對于結(jié)構(gòu)專業(yè)，需要注意參數(shù)適用性、主要結(jié)構(gòu)特征參數(shù)、地基基礎設計等級等。對于電氣專業(yè)，需要注意負荷等級、各種設備的配置、管線走向等。對于給排水專業(yè)，需要注意排水管道和給水管道的規(guī)格、污水處理設備的選用和布置等。通過對各專業(yè)的要點進行控制，可以最大程度地減少施工階段設計變更、工程洽商給投資管理造成的不確定性。電氣專業(yè)的設計投資控制要點包括參數(shù)適用性、水質(zhì)標準和相關(guān)設計參數(shù)，以及給水系統(tǒng)、計量方式、水箱和水池的容量和材質(zhì)，設備選型，消防系統(tǒng)和熱水系統(tǒng)，中水系統(tǒng)，排水系統(tǒng)和室外給排水系統(tǒng)等。暖通專業(yè)的設計投資控制要點包括參數(shù)適用性、通風系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)等。熱能與動力專業(yè)的設計投資控制要點包括室內(nèi)和室外管道，管道走向和敷設方式，管材、防腐和保溫的選用，以及燃氣管道的安全措施等。此外，圖紙設計深度應防止施工過程中不必要的變更，工程易建造性應得到保障，以防發(fā)生額外的施工費用。在設計進度控制方面，主要任務是控制設計的出圖進度。根據(jù)項目的技術(shù)復雜程度、設計工作量、分期建設的時間要求和報建報批的控制節(jié)點，分別編制合理可行的設計進度總控計劃，為各項目設計工作的組織安排、專項設計的介入時點和設計里程碑的確定提供依據(jù)。同時，要強化設計計劃的執(zhí)行力度，確保所有涉及的專業(yè)按照計劃要求完整地提供設計圖紙，并經(jīng)過設計管理方審批。加強動態(tài)控制與風險分析，實施動態(tài)管理，及時跟蹤了解設計實際進展情況，并對進度及時分析評估，明確存在的問題和潛在風險，及時預警并找出產(chǎn)生偏差的原因采取相應的糾偏措施。組織召開設計協(xié)調(diào)會，實時了解設計進展情況和進度計劃執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)存在問題并安排下一階段工作。此外，設計接口的控制是設計進度控制乃至設計進度管理的關(guān)鍵。進行充分接口進度分析，組織召開接口協(xié)調(diào)會，及時解決設計接口問題，避免設計接口資料延誤影響設計進度，使接口管理更具備系統(tǒng)性和前瞻性，為完成設計進度計劃目標提供保障。最后，要提高設計確認的質(zhì)量和效率。本項目的設計過程包括多個階段，這些階段相互關(guān)聯(lián)，確認每個階段的設計成果直接影響到下一個階段的工作，以及整體報建、報批和設計進度。為了提高設計確認的質(zhì)量和效率，必須前瞻性地進行階段性設計審查工作，提前發(fā)現(xiàn)和解決問題，避免反復。在報建報批環(huán)節(jié)，可以在正式送件之前聽取主管部門的專業(yè)意見。1、建立順暢的信息反饋與溝通機制。需要建立規(guī)范的信息流程和溝通反饋機制，與業(yè)主、項目使用單位和設計單位達成一致，共同遵守，提高溝通的準確性、及時性和可追溯性。各方反饋意見必須清晰、直接，避免含糊不清的意見。采用電子文件和書面簽章文件傳遞，但最終以書面簽章文件為準。2、建立設計圖紙確認制度。在設計過程中，圖紙確認是非常重要的環(huán)節(jié)，是設計工作有序開展的前提條件，也是設計進度控制、避免設計無效投入的關(guān)鍵步驟。因此，必須建議一套項目使用單位共同認可執(zhí)行的圖紙書面確認制度。作為設計管理方，更為重要的是通過細致的技術(shù)準備、充分地告知與解釋，使項目使用方了解決策的依據(jù)、準確理解設計的所有內(nèi)容，保證圖紙確認的效力。3、建立會議制度。通過建立會議制度，組織召開有關(guān)設計協(xié)調(diào)會、有關(guān)設計審查會、有關(guān)專題研討會等，做好過程管理，及時發(fā)現(xiàn)問題，反饋問題、解決問題。本項目還涉及到人防工程設計管理和玻璃幕墻工程設計管理等專題，需要根據(jù)需要進行相應的管理和協(xié)調(diào)。在涉及鋼結(jié)構(gòu)的項目建筑設計中，必須按照相關(guān)規(guī)范進行管理。這包括承重結(jié)構(gòu)的承載能力極限狀態(tài)和正常使用極限狀態(tài)的設計，采用的安全等級，荷載效應的基本組合與偶然組合的考量，以及采用計算的荷載設計值與荷載標準值的考慮。材料的選擇和相關(guān)設計指標也必須符合規(guī)范要求。在滿足使用功能的同時，還要考慮經(jīng)濟適