購(gòu)房分期合同協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)購(gòu)房分期合同協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：（姓名/名稱(chēng)）、（身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼）乙方（購(gòu)方）：（姓名/名稱(chēng)）、（身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼）鑒于甲方是房屋的合法所有人，擬將房屋出售給乙方，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條購(gòu)房目標(biāo)乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的位于（地址）的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)描述如下：房產(chǎn)描述：第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及分期付款方式1.乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）總共支付購(gòu)房款項(xiàng)；2.購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式為分期付款，具體分期付款方式如下：第一期：人民幣（大寫(xiě)），于（日期）之前支付給甲方；第二期：人民幣（大寫(xiě)），于（日期）之前支付給甲方；第三十期：人民幣（大寫(xiě)），于（日期）之前支付給甲方。第三條購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有購(gòu)房房產(chǎn)的所有權(quán)；2.乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修和改建，但需按照相關(guān)法律法規(guī)以及相關(guān)物業(yè)規(guī)定進(jìn)行；3.乙方需按照約定的分期付款方式，及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；4.乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；5.乙方不得以任何形式出售、轉(zhuǎn)讓或出租房產(chǎn)，否則由此引發(fā)的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按時(shí)將購(gòu)房房產(chǎn)及其相關(guān)的房屋權(quán)利、證明文件等移交給乙方；2.甲方應(yīng)按照約定的分期付款方式提供相應(yīng)的付款憑證，并保留相關(guān)記錄；3.若乙方逾期付款或未按約定方式付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并可以解除本合同，收回已付款項(xiàng)，并將購(gòu)房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他購(gòu)房者。第五條附帶條款1.若乙方發(fā)現(xiàn)購(gòu)房房產(chǎn)存在重大瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)在收到購(gòu)房房產(chǎn)之日起（天數(shù)）內(nèi)提出退房申請(qǐng)，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)；2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住購(gòu)房房產(chǎn)，甲方應(yīng)提供臨時(shí)住所或?qū)σ曳匠袚?dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失；3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同簽訂后即刻生效。第六條合同解除1.若甲方或乙方出現(xiàn)以下情況，對(duì)方有權(quán)解除本合同：(1)未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，且在收到對(duì)方書(shū)面催告后仍未支付；(2)嚴(yán)重違反本合同其他條款，致使對(duì)方受到重大損失時(shí)。2.合同解除后，已支付的款項(xiàng)將不予退還，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋和履行適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的一切爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。第八條合同變更和補(bǔ)充對(duì)本合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。甲方（賣(mài)方）：簽字：年月日乙方