內(nèi)銷商品房買賣契約

第頁共頁內(nèi)銷商品房買賣契約甲方：（賣方）證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方：（買方）證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：鑒于甲方是合法擁有位于（房屋所在地）的商品房產(chǎn)權(quán)的人，并愿意將該商品房轉(zhuǎn)讓給乙方，并乙方愿意購買甲方所有權(quán)下的該商品房，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，按照下列條款達(dá)成如下買賣契約。第一條商品房情況1.1房屋名稱：1.2房屋面積：（以契約簽署之日為準(zhǔn)）第二條房屋權(quán)屬2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的房屋為內(nèi)銷商品房，房屋權(quán)利登記證號為（房屋權(quán)屬證號）。2.2乙方自行前往公證處、不動(dòng)產(chǎn)登記處或其他相關(guān)部門核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況并補(bǔ)齊房屋過戶所需手續(xù)。2.3房屋權(quán)屬登記過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1商品房交易價(jià)格為人民幣（金額）。3.2乙方向甲方支付首期房款人民幣（金額），作為商品房預(yù)購款。3.3商品房過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付商品房的余款人民幣（金額）。3.4乙方于房款支付完畢后，甲方將商品房的產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙等相關(guān)資料交付給乙方。第四條商品房交付及交付手續(xù)4.1乙方支付首期房款后，甲方應(yīng)在（日期）前將商品房交付給乙方。4.2交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)出具商品房交付報(bào)告，并簽署商品房移交手續(xù)。4.3交付房屋時(shí)，商品房的房屋標(biāo)識牌及其他配套設(shè)施應(yīng)齊全，房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，無損壞及嚴(yán)重污染。4.4乙方確認(rèn)商品房交付無誤后，在交付報(bào)告上簽字并將報(bào)告還給甲方。如乙方在房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)任何瑕疵或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在（日期）前書面通知甲方，并要求甲方解決。第五條過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1商品房所有權(quán)過戶手續(xù)由乙方自行辦理，包括辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、房屋的過戶手續(xù)等。5.2商品房所有權(quán)過戶所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3商品房過戶完成后，乙方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書副本交給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金（按照拖欠金額每日萬分之三計(jì)算）。6.3如甲方未按時(shí)交付商品房，除賠償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)支付乙方每日萬分之三的違約金。第七條爭議解決方法7.1本合同的爭議和糾紛應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地的人民法院解決。第八條附則8.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充部分。8.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：