建筑工程總承包合同書

第頁(yè)共頁(yè)建筑工程總承包合同書合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方：[發(fā)包人（即建設(shè)單位）全稱]（以下簡(jiǎn)稱甲方）法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]乙方：[承包人全稱]（以下簡(jiǎn)稱乙方）法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]鑒于甲方擁有相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的權(quán)益和資金，乙方具備從事建筑工程的相關(guān)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行指定建筑工程，達(dá)成如下合同：一、工程概述1.1工程名稱：[工程名稱]1.2工程地點(diǎn)：[工程地點(diǎn)]1.3建設(shè)單位：[建設(shè)單位]1.4工程性質(zhì)：[工程性質(zhì)]1.5工程規(guī)模：[工程規(guī)模]1.6工期：[工期要求]1.7工程造價(jià)：[工程造價(jià)]二、合同條款2.1合同價(jià)款及支付方式2.1.1合同價(jià)款為人民幣[合同價(jià)款]元整。2.1.2價(jià)款支付方式：甲方按照工程進(jìn)度支付款項(xiàng)，具體支付比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）[款項(xiàng)一]：支付金額為合同價(jià)款的[百分比]%，付款時(shí)間為合同簽署后的[天/月/季度]內(nèi)；（2）[款項(xiàng)二]：支付金額為合同價(jià)款的[百分比]%，付款時(shí)間為工程完成[百分之多少]%時(shí)；（3）[款項(xiàng)三]：支付金額為合同價(jià)款的[百分比]%，付款時(shí)間為工程移交使用時(shí)；（4）[款項(xiàng)四]：支付金額為合同價(jià)款的[百分比]%，付款時(shí)間為工程驗(yàn)收通過時(shí)。2.2工程質(zhì)量和安全責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)范要求，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。2.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)，保證工地施工安全，并投保工程施工保險(xiǎn)，對(duì)工地人員和財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)。2.2.3如發(fā)生工程質(zhì)量問題或施工安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。2.3工程變更和索賠2.3.1甲方有權(quán)在施工過程中提出合理的變更要求，乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整，但甲方應(yīng)及時(shí)支付由此引起的費(fèi)用增加。2.3.2乙方如有需要提出索賠申請(qǐng)，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起[天/月]內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，并提供充分的證據(jù)和計(jì)算依據(jù)。2.4保修責(zé)任2.4.1乙方在工程竣工之日起提供[保修期限]的免費(fèi)保修期，對(duì)工程質(zhì)量和材料等問題負(fù)責(zé)修復(fù)和處理。2.4.2保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題或材料故障，甲方應(yīng)立即通知乙方，并乙方應(yīng)在[保修期限]內(nèi)進(jìn)行必要的修復(fù)或更換。2.5合同解除和違約責(zé)任2.5.1若乙方發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：（1）嚴(yán)重違反合同約定；（2）質(zhì)量問題無(wú)法修復(fù)或多次出現(xiàn)；（3）逾期未能按照約定完成工程；（4）未按時(shí)支付乙方所欠款項(xiàng)。2.5.2若甲方發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：（1）未按時(shí)支付乙方的工程款項(xiàng)；（2）惡意修改工程設(shè)計(jì)或要求乙方進(jìn)行超出約定范圍的工程變更；（3）未提供必要的工程施工前提條件，導(dǎo)致工期無(wú)法順利進(jìn)行。三、合同履行和爭(zhēng)議解決3.1本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，并約定雙方必須履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2合同解釋和履行遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向雙方協(xié)商約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。3.3本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：