二手房屋買賣合同模板

第頁共頁二手房屋買賣合同模板二手房屋買賣合同甲方（賣方）：_________________（身份證號碼：_____________）乙方（購房方）：_________________（身份證號碼：_____________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：一、房屋基本情況1.房屋坐落地點(diǎn)：_________________。2.房屋總面積：_____________平方米。3.房屋戶型：_____________。4.房屋所屬樓層：_____________。5.房屋房齡：_____________年。6.房屋權(quán)屬證明：_____________（產(chǎn)權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證明）。7.房屋現(xiàn)狀：_____________。二、房屋購買價格及支付方式1.房屋總價款為人民幣_____________萬元（大寫：_____________）。2.乙方在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣_____________元（大寫：_____________）。3.乙方應(yīng)于______年______月______日前將剩余款項(xiàng)支付給甲方。4.乙方支付款項(xiàng)的方式：_____________（電匯/轉(zhuǎn)賬/支票等）。三、交房時間及交付方式1.甲方承諾將房屋于本合同簽訂之日起______日內(nèi)交付給乙方。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，將房屋權(quán)屬變更為乙方的名下。四、其他約定1.房屋交接時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付單，包括房屋原始查檔資料、房屋權(quán)屬證明、購房發(fā)票等相關(guān)資料。2.甲方保證所售房屋不存在貸款、抵押等糾紛，并保證房屋沒有被查封、擱置等限制性措施。3.乙方自收到房屋交付單之日起10個工作日內(nèi)，有權(quán)對房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等情況進(jìn)行核查，若發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權(quán)解除本合同。4.若甲方在約定的交房時間內(nèi)未能交付房屋，甲方應(yīng)向乙方按照日租金的1%支付違約金，逾期超過三個月，乙方有權(quán)解除本合同。5.若乙方延遲支付款項(xiàng)超過協(xié)議的約定時間，乙方應(yīng)向甲方按照欠款金額的1%支付違約金。6.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如無法解決，甲、乙雙方有權(quán)解除本合同。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)向乙方按實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的其他維權(quán)費(fèi)用。2.若乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金并賠償甲方的其他維權(quán)費(fèi)用。六、爭議解決1.本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。2.若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，申請人民法院進(jìn)行仲裁或訴訟解決。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。2.本合同的傳真件、復(fù)印件等經(jīng)簽章載明與原件相符，同樣具有法律效力。3.本合同簽署后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋的相關(guān)證件及查檔資料，乙方才可向有關(guān)部門辦理房屋過戶等手續(xù)。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：