房屋租房合同協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)房屋租房合同協(xié)議合同編號(hào)：---甲方（出租人）：姓名/名稱(chēng)：_______________身份證號(hào)碼/證件號(hào)碼：_______________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租人）：姓名/名稱(chēng)：_______________身份證號(hào)碼/證件號(hào)碼：_______________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，并同意將房屋出租給乙方，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：第一條租賃房屋基本情況1.1租賃房屋的具體地址：______________，房屋面積約_______平方米。1.2租賃的用途為居住。1.3租賃期限為從合同簽訂之日起至__________，共計(jì)______個(gè)月。第二條租金和支付方式2.1租金總額為人民幣（大寫(xiě)）_________________元／月，以（小寫(xiě)）￥_____________元／月的方式支付。2.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)月的前X天，將當(dāng)月租金匯款至甲方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金形式交付給甲方。（2）各月租金截止日期不得晚于當(dāng)月的X日。第三條押金3.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金，押金總額為人民幣（大寫(xiě)）________________元，以（小寫(xiě)）￥_______________元的方式支付。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿后的7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方返還租賃期間的押金。3.3如果在租賃期間，乙方未按照約定歸還房屋并交付相應(yīng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為賠償。第四條房屋的交付和驗(yàn)收4.1租賃房屋的交付時(shí)間為本合同生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋鑰匙后，立即進(jìn)行驗(yàn)收并向甲方提出書(shū)面異議，否則視為乙方對(duì)房屋沒(méi)有異議。乙方對(duì)房屋的任何修繕，需要提前與甲方溝通并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3乙方對(duì)房屋進(jìn)行拓展或改造時(shí)，應(yīng)提前向甲方進(jìn)行書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條房屋的使用和維護(hù)5.1乙方承租期間應(yīng)當(dāng)合理使用和維護(hù)房屋，不得違反法律法規(guī)使用房屋，不得進(jìn)行大量裝修或拆除房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔，保持房屋的整潔和衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和修繕。5.3乙方應(yīng)當(dāng)遵守公共安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事危險(xiǎn)活動(dòng)，不得存儲(chǔ)易燃、易爆、有毒物品，不得違法亂紀(jì)。5.4如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或需要維修時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行修繕。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行綜合保險(xiǎn)，乙方應(yīng)享有合理的保障，具體保險(xiǎn)責(zé)任由保險(xiǎn)公司和甲方協(xié)商確定。6.2如因乙方責(zé)任造成房屋的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或支付相應(yīng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1乙方在租賃期間逾期支付租金的，每逾期一天甲方有權(quán)按月租金總額的百分之X（X%）向乙方收取違約金。7.2乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租或?qū)⒎课萦糜谄渌欠ㄓ猛镜模追接袡?quán)解除合同并要求乙方返還已支付的租金和押金，且不退還租金和押金。7.3甲方未按照合同約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，且返還相應(yīng)違約金。第八條合同解除8.1乙方在租賃期滿至少一個(gè)月前提出不續(xù)約意向，甲方在接到乙方書(shū)面通知后至少一個(gè)月才可以解除合同。8.2若乙方提前終止租賃合同，甲方有權(quán)扣除已支付的租金和押金，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。第九條其他約定9.1本合同雙方同意通過(guò)書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行任何修改或變更，并由雙方簽字或蓋章生效。9.2本合同一式___份，甲方、乙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。9.3合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：__________