個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同

第頁共頁個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（出售方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：（購買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擬將其所擁有的位于（房屋地址）的房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，并簽訂如下協(xié)議。第一條房屋基本情況1.甲方擁有位于（房屋地址）的房屋，該房屋的權(quán)屬證書編號為（權(quán)屬證書編號）。2.該房屋的建筑面積為（建筑面積），戶型為（戶型），屬于（房屋性質(zhì)）。3.房屋的現(xiàn)狀為（房屋現(xiàn)狀），配套設(shè)施齊全。第二條轉(zhuǎn)讓事宜1.甲方同意將上述房屋的全部權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意以人民幣（轉(zhuǎn)讓金額）的價格購買該房屋。第三條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方應(yīng)保證上述房屋的權(quán)屬證書真實有效，并無限制性條件。2.甲方應(yīng)確保上述房屋沒有任何法律糾紛或其他不良記錄。第四條過戶手續(xù)1.甲方將于簽訂本協(xié)議后十五個工作日內(nèi)，完成房屋權(quán)屬的過戶手續(xù)。2.乙方將承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的費用，包括但不限于過戶稅、產(chǎn)權(quán)證辦理費等。第五條交付時間與支付方式1.雙方約定，交房與付款同時進(jìn)行。2.交付時間為本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)完成。3.支付方式為乙方一次性支付全部購房款。第六條房屋交付與驗收1.甲方應(yīng)保證房屋在交付時處于正常使用狀態(tài)，并保證交付時的水電、煤氣等設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.乙方在接收房屋時有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的驗收，并要求甲方解決存在的問題。第七條房屋瑕疵責(zé)任1.若在接收房屋后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題或隱藏瑕疵，則乙方有權(quán)要求甲方解決問題或進(jìn)行賠償。2.若瑕疵或質(zhì)量問題是由于乙方個人原因造成的，則乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定未按時過戶，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓金額的百分之（違約金比例）。2.若乙方違反本協(xié)議約定未按時支付購房款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為購房款的百分之（違約金比例）。第九條法律適用與爭議解決1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.出現(xiàn)本協(xié)議無法解決的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：