工程計價方法及依據(jù)-計價定額和造價指標(biāo)

……第三節(jié)預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)和造價指標(biāo)預(yù)算定額的作用、編制原則、編制依據(jù)預(yù)算定額的編制步驟及編制階段的主要工作預(yù)算定額消耗量的確定概算定額的作用、依據(jù)、編制步驟工程造價指標(biāo)……企業(yè)介紹預(yù)算定額計量單位的確定鑄鐵頭子、彎頭、衛(wèi)生潔具安裝栓類閥門等套、臺、座、件、個、組形狀沒有規(guī)律且難以度量5金屬構(gòu)件、設(shè)備制作安裝等噸或千克（t或kg）設(shè)備和材料重量變化大4樓梯木扶手、裝飾線等米（m）截面形狀、大小固定，長度變化3樓地面、門窗、抹灰、油漆等平方米（m2）長、寬變化，高一定2土方、砌體、鋼筋混凝土構(gòu)件、樁等立方米（m3）長、寬、高三個均變化1實例計量單位構(gòu)件形體特征及變化規(guī)律序號應(yīng)考慮該單位能否反映單位產(chǎn)品的工、料消耗量，保證預(yù)算定額的準(zhǔn)確性；要有利于減少定額項目，保證定額的綜合性；要有利于簡化工程量計算、保證預(yù)算定額編制的準(zhǔn)確性和及時性。企業(yè)介紹預(yù)算定額人工消耗量的確定輔助用工勞動定額中基本用工以外的材料加工等所用的用工，例如材料加工中篩砂、沖洗石子等。超運距用工編制預(yù)算定額時，材料、半成品、成品等運距超過勞動定額所規(guī)定的運距而且需要增加的工日數(shù)量。人工幅度差勞動定額作業(yè)時間未包括而在正常施工情況下不可避免發(fā)生的各種工時損失。是預(yù)算定額和施工定額最明顯的差額基本用工完成該分項工程的主要用工預(yù)算定額中的人工消耗最是指完成該分項工程必須消耗的各種用工。人工消耗量＝基本用工+輔助用工+超運距用工+人工幅度差＝（基本用工+輔助用工+超運距用工）×（１+人工幅度差系數(shù)）企業(yè)介紹預(yù)算定額人工消耗量的確定【練習(xí)】已知完成10m3磚墻的砌筑，需基本用工26個工日，輔助用工5個工日，超運距運磚2個工日，人工幅度差系數(shù)為10%，則該分部分項工程預(yù)算定額人工消耗量為多少？解：人工消耗量

=（26+5+2）×（1+10%）=36.3（工日/10m3）人工消耗量＝基本用工+輔助用工+超運距用工+人工幅度差＝（基本用工+輔助用工+超運距用工）×（１+人工幅度差系數(shù)）企業(yè)介紹預(yù)算定額材料消耗量的確定預(yù)算定額材料消耗量是指完成一定計量單位的分項工程或工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須消耗的原材料、半成品或成品的數(shù)量。主要材料：如鋼筋、水泥、混凝土等輔助材料：如鐵釘、鉛絲周轉(zhuǎn)材料：如腳手架、模板其他材料：難以計量，如棉紗。材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量=材料凈用量×（１+材料損耗率）周轉(zhuǎn)材料攤銷量＝周轉(zhuǎn)使用量-周轉(zhuǎn)回收量×回收折價率）企業(yè)介紹預(yù)算定額機具臺班消耗量的確定預(yù)算定額機具臺班消耗量是指完成一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的各種機械臺班的消耗數(shù)量。１）以施工定額為基礎(chǔ)的機械臺班消耗量的確定。

預(yù)算定額機械臺班消耗量＝施工定額機械臺班消耗量+機械幅度差預(yù)算定額機械臺班消耗量＝施工定額機械臺班消耗量×（１+機械幅度差系數(shù)）2）以現(xiàn)場實測數(shù)據(jù)為依據(jù)來確定。適用施工定額缺項注：機械與人工配合的項目要試具體情況而定。預(yù)算定額的作用、編制原則、編制依據(jù)預(yù)算定額的編制步驟及編制階段的主要工作預(yù)算定額消耗量的確定概算定額的作用、依據(jù)、編制步驟工程造價指標(biāo)……第三節(jié)預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)和造價指標(biāo)……企業(yè)介紹預(yù)算定額的概念

預(yù)算定額指在正常合理的施工條件下，規(guī)定完成一定計量單位分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的人工、材料、機械臺班的消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)介紹預(yù)算定額的作用預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價的基礎(chǔ)預(yù)算定額是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù)。預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計的依據(jù)。預(yù)算定額是編制概算定額的基礎(chǔ)。預(yù)算定額是合理編制最高投標(biāo)限價的基礎(chǔ)。企業(yè)介紹預(yù)算定額的編制原則。1社會平均水平原則預(yù)算定額是確定和控制建筑安裝工程造價的主要依據(jù)。因此它必須遵照價值規(guī)律的客觀要求，即按生產(chǎn)過程中所消耗的社會必要勞動時間確定定額水平。所以預(yù)算定額的平均水平是在正常的施工條件下，合理的施工組織和工藝條件、平均勞動熟練程度和勞動強度下，完成單位分項工程基本構(gòu)造要素所需要的勞動時間。2簡明適用原則簡明適用一是指在編制預(yù)算定額時，對于那些主要的，常用的、價值量大的項目，分項工程劃分宜細(xì)；次要的、不常用的、價值暈相對較小的項目則可以粗一些。二是指預(yù)算定額要項目齊全。要注意補充那些因采用新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料而出現(xiàn)的新的定額項目。如果項目不全，缺項多，就會使計價工作缺少充足的、可靠的依據(jù)。三是要求合理確定預(yù)算定額的計量單位，簡化工程量的計算，盡可能地避免同一種材料用不同的計量單位和一量多用，盡量減少定額附注和換算系數(shù)。企業(yè)介紹預(yù)算定額的編制依據(jù)預(yù)算定額的編制依據(jù)現(xiàn)行施工定額?，F(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、施工及驗收規(guī)范，質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程。具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖。新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)的施工方法等。有關(guān)科學(xué)實驗、技術(shù)測定和統(tǒng)計、經(jīng)驗資料?，F(xiàn)行的預(yù)算定額、材料單價及有關(guān)文件規(guī)定等?！谌?jié)預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)和造價指標(biāo)預(yù)算定額的作用、編制原則、編制依據(jù)預(yù)算定額的編制步驟及編制階段的主要工作預(yù)算定額消耗量的確定概算定額的作用、依據(jù)、編制步驟工程造價指標(biāo)……企業(yè)介紹預(yù)算定額的編制步驟該階段的主要工作是確定編制機構(gòu)和人員組成，進(jìn)行調(diào)查研究，了解現(xiàn)行預(yù)算定額的執(zhí)行情況和存在的問題，明確編制定額的項目。在此基礎(chǔ)上，制訂出編制方案和確定預(yù)算算定額項目。該階段根據(jù)制訂的編制方案和確定的定額項目，收集和整理各種數(shù)據(jù)，對各種資料進(jìn)行深入細(xì)致的測算和分析，確定各項目的消耗指標(biāo)，最后編制出定額初稿。準(zhǔn)備工作階段編制初稿階段審查定稿階段該階段要組織有關(guān)部門討論定額初稿，在聽取合理意見的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改，完成修改稿。企業(yè)介紹預(yù)算定額編制階段的主要工作1、確定編制細(xì)則統(tǒng)一編制表格及編制方法統(tǒng)一計算口徑、計量單位統(tǒng)一小數(shù)點位數(shù)的要求其他有關(guān)統(tǒng)一性的規(guī)定…預(yù)算定額的計量單位：預(yù)算定額的計量單位主要是根據(jù)分部分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的形體特征及其變化確定。由于工作內(nèi)容綜合，預(yù)算定額的計量單位亦具有綜合的性質(zhì)。工程量計算規(guī)則的規(guī)定應(yīng)確切反映定額項目所包含的工作內(nèi)容。企業(yè)介紹預(yù)算定額編制階段的主要工作2、確定定額的項目劃分和工程量計算規(guī)則計算工程數(shù)量是為了通過計算出典型設(shè)計圖紙所包括的施工過程的工程量，以便在編制預(yù)算定額時，有可能利用施工定額的人工、材料和機械消耗指標(biāo)確定預(yù)算定額所含工序的人、材、機消耗量。3、定額人工、材料、機具臺班耗用量計算復(fù)核測算……第三節(jié)預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)和造價指標(biāo)預(yù)算定額的作用、編制原則、編制依據(jù)預(yù)算定額的編制步驟及編制階段的主要工作預(yù)算定額消耗量的確定概算定額的作用、依據(jù)、編制步驟工程造價指標(biāo)……企業(yè)介紹概算定額的概念概算定額指完成一定計量單位的擴(kuò)大分項工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它的編制對象是擴(kuò)大的分項工程，把預(yù)算定額中有聯(lián)系的若干個分項工程項目進(jìn)行綜合、擴(kuò)大和合并，成為一個概算定額子目。企業(yè)介紹概算定額的作用概算定額是擴(kuò)大初步設(shè)計階段編制設(shè)計概算和技術(shù)設(shè)計階段編制修正概算的依據(jù)1概算定額是對設(shè)計項目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較的基礎(chǔ)資料之一2概算定額是編制建設(shè)項目主要材料計劃的參考依據(jù)3概算定額是編制概算指標(biāo)的依據(jù)4概算定額是編制標(biāo)底、投標(biāo)報價的依據(jù)5企業(yè)介紹概算定額的編制依據(jù)現(xiàn)行的建筑工程預(yù)算定額、施工定額原有的概算定額現(xiàn)行的當(dāng)?shù)厝斯すべY標(biāo)準(zhǔn)、材料單價、機械臺班使用單價。現(xiàn)行的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)和驗收規(guī)范典型的設(shè)計圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集和其他設(shè)計資料企業(yè)介紹概算定額的編制步驟準(zhǔn)備階段編制階段審批階段成立編制機構(gòu)進(jìn)行調(diào)查研究明確編制范圍及內(nèi)容制定編制細(xì)則和定額項目劃分整理、研究和分析各項資料工料機數(shù)量的確定定額水平的測算編制出定額的初稿征求意見修改后形成審批稿批準(zhǔn)后立檔成卷……第三節(jié)預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)和造價指標(biāo)預(yù)算定額的作用、編制原則、編制依據(jù)預(yù)算定額的編制步驟及編制階段的主要工作預(yù)算定額消耗量的確定概算定額的作用、依據(jù)、編制步驟工程造價指標(biāo)……企業(yè)介紹概算指標(biāo)概算指標(biāo)是以整個建筑物或構(gòu)筑物為對象，以“m2”、“m3”或“座”等為計量單位，規(guī)定了人工、材料、機具臺班的消耗指標(biāo)的一種標(biāo)準(zhǔn)。概算指標(biāo)的主要作用是基本建設(shè)管理部門編制投資估算和編制基本建設(shè)計劃，估算主要材料用瞿計劃的依據(jù)；是設(shè)計單位編制初步設(shè)計概算、選擇設(shè)計方案的依據(jù)；是考核基本建設(shè)投資效果的依據(jù)。概算指標(biāo)的主要內(nèi)容和形式工程概況。包括建筑面積，建筑層數(shù)，建筑地點、時間，工程各部位的結(jié)構(gòu)及做法等；工程造價及費用組成；每平方米建筑面積的工程量指標(biāo)；每平方米建筑面積的工料消耗指標(biāo)。企業(yè)介紹概算指標(biāo)的編制依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖紙和各類工程典型設(shè)計1國家頒發(fā)的建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范、施工規(guī)范等2各類工程造價資料3現(xiàn)行的概算定額和預(yù)算定額及補充定額4人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價格、機具臺班預(yù)算價格及其他價格資料5企業(yè)介紹投資估算指標(biāo)投資估算指標(biāo)的作用工程建設(shè)投資估算指標(biāo)是編制項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。1

投資估算指標(biāo)為完成項目建設(shè)的投資估算提供依據(jù)和手段，它在固定資產(chǎn)的形成過程中起著投資預(yù)測、投資控制、投資效益分析的作用，是合理確定項目投資的基礎(chǔ)。2估算指標(biāo)中的主要材料消耗量也是一種擴(kuò)大材料消耗量的指標(biāo)，可以作為計算建設(shè)項目主要材料消耗量的基礎(chǔ)。3

估算指標(biāo)的正確制定對于提高投資估算的準(zhǔn)確度，對建設(shè)項目的合理評估、正確決策具有重要意義。4企業(yè)介紹投資估算指標(biāo)建設(shè)項目綜合指標(biāo)單項工程指標(biāo)單位工程指標(biāo)是指按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項目總投資的從立項籌建開始至竣工驗收交付使用的全部投資額。例如：一所學(xué)校建設(shè)項目綜合指標(biāo)一般以項目綜合生產(chǎn)能力單位投資表示如：元/噸、元/m2、元/kw是指按規(guī)定應(yīng)列入能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項工程內(nèi)的全部投資額。例如：一所學(xué)校的教學(xué)樓單項工程指標(biāo)一般以單項工程生產(chǎn)能力單位投資來表示，如：元/m2、元/m3是指按規(guī)定應(yīng)列入能獨立設(shè)計、單獨組織施工的工程項目的費用。例如：一所學(xué)校教學(xué)樓的土建工程、電器照明工程

對于房屋，區(qū)別不同的結(jié)構(gòu)形式以元/m2表示。投資估算指標(biāo)的內(nèi)容企業(yè)介紹工程造價指標(biāo)工程造價指標(biāo)及其分類工程造價指標(biāo)是指建設(shè)工程整體或局部在某一時間、地域，一定計量單位的造價水平或工料機消耗量的數(shù)值。建設(shè)工程造價指標(biāo)可以按照不同的分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類。按照工程構(gòu)成的不同建設(shè)投資指標(biāo)單位工程造價指標(biāo)單項工程造價指標(biāo)按照用途的不同工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)工程量指標(biāo)消耗量指標(biāo)工程價格指標(biāo)企業(yè)介紹工程造價指標(biāo)工程造價指標(biāo)的測算方法數(shù)據(jù)統(tǒng)計法。當(dāng)建設(shè)工程造價數(shù)據(jù)的樣本數(shù)量達(dá)到數(shù)據(jù)采集最少樣本數(shù)量時，應(yīng)使用數(shù)據(jù)統(tǒng)計法測算建設(shè)工程造價指標(biāo)。典型工程法。當(dāng)建設(shè)工程造價數(shù)據(jù)樣本數(shù)量達(dá)不到最少樣本數(shù)量要求時，建設(shè)工程造價指標(biāo)應(yīng)采用典型工程