物業(yè)管理服務(wù)合同書樣書

第頁共頁物業(yè)管理服務(wù)合同書樣書甲方（業(yè)主）：地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方（物業(yè)管理公司）：公司名稱：地址：電話：法定代表人：鑒于，甲方為上述樓盤的業(yè)主，擁有相關(guān)權(quán)益；乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著友好協(xié)商、平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)過充分交流與溝通，決定簽訂本合同，共同維護(hù)樓盤良好的居住環(huán)境和提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。一、合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為_____年，以甲方小區(qū)備案表的年度認(rèn)定時(shí)間為準(zhǔn)。在合同到期前三十天內(nèi)，甲方和乙方可以通過書面形式協(xié)商續(xù)簽或終止合同。二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）乙方的基本義務(wù)：1.保障居住環(huán)境安全、衛(wèi)生和良好秩序的維護(hù)；2.輔助管理樓盤的公共設(shè)施、電梯、水電等設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修；3.提供樓盤安全防范、消防應(yīng)急的服務(wù)；4.管理小區(qū)停車位、綠化帶和公共空間等；5.對(duì)小區(qū)內(nèi)的不文明行為及時(shí)管理和制止；6.根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決議，執(zhí)行相關(guān)管理規(guī)定；7.安排或協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)的活動(dòng)和社區(qū)建設(shè)。（二）甲方的基本義務(wù)：1.配合乙方制定出小區(qū)內(nèi)的管理制度和規(guī)章制度，并遵守；2.參加業(yè)主大會(huì)并參與決策；3.及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；4.遵守小區(qū)的公約和社區(qū)活動(dòng)規(guī)定；5.合法合理使用小區(qū)的公共設(shè)施和設(shè)備。三、費(fèi)用支付（一）物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)按月度（或季度、半年度、年度）支付物業(yè)管理費(fèi)給乙方。物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)具體樓盤的面積、樓層、戶型和設(shè)施等因素來決定，乙方將及時(shí)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)過業(yè)主大會(huì)的同意。（二）物業(yè)費(fèi)用的使用明細(xì)乙方應(yīng)及時(shí)將收取的物業(yè)管理費(fèi)按照合同約定用于小區(qū)的維護(hù)、保養(yǎng)和改進(jìn)。乙方應(yīng)定期向甲方公布物業(yè)費(fèi)用的使用明細(xì)和相關(guān)報(bào)表。四、服務(wù)質(zhì)量和違約責(zé)任（一）服務(wù)質(zhì)量的保證乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》和雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，履行好物業(yè)管理服務(wù)的職責(zé)，并提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。（二）違約責(zé)任1.如乙方未能按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或未能履行約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并向乙方提出書面通知，乙方應(yīng)在收到通知后立即采取措施進(jìn)行整改，并在三天內(nèi)向甲方書面報(bào)告整改情況。2.如乙方因自身原因?qū)е路?wù)品質(zhì)明顯下降，甲方有權(quán)取消違約，終止合約，并要求賠償因此而給甲方造成的損失。五、保密責(zé)任雙方在履行合同過程中可能會(huì)接觸到一些商業(yè)機(jī)密、客戶信息和業(yè)務(wù)秘密等敏感信息，雙方應(yīng)保密這些信息，并不得向任何第三方披露。如因違反保密責(zé)任給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決和法律適用合同履行過程中，如發(fā)生糾紛或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)司法機(jī)關(guān)提起訴訟。七、其他約定（一）本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有；（二）本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份；（三）未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面形式補(bǔ)充或修改本合同