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第頁共頁二手房交易合同電子范本二手房交易合同買賣雙方：乙方（賣方）：住址：電話：甲方（買方）：住址：電話：鑒于：1.甲方同意購買乙方所出售的位于(房屋所在地址)的房產，乙方同意將該房產以協(xié)商一致的價格出售給甲方；2.雙方經過充分協(xié)商，已就房屋的總價格、付款方式、交割時間等事項達成一致意見；3.甲、乙雙方均具備簽訂本合同的法律能力。故甲、乙雙方經過友好協(xié)商，就房屋的買賣事宜達成如下合同：第一條房屋信息1.房屋坐落：（房屋所在地址）2.房屋面積：平方米。3.房屋產權證號：4.房屋用途：住宅5.房屋權屬：該房屋權屬清晰，無糾紛。第二條房屋交易價格1.房屋總價：（大寫）人民幣。2.交易價格已包含以下費用，具體如下：（1）房屋原有的土地使用權；（2）按國家規(guī)定的比例交納的增值稅；（3）無法轉讓的人民幣資產。第三條交付時間和手續(xù)1.房屋交付時間：自本合同簽訂之日起天內，甲方以現(xiàn)金或銀行轉賬方式將全部房款支付給乙方，乙方將房屋的相關證件和鑰匙交予甲方。2.甲方自行負責工商管理部門的查檔手續(xù)，必要時支付相關費用；乙方提供律師或公證機構出具的產權證明和貸款情況等有關的證明材料；同時乙方應配合甲方辦理對房屋的拍照和驗收手續(xù)。3.簽訂本合同后，甲乙雙方應各自辦理產權登記、過戶等手續(xù)，產權手續(xù)辦理期間產生的各類費用由甲乙雙方按照比例分擔（各自承擔的費用詳見附件）。第四條交易稅費1.甲方承擔的稅費包括：土地增值稅、個人所得稅、印花稅、工本費等。2.乙方承擔的稅費包括：房屋契稅、房產經濟補償金等。第五條違約責任1.若甲方未按照本合同的約定時間支付房款，甲方應向乙方支付相當于房款金額1%（不含利息）的違約金；2.若乙方未按照本合同的約定時間交付房屋，乙方應向甲方支付相當于房屋總價0.5%（以日計算）的滯納金；3.若甲乙雙方中的一方未按本合同規(guī)定辦理交易手續(xù)，應承擔由此產生的相關責任和費用。第六條附件1.本合同作為不可分割的組成部分，并與附件一同構成合同的完整內容；2.附件包括：甲乙雙方的身份證明、房屋珍貴文物檢查表、交割清單及其他必要的附件。第七條爭議解決1.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院起訴；2.合同任一方因合同的違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條合同變更和終止1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可隨時變更本合同的部分條款；2.經甲乙雙方書面協(xié)商一致，可解除本合同。第九條本合同一式二份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：

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