第01講造價案例1v1基礎(chǔ)專題一建設(shè)項目投資構(gòu)成與估算方法（一）

朽木易折，金石可鏤。千里之行，始于足下。第頁/共頁2018環(huán)球造價工程師《建設(shè)工程造價案例分析》1v1直播基礎(chǔ)班專題一：建設(shè)項目投資構(gòu)成與估算主意開篇導(dǎo)語：社會發(fā)展腳步快，主動擁抱新常態(tài)，行業(yè)改革是機會，認清形勢做決定，造價難度要加大，提早通過是實話，與其抱怨案例難，不如靜心聽我言！行業(yè)動態(tài)一、造價工程師職業(yè)資歷制度規(guī)定（征求意見稿）第三條國家對造價工程師采取準入類職業(yè)資歷制度，納入國家職業(yè)資歷目錄。凡從事工程建設(shè)活動的建設(shè)、設(shè)計、施工、造價咨詢等單位，必須在建設(shè)工程造價工作崗位配備造價工程師。第四條造價工程師分為一級造價工程師和二級造價工程師。第十二條凡遵守國家法律、規(guī)矩，具有良好的政治業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品格，從事工程造價工作且具備下列條件之一者，可以申請參加一級造價工程師職業(yè)資歷考試：（一）取得工程造價專業(yè)大學(xué)?？茖W(xué)歷（或高等職業(yè)教誨），從事工程造價業(yè)務(wù)工作滿5年；取得土木建造、水利、裝備發(fā)明、交通運輸、電子信息、財經(jīng)商貿(mào)大類大學(xué)?？茖W(xué)歷（或高等職業(yè)教誨），從事工程造價業(yè)務(wù)工作滿6年。（二）取得通過專業(yè)評估（認證）的工程管理、工程造價專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷或?qū)W位，從事工程造價業(yè)務(wù)工作滿4年；取得工學(xué)、管理學(xué)、經(jīng)濟學(xué)門類大學(xué)本科學(xué)歷或?qū)W位，從事工程造價業(yè)務(wù)工作滿5年。（三）取得工學(xué)、管理學(xué)、經(jīng)濟學(xué)門類碩士學(xué)位或者第二學(xué)士學(xué)位，從事工程造價業(yè)務(wù)工作滿3年。（四）取得工學(xué)、管理學(xué)、經(jīng)濟學(xué)門類博士學(xué)位，從事工程造價業(yè)務(wù)工作滿1年。（本來為2年）（五）取得其他專業(yè)類（門類）相應(yīng)學(xué)歷或者學(xué)位的人員，從事工程造價業(yè)務(wù)工作年限相應(yīng)增強1年。（新增）第二十二條注冊造價工程師不得同時受聘于兩個或兩個以上單位執(zhí)業(yè)，不得允許他人以本人名義執(zhí)業(yè)，嚴禁“證書掛靠”，出租出借注冊證書的，由發(fā)證機構(gòu)撤銷其注冊證書，不再予以重新注冊；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十六條注冊造價工程師應(yīng)在其規(guī)定業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的工作成績上簽章。對外的工程造價咨詢成績文件應(yīng)由一級造價工程師審核并加蓋印章。第二十九條專業(yè)技術(shù)人員取得一級造價工程師、二級造價工程師職業(yè)資歷，可認定其具備工程師、助理工程師職稱，并可作為申報高一級職稱的條件。二、造價工程師職業(yè)資歷考試實施主意(征求意見稿)第三條一級造價工程師職業(yè)資歷考試設(shè)《建設(shè)工程造價管理》《建設(shè)工程計價》《建設(shè)工程技術(shù)與計量》《建設(shè)工程造價案例分析》4個科目。其中《建設(shè)工程造價管理》和《建設(shè)工程計價》為基礎(chǔ)科目，《建設(shè)工程技術(shù)與計量》和《建設(shè)工程造價案例分析》為專業(yè)科目。第四條造價工程師職業(yè)資歷考試專業(yè)科目分為土木建造工程、交通運輸工程、水利工程和安裝工程4個專業(yè)類別?？忌趫竺麜r可按如實際工作需要挑選其一。第六條一級造價工程師職業(yè)資歷考試成績采取4年為一個周期的滾動管理主意，在延續(xù)的4個考試年度內(nèi)通過所有考試科目，方可取得一級造價工程師職業(yè)資歷證書。第七條已取得造價工程師一種專業(yè)職業(yè)資歷證書的人員，可報名參加其他專業(yè)科目考試?？荚嚭细窈螅税l(fā)人力資源社會保障部門統(tǒng)一印制的相應(yīng)專業(yè)考試合格證實。該證實作為注冊時增強執(zhí)業(yè)專業(yè)類別的根據(jù)。第八條通過專業(yè)評估（認證）的工程管理、工程造價專業(yè)大學(xué)本科畢業(yè)生，且取得學(xué)士學(xué)位的，參加二級造價工程師考試時，可免試《建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識》科目，只參加《建設(shè)工程計量與計價實務(wù)》科目。案例分析科目考試推薦一、科目特點1.考試形式——閉卷；2.考試題型——應(yīng)用分析題目（主觀題）；3.考試內(nèi)容——投資估算與財務(wù)評價；技術(shù)經(jīng)濟分析、評價與計劃選優(yōu)；工程計量與計價；招標投標；合同價款管理、變更與索賠；工程結(jié)算、偏差分析與決算；4.知識點主要來源——管理、計價、計量（知識點數(shù)量較多）；5.給分方式——分步累計；6.教材：教材預(yù)計不變。二、考試設(shè)置考試科目考試時光題型設(shè)置總分及格分建設(shè)工程造價案例分析10月28日下午14:00-18:00（4小時）六道主觀題目，其中有一道技術(shù)計量題目（分為：土建、安裝（管道與設(shè)備、電氣與自動化控制）3個專業(yè)題目，任選其一）。前五道題目每題20分，最后的計量題目40分。14084復(fù)習(xí)建議1.心態(tài)平和，慢牛形式，以理解為主。2.教材是基礎(chǔ)，聽課是捷徑，做題是提高，其他的都是“浮云”；3.時光計劃、科目計劃、復(fù)習(xí)側(cè)重點計劃要明確，動態(tài)控制原理要會應(yīng)用。4.理解教材的知識體系及基本原理；5.注重考試技巧（分步累計給分）；6.恒心、耐心、仔細、用心。1V1課堂基本內(nèi)容1.專題知識點講解（考題中每一道題的綜合性較強，會打破單一專題的限制）2.教材重點題目解析3.須要的習(xí)題訓(xùn)練4.重點問題答疑課程體系第一題投資估算與財務(wù)評價(20分)1.投資構(gòu)成與估算2.財務(wù)分析與評價※3.不決定性分析※第二題工程設(shè)計、施工計劃技術(shù)經(jīng)濟分析(20分)1.理論基礎(chǔ)2.計劃選優(yōu)主意※第三題工程招標與投標(20分)1.挑錯與簡答（招投標程序）※2.計算題（評標主意與投標策略）※第四題索賠與網(wǎng)絡(luò)計劃（合同價款管理）(20分)1.合同價款調(diào)節(jié)與工期、費用索賠※2.雙代號網(wǎng)絡(luò)圖、橫道圖的應(yīng)用※第五題工程結(jié)算與決算(20分)1.工程款支付與利潤水平分析※2.投資偏差分析※第六題工程計量與計價(40分)1.工程定額基本知識2.工程計量※3.工程計價※第一章建設(shè)項目投資估算與財務(wù)評價（對應(yīng)考試第一題，20分）【大綱要求】1．建設(shè)項目投資估算；2．建設(shè)項目財務(wù)分析；3．建設(shè)項目不決定性分析與風(fēng)險分析?！净局R點】1.建設(shè)項目投資構(gòu)成與估算主意2.建設(shè)項目財務(wù)評價中基本報表的編制3.建設(shè)項目財務(wù)評價指標體系的分類4.建設(shè)項目財務(wù)評價的主要內(nèi)容【本章重點題型】

1.建設(shè)項目投資構(gòu)成題目（各項費用的組成）2.建設(shè)項目投資估算主意使用的題目

3.財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測算題目4.融資前分析題目（項目投資現(xiàn)金流量表）5.融資后分析題目（項目資本金現(xiàn)金流量表、利潤及利潤分配表）（其他：借款還本付息計劃表、總成本費用估算