1.4+園林工程承包知識(shí)

2024-02-24匯報(bào)人：文小庫1.4園林工程承包知識(shí)工程承包概述承包單位應(yīng)具備的條件建筑企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)承包工程范圍城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)目錄01工程承包概述工程承包的定義工程承包是一種商業(yè)行為，是指一個(gè)國家的政府部門、公司、企業(yè)或項(xiàng)目所有人（一般稱工程業(yè)主或發(fā)包人）委托工程承包人（國內(nèi)外的）負(fù)責(zé)按規(guī)定的條件承擔(dān)完成某項(xiàng)工程任務(wù)。工程承包的內(nèi)容工程承包總體上看就是對(duì)建設(shè)全過程各階段所有工作。是甲方委托乙方進(jìn)行實(shí)際操作的內(nèi)容。對(duì)于一個(gè)承包單位（乙方）來說，一項(xiàng)承包活動(dòng)可以是建設(shè)工程的全過程工作，也可以是某一階段的全部或一部分工作。工程承包的必要性工程承包是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物，是生產(chǎn)力發(fā)展推動(dòng)生產(chǎn)關(guān)系不斷變革的必然結(jié)果。工程承包有利于促進(jìn)生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系的協(xié)調(diào)發(fā)展，有利于推動(dòng)社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展和提高綜合國力，有利于提高人民生活水平。工程承包的定義和內(nèi)容按承包范圍劃分承包方式一個(gè)園林工程項(xiàng)目都包括許多方面，根據(jù)施工方的能力來承擔(dān)不同的工程任務(wù)。一般分為建設(shè)全過程承包、階段承包、專項(xiàng)承包三種。按承包者所處地位劃分承包方式在大型園林工程項(xiàng)目中，建設(shè)內(nèi)容多、建設(shè)面積大、建設(shè)時(shí)間較長(zhǎng)。往往有幾個(gè)施工單位共同建設(shè)與施工。不同施工單位之間，承包單位與建設(shè)單位之間的關(guān)系不同，地位不同，也就形成了不同承包方式。按獲得承包任務(wù)的途徑劃分承包方式工程承包商主要指各類在各種建設(shè)范圍內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)土木工程或其他工程作業(yè)的建筑承包商。工程承包方式按合同類型和計(jì)價(jià)方法劃分承包方式由于不同園林建設(shè)項(xiàng)目的條件和承包內(nèi)容不同，這就要求采用不同類型的合同和計(jì)價(jià)方法。就有不同的承包方式，如固定總價(jià)承包、單價(jià)合同承包、成本加酬金合同承包等。工程承包方式02承包單位應(yīng)具備的條件承包單位應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)實(shí)力，包括園林綠化技術(shù)、施工技術(shù)和項(xiàng)目管理技能。承包單位應(yīng)具備一定的資金實(shí)力，包括注冊(cè)資金和銀行貸款等方面。承包單位應(yīng)具備一定的經(jīng)驗(yàn)，包括園林綠化施工經(jīng)驗(yàn)和項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。承包單位應(yīng)具備相應(yīng)的人員配備，包括專業(yè)的園林綠化工程師、施工隊(duì)伍和項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)。01020304技術(shù)、資金、經(jīng)驗(yàn)、人員等綜合實(shí)力承包單位需具備合法注冊(cè)證件，包括工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，以證明其合法身份和經(jīng)營資質(zhì)。在選擇承包單位時(shí)，應(yīng)對(duì)其注冊(cè)證件進(jìn)行了解和評(píng)估。承包單位的經(jīng)營范圍需符合項(xiàng)目需求，包括園林綠化工程施工、養(yǎng)護(hù)管理、苗木花卉培育銷售等。若超出經(jīng)營范圍，可能影響項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。在選擇承包單位時(shí)，應(yīng)對(duì)其經(jīng)營范圍進(jìn)行了解和評(píng)估。合法注冊(cè)證件和經(jīng)營范圍承包單位需具備專業(yè)的園林綠化工具、施工設(shè)備和檢測(cè)設(shè)備等必要的設(shè)備配備，以確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。選擇承包單位時(shí)，應(yīng)對(duì)其設(shè)備配備進(jìn)行評(píng)估。承包單位需具備專業(yè)的園林綠化工程師、施工隊(duì)伍和項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)等必要的人員配備，以確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。選擇承包單位時(shí)，應(yīng)對(duì)其人員配備進(jìn)行評(píng)估。必需的設(shè)備和人員03建筑企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)土石方工程業(yè)績(jī)01企業(yè)近5年承擔(dān)過2項(xiàng)以上100萬立方米或5項(xiàng)以上50萬立方米土石方工程施工，且工程質(zhì)量合格。企業(yè)管理層要求02企業(yè)經(jīng)理需具有10年以上工程管理經(jīng)歷或高級(jí)職稱；總工程師需具有10年以上土石方施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷和相關(guān)專業(yè)高級(jí)職稱；總會(huì)計(jì)師需具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。人員規(guī)模和專業(yè)資質(zhì)03企業(yè)擁有不少于60名有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員，其中工程技術(shù)人員不少于50人，且具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人。一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目經(jīng)理資格資本要求財(cái)務(wù)能力機(jī)械設(shè)備一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)01020304企業(yè)具有的一級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理不少于5人。企業(yè)注冊(cè)資本金1500萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)1800萬元以上。企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入3000萬元以上。企業(yè)具有挖、鏟、推、運(yùn)等機(jī)械設(shè)備，總機(jī)械裝備功率1萬千瓦以上。01企業(yè)近5年承擔(dān)過2項(xiàng)以上40萬立方米或5項(xiàng)以上10萬立方米土石方工程施工，工程質(zhì)量合格。02企業(yè)經(jīng)理需具備8年以上工程管理經(jīng)驗(yàn)或中級(jí)以上職稱；技術(shù)負(fù)責(zé)人需具備8年以上土石方施工技術(shù)管理經(jīng)歷和相關(guān)專業(yè)高級(jí)職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人需具備中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。03企業(yè)擁有不少于40名有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員，其中工程技術(shù)人員不少于30人，中級(jí)職稱人員不少于10人。二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)擁有不少于5名二級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理。企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入需達(dá)到2000萬元以上。二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)注冊(cè)資本金需達(dá)到800萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)1000萬元以上。企業(yè)需具備挖、鏟、推、運(yùn)等機(jī)械設(shè)備，總機(jī)械裝備功率5000千瓦以上。企業(yè)近5年承擔(dān)過2項(xiàng)以上10萬立方米土石方工程施工，工程質(zhì)量合格。企業(yè)經(jīng)理需有5年以上工程管理工作經(jīng)歷，技術(shù)負(fù)責(zé)人需有5年以上土石方施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人需有初級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。企業(yè)需有20名以上有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員，其中工程技術(shù)人員不少于15人，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人。三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)01企業(yè)需有5名以上三級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理。02企業(yè)注冊(cè)資本金需達(dá)300萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)需達(dá)400萬元以上。03企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入需達(dá)1000萬元以上。04企業(yè)需具備挖、鏟、推、運(yùn)等機(jī)械設(shè)備，總機(jī)械裝備功率需達(dá)2000千瓦以上。三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)04承包工程范圍一級(jí)企業(yè)可承擔(dān)各類土石方工程的施工，包括但不限于綜合性公園、植物園、動(dòng)物園、主題公園、郊野公園等各類公園，單位附屬綠地、居住區(qū)綠地、道路綠地、廣場(chǎng)綠地、風(fēng)景林地等各類綠地的土石方工程施工。一級(jí)企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金5倍且60萬立方米及以下的土石方工程的施工。一級(jí)企業(yè)具有挖、鏟、推、運(yùn)等機(jī)械設(shè)備，總機(jī)械裝備功率1萬千瓦以上，可承擔(dān)各類土石方工程的施工。一級(jí)企業(yè)承包工程范圍二級(jí)企業(yè)可承擔(dān)各種規(guī)模以及類型的園林綠化綜合性養(yǎng)護(hù)管理工程。二級(jí)企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金5倍且15萬立方米及以下的土石方工程的施工。二級(jí)企業(yè)具有挖、鏟、推、運(yùn)等機(jī)械設(shè)備，總機(jī)械裝備功率5000千瓦以上，可承擔(dān)單項(xiàng)合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金5倍且15萬立方米及以下的土石方工程的施工。二級(jí)企業(yè)承包工程范圍三級(jí)企業(yè)可承擔(dān)3萬平方米且工程造價(jià)在300萬元以下園林綠化工程的施工。三級(jí)企業(yè)可承擔(dān)園林綠化工程中的整地、栽植、建筑及小品、花壇、園路、水系、噴泉、假山、雕塑、廣場(chǎng)鋪裝、駁岸、碼頭等園林設(shè)施及設(shè)備安裝項(xiàng)目。三級(jí)企業(yè)可承攬10萬平方米以下的園林綠化養(yǎng)護(hù)管理工程。三級(jí)企業(yè)承包工程范圍05城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)123注冊(cè)資金2000萬元以上。6年以上的經(jīng)營經(jīng)歷，獲得二級(jí)企業(yè)資質(zhì)3年以上。近3年獨(dú)立承擔(dān)過不少于5個(gè)5萬平方米且工程造價(jià)在450萬元以上的已驗(yàn)收合格的園林綠化綜合性工程。一級(jí)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)苗圃生產(chǎn)培育基地在200畝以上，并具有一定規(guī)模的園林綠化苗木、花木、盆景、草坪的培育、生產(chǎn)、養(yǎng)護(hù)能力。企業(yè)經(jīng)理具有8年以上的從事園林綠化經(jīng)營管理工作的資歷或具有園林綠化專業(yè)高級(jí)技術(shù)職稱，企業(yè)總工程師具有園林綠化專業(yè)高級(jí)技術(shù)職稱，總會(huì)計(jì)師、總經(jīng)濟(jì)師具有中級(jí)以上技術(shù)職稱。園林綠化專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，其中園林專業(yè)中級(jí)職稱人員不少于8人，園林專業(yè)高級(jí)職稱人員不少于2人。一級(jí)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)注冊(cè)資本金1500萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)1800萬元以上。企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入3000萬元以上。企業(yè)具有挖、鏟、推、運(yùn)等機(jī)械設(shè)備，總機(jī)械裝備功率1萬千瓦以上。一級(jí)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)注冊(cè)資金需達(dá)到800萬元以上。注冊(cè)資金要求經(jīng)營年限工程項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)企業(yè)需具備3年以上的經(jīng)營經(jīng)歷，并獲得三級(jí)企業(yè)資質(zhì)3年以上。近3年獨(dú)立承擔(dān)過不少于5個(gè)4萬平方米以上且工程造價(jià)在200萬元以上的已驗(yàn)收合格的園林綠化綜合性工程。030201二級(jí)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要點(diǎn)三苗圃生產(chǎn)培育能力企業(yè)需具備100畝以上的苗圃生產(chǎn)培育基地，并具備一定的園林綠化苗木、花木、盆景、草坪的培育、生產(chǎn)、養(yǎng)護(hù)能力。0102管理人員資質(zhì)企業(yè)經(jīng)理需具有5年以上的從事園林綠化經(jīng)營管理工作的資歷或具有園林綠化專業(yè)高級(jí)技術(shù)職稱，總工程師需具有園林綠化專業(yè)高級(jí)技術(shù)職稱，總會(huì)計(jì)師、經(jīng)濟(jì)師需具有中級(jí)以上技術(shù)職稱。專業(yè)技術(shù)人才園林綠化專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于12人，園林專業(yè)中級(jí)職稱人員不少于5人，園林專業(yè)高級(jí)職稱人員不少于1人。03二級(jí)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)注冊(cè)資本金需達(dá)到800萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)需超過1000萬元。資本要求企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入需達(dá)到2000萬元以上。財(cái)務(wù)狀況企業(yè)需具備挖、鏟、推、運(yùn)等機(jī)械設(shè)備，總機(jī)械裝備功率需超過5000千瓦。機(jī)械設(shè)備二級(jí)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)注冊(cè)資金需達(dá)到300萬元以上。企業(yè)經(jīng)理需具備5年以上的園林綠化經(jīng)營管理工作經(jīng)驗(yàn)或相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上技術(shù)職稱。技術(shù)負(fù)責(zé)人需具備5年以上園林綠化施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷及相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱。三級(jí)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)需擁有不少于20名有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員，其中工程技術(shù)人員不少于15人，中級(jí)以上職稱人員不少于5人。企業(yè)需擁有不