正規(guī)個(gè)人租房合同范本

正規(guī)個(gè)人租房合同范本甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等雙方協(xié)商一致的方式。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，本合同在租賃期內(nèi)不得單方面解除。如遇特殊情況需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置；（2）利用房屋從事非法活動(dòng)；（3）拖欠租金累計(jì)達(dá)兩個(gè)月以上。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-正規(guī)個(gè)人租房合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及維修七、合同的變更和解除八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件合同一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________2.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等雙方協(xié)商一致的方式。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。5.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。6.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，本合同在租賃期內(nèi)不得單方面解除。如遇特殊情況需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置；（2）利用房屋從事非法活動(dòng)；（3）拖欠租金累計(jì)達(dá)兩個(gè)月以上。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日附件：附件1：房屋平面圖附件2：房屋附屬設(shè)施清單附件3：租金支付憑證樣本附件4：押金退還憑證樣本附件列表：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.租金支付憑證樣本4.押金退還憑證樣本法律名詞及解釋?zhuān)汉贤ǎ骸吨腥A人民共和國(guó)合同法》是規(guī)定合同的基本原則和合同訂立、履行、變更、解除以及合同責(zé)任等問(wèn)題的法律。城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》是規(guī)定城市房地產(chǎn)交易、租賃、抵押等活動(dòng)的法律。產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。押金：承租人為確保履行租賃合同所支付的保證金，用于賠償因承租人違反合同而產(chǎn)生的損失。轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期間將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的行為。違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋損壞：租賃期間，房屋或附屬設(shè)施可能因正常使用或意外事件而損壞。應(yīng)注意定期檢查房屋狀況，及時(shí)維修和保養(yǎng)，以避免糾紛。2.租金調(diào)整：市場(chǎng)租金波動(dòng)可能影響租賃合同的履行。在合同中應(yīng)明確租金調(diào)整的條件和方式，以減少爭(zhēng)議。3.提前解約：租賃期間，雙方可能因各種原因需要提前解除合同。應(yīng)在合同中約定提前解約的條件和程序，以及可能產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.押金退還：合同終止時(shí)，押金退還可能成為爭(zhēng)議點(diǎn)。應(yīng)明確押金退還的條件、時(shí)間和方式，以避免糾紛。解決辦法：1.定期檢查和維修：雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。對(duì)于正常損耗，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修；對(duì)于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.明確租金調(diào)整機(jī)制：在合同中約定租金調(diào)整的條件，如市場(chǎng)租金變化超過(guò)一定比例時(shí)，可以調(diào)整租金。應(yīng)約定租金調(diào)整的通知期限和方式。3.規(guī)定提前解約條款：在合同中明確提前解約的條件，如乙方需提前解約，應(yīng)提前一定時(shí)間通知甲方，并可能需要支付違約金。甲方如需提前解約，也應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.明確押金退還流程：在合同中約定押金退還的條件，