食堂租賃合同

食堂租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其食堂租賃給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方同意將其所有的食堂（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用，食堂位于____________________（詳細(xì)地址）。1.2乙方租賃食堂僅限于用于餐飲服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在每月的第____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。五、租賃物的維修與保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和重大設(shè)施的維修，但由乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。六、合同的解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的用途、轉(zhuǎn)租或分租租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同。6.2甲方有權(quán)在租賃期滿前三個(gè)月通知乙方不再續(xù)租，并按照合同約定退還押金。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.2甲方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付相等于一個(gè)月租金的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-食堂租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、租賃物的維修與保養(yǎng)七、合同的解除八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物設(shè)備清單合同一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、租賃物及用途1.1甲方同意將其所有的食堂（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用，食堂位于____________________（詳細(xì)地址）。1.2乙方租賃食堂僅限于用于餐飲服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。三、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在每月的第____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。五、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。六、租賃物的維修與保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和重大設(shè)施的維修，但由乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。七、合同的解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的用途、轉(zhuǎn)租或分租租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同。6.2甲方有權(quán)在租賃期滿前三個(gè)月通知乙方不再續(xù)租，并按照合同約定退還押金。八、違約責(zé)任7.1乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.2甲方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付相等于一個(gè)月租金的違約金。九、爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十、其他9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：租賃物平面圖（在此附上租賃物的平面圖，詳細(xì)標(biāo)注租賃范圍和設(shè)施位置）附件二：租賃物設(shè)備清單（在此附上租賃物內(nèi)包含的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等）以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：租賃物平面圖2.附件二：租賃物設(shè)備清單法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有食堂產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)，并同意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃食堂使用的一方。3.租賃物：指本合同中約定的食堂及其附屬設(shè)施。4.租賃期限：指甲方同意將租賃物出租給乙方使用的時(shí)間段。5.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的金錢。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物維修責(zé)任界定：在合同中明確雙方在租賃物維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任，避免因維修責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。2.租金調(diào)整：在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。3.合同解除：明確合同解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益。4.爭(zhēng)議解決方式：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列出租賃物的維修責(zé)任分配，包括日常維修和重大設(shè)施的維修。2.在合同中設(shè)定租金調(diào)整條款，如根據(jù)市場(chǎng)行情或通貨膨脹率等因素定期調(diào)整租金。3.在合同中明確約定合同解除的條件和程序，包括提前通知期限和違約責(zé)任等。4